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神奈川県川崎市幸区の不動産売却査定・相場

川崎市幸区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。川崎市幸区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 川崎市幸区の
不動産売却価格相場

川崎市幸区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
4,355万円
平均専有面積
50m²
平均築年数
23年

House一戸建て

平均価格相場
5,055万円
平均土地面積
86m²
平均延床面積
94m²
平均築年数
19年

Land土地

平均価格相場
6,814万円
平均平米単価
60.4万円/m²
平均土地面積
118m²

川崎市幸区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
南幸町2,300万円20m²１Ｋ12年2025年
南幸町2,100万円20m²１Ｋ12年2025年
南幸町3,000万円20m²１Ｋ11年2025年
南幸町3,000万円20m²１ＤＫ11年2025年
南幸町1,800万円20m²１Ｋ12年2025年
南幸町3,200万円20m²１Ｋ11年2025年
南幸町3,900万円50m²２ＬＤＫ32年2025年
新塚越8,700万円85m²４ＬＤＫ24年2025年
小倉3,600万円70m²３ＬＤＫ21年2025年
小倉4,600万円75m²３ＬＤＫ40年2025年
柳町8,800万円65m²３ＬＤＫ8年2025年
南加瀬3,100万円60m²２ＬＤＫ32年2025年
堀川町14,000万円85m²３ＬＤＫ20年2025年
中幸町2,200万円20m²１Ｋ20年2025年
塚越3,400万円60m²３ＬＤＫ50年2025年
塚越1,300万円60m²２ＬＤＫ50年2025年
塚越1,700万円60m²--50年2025年
塚越5,800万円70m²３ＬＤＫ28年2025年
幸町3,100万円20m²１Ｒ6年2025年
鹿島田5,300万円55m²３ＬＤＫ12年2025年
古市場5,100万円75m²３ＬＤＫ40年2025年
新小倉7,000万円75m²３ＬＤＫ12年2025年
新小倉6,300万円75m²３ＬＤＫ12年2025年
下平間2,500万円20m²１Ｋ7年2025年
下平間2,100万円20m²１Ｋ11年2025年
大宮町2,300万円20m²１Ｋ12年2025年
大宮町2,400万円20m²１Ｋ12年2025年
遠藤町6,800万円80m²４ＬＤＫ22年2025年
南幸町750万円15m²１Ｋ36年2025年
新塚越6,700万円80m²--24年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
南幸町7,000万円65m²95m²2年2025年
戸手本町5,600万円55m²100m²3年2025年
塚越5,800万円60m²85m²2年2025年
古市場4,500万円60m²90m²2年2025年
古市場4,700万円55m²90m²2年2025年
東小倉1,800万円90m²125m²--2025年
塚越6,200万円165m²190m²55年2025年
塚越2,200万円60m²25m²--2025年
塚越7,200万円130m²140m²39年2025年
北加瀬5,000万円60m²95m²21年2025年
北加瀬8,100万円125m²145m²25年2025年
下平間850万円50m²----2025年
南幸町4,500万円65m²90m²8年2025年
小倉1,700万円55m²--37年2025年
柳町7,000万円60m²95m²3年2025年
南加瀬2,100万円135m²100m²42年2025年
南加瀬4,500万円65m²85m²2年2025年
南加瀬23,000万円500m²85m²68年2025年
戸手2,500万円35m²65m²3年2025年
戸手4,700万円65m²70m²3年2025年
塚越5,000万円50m²90m²3年2025年
幸町1,000万円55m²70m²50年2025年
小向仲野町1,800万円55m²50m²51年2025年
北加瀬6,000万円70m²100m²10年2025年
北加瀬6,700万円70m²105m²8年2025年
古市場4,900万円60m²95m²2年2025年
古市場3,000万円60m²95m²42年2025年
紺屋町4,200万円45m²65m²3年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
小倉4,200万円170万円80m²2025年
戸手4,100万円120万円115m²2025年
神明町3,300万円220万円50m²2025年
幸町12,000万円290万円140m²2025年
南幸町12,000万円300万円135m²2025年
古川町6,900万円110万円220m²2025年
下平間5,200万円200万円85m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 川崎市幸区の
不動産売却価格推移

川崎市幸区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 4,264万円 4,422万円 158万円減少
取引
件数		 28件 38件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 5,520万円 4,954万円 566万円増加
取引
件数		 5件 23件 18件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 川崎市幸区の
不動産売却価格相場の比較

川崎市幸区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
2,184万円3,300万円3,878万円6,243万円11,350万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,234万円5,111万円5,540万円7,750万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,300万円3,836万円4,515万円6,050万円3,275万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
3,138万円4,337万円5,900万円----23,000万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
2,000万円5,526万円5,950万円6,200万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,033万円5,733万円--6,550万円5,750万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
3,300万円4,700万円9,367万円6,900万円----

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 川崎市幸区の
不動産売却に関する基礎知識

川崎市幸区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

川崎市幸区の地価推移

2025年の川崎市幸区の地価は、355,750円/m²。前年と比べると4.58%増加しています。また、5年前と比較して13.33%増加、10年前と比較して19.32%増加しています。川崎市幸区は神奈川県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 神奈川県
  • 川崎市幸区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

川崎市幸区の人口・世帯数推移

2020年の川崎市幸区の人口は、171,119人(男性86,705人、女性84,414人)。5年前と比べると10,229人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.5%、15~64歳が64.8%、65歳以上が21.7%で5年前よりも15歳未満、15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、神奈川県内で13番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には80,003世帯で5年前と比べると4,843世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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