山梨県の不動産
売却査定・相場
山梨県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。山梨県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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山梨県の市区町村から
山梨県の
不動産売却価格相場
山梨県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,215万円
- 平均専有面積
- 45m²
- 平均築年数
- 30年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,482万円
- 平均土地面積
- 327m²
- 平均延床面積
- 105m²
- 平均築年数
- 32年
Land土地
- 平均価格相場
- 1,059万円
- 平均平米単価
- 2.4万円/m²
- 平均土地面積
- 904m²
山梨県の不動産売却事例
| 市区町村 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲府市 | 180万円 | 15m² | １Ｋ | 38年 | 2024年 |
| 甲府市 | 1,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2024年 |
| 甲府市 | 370万円 | 20m² | １Ｋ | 33年 | 2024年 |
| 甲府市 | 110万円 | 20m² | １Ｋ | 33年 | 2024年 |
| 甲府市 | 700万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 32年 | 2024年 |
| 甲府市 | 680万円 | 50m² | １Ｋ | 40年 | 2024年 |
| 甲府市 | 1,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2024年 |
| 甲府市 | 3,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 5年 | 2024年 |
| 甲府市 | 380万円 | 20m² | １Ｋ | 33年 | 2024年 |
| 甲府市 | 800万円 | 40m² | ２ＤＫ | 33年 | 2024年 |
| 甲府市 | 500万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2024年 |
| 甲府市 | 4,200万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 19年 | 2024年 |
| 甲府市 | 210万円 | 15m² | １Ｋ | 38年 | 2024年 |
| 甲府市 | 200万円 | 25m² | １Ｋ | 32年 | 2024年 |
| 甲府市 | 3,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 10年 | 2024年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,200万円 | 660m² | 105m² | 37年 | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,000万円 | 180m² | 110m² | 42年 | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 2,800万円 | 210m² | 115m² | 2年 | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 2,300万円 | 650m² | 120m² | -- | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 1,100万円 | 530m² | 125m² | 37年 | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 1,100万円 | 530m² | 125m² | -- | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 1,200万円 | 520m² | 90m² | 36年 | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 600万円 | 400m² | 80m² | 44年 | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 900万円 | 360m² | 105m² | 30年 | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 460万円 | 550m² | 130m² | 35年 | 2024年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 3,800万円 | 230m² | 100m² | 2年 | 2024年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 4,700万円 | 240m² | 115m² | 2年 | 2024年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 2,700万円 | 200m² | 100m² | 2年 | 2024年 |
| 南巨摩郡富士川町 | 450万円 | 320m² | 155m² | 41年 | 2024年 |
| 西八代郡市川三郷町 | 500万円 | 290m² | 125m² | 37年 | 2024年 |
| 西八代郡市川三郷町 | 200万円 | 390m² | 125m² | -- | 2024年 |
| 中央市 | 3,500万円 | 530m² | 180m² | 35年 | 2024年 |
| 甲州市 | 630万円 | 240m² | 55m² | 39年 | 2024年 |
| 上野原市 | 1,600万円 | 210m² | 140m² | -- | 2024年 |
| 笛吹市 | 200万円 | 200m² | 150m² | 63年 | 2024年 |
| 笛吹市 | 430万円 | 200m² | 75m² | 37年 | 2024年 |
| 笛吹市 | 240万円 | 150m² | 85m² | 42年 | 2024年 |
| 笛吹市 | 2,600万円 | 220m² | 110m² | 2年 | 2024年 |
| 笛吹市 | 2,300万円 | 220m² | 115m² | 15年 | 2024年 |
| 甲斐市 | 100万円 | 200m² | 100m² | 57年 | 2024年 |
| 甲斐市 | 2,200万円 | 210m² | 140m² | 21年 | 2024年 |
| 甲斐市 | 1,600万円 | 145m² | 75m² | 47年 | 2024年 |
| 甲斐市 | 700万円 | 165m² | 65m² | 28年 | 2024年 |
| 甲斐市 | 3,700万円 | 185m² | 105m² | 3年 | 2024年 |
| 甲斐市 | 1,100万円 | 165m² | 90m² | 37年 | 2024年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡富士河口湖町 | 290万円 | 0.9万円 | 1100m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 500万円 | 5.6万円 | 290m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,300万円 | 12万円 | 370m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 300万円 | 2.5万円 | 400m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 760万円 | 7.5万円 | 340m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,700万円 | 2.4万円 | 9999m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 2,600万円 | 2万円 | 9999m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 770万円 | 8万円 | 320m² | 2024年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 3,500万円 | 3.7万円 | 9999m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 3,500万円 | 1.9万円 | 9999m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 30万円 | 0.3万円 | 340m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 150万円 | 0.8万円 | 600m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 50万円 | 0.4万円 | 400m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 1,300万円 | 3万円 | 1400m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 5万円 | 0.1万円 | 330m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 12万円 | 0.1万円 | 580m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 790万円 | 4万円 | 660m² | 2024年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 570万円 | 3.9万円 | 480m² | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 260万円 | 2.4万円 | 360m² | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 400万円 | 3.6万円 | 370m² | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 450万円 | 4.1万円 | 360m² | 2024年 |
| 南都留郡山中湖村 | 100万円 | 1.4万円 | 240m² | 2024年 |
| 南都留郡忍野村 | 1,300万円 | 4.2万円 | 970m² | 2024年 |
| 南都留郡忍野村 | 20万円 | 0.2万円 | 290m² | 2024年 |
| 南都留郡西桂町 | 14万円 | 0.5万円 | 100m² | 2024年 |
| 南都留郡西桂町 | 2,400万円 | 7.2万円 | 1100m² | 2024年 |
| 南巨摩郡富士川町 | 240万円 | 3.4万円 | 240m² | 2024年 |
| 南巨摩郡身延町 | 150万円 | 0.9万円 | 530m² | 2024年 |
| 西八代郡市川三郷町 | 160万円 | 3.1万円 | 170m² | 2024年 |
| 西八代郡市川三郷町 | 210万円 | 10万円 | 65m² | 2024年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。
山梨県の
不動産売却価格推移
山梨県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
180万円 | 1,289万円 | 1,109万円減少 |
| 取引 件数 |
1件 | 14件 | 13件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,432万円 | 1,505万円 | 73万円減少 |
| 取引 件数 |
79件 | 181件 | 102件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,102万円 | 1,036万円 | 66万円増加 |
| 取引 件数 |
128件 | 235件 | 107件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
山梨県の
不動産売却価格相場の比較
山梨県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 500万円 | 627万円 | 2,820万円 | -- | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 354万円 | 2,567万円 | 1,925万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 3,400万円 | 4,200万円 | 1,600万円 | 503万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 528万円 | 1,154万円 | 1,933万円 | 1,238万円 | 1,559万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 596万円 | 1,261万円 | 1,875万円 | 1,801万円 | 1,050万円 | 1,210万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,239万円 | 2,817万円 | 1,792万円 | 1,522万円 | 937万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 164万円 | 277万円 | 549万円 | 739万円 | 694万円 | 1,744万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
山梨県の
不動産売却に関する基礎知識
山梨県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
山梨県の地価推移
2025年の山梨県の地価は、34,313円/m²。前年と比べると0.24%減少しています。また、5年前と比較して1.44%減少、10年前と比較して7.08%減少しています。山梨県は全国と比べて地価が低い地域となっています。
- 全国
- 山梨県
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
山梨県の人口・世帯数推移
2020年の山梨県の人口は、809,974人(男性397,309人、女性412,665人)。5年前と比べると24,956人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.6%、15~64歳が57.3%、65歳以上が31.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で20番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には338,057世帯で5年前と比べると7,081世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
