山梨県の不動産
売却査定・相場
山梨県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。山梨県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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山梨県の市区町村から
山梨県の
不動産売却価格相場
山梨県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,406万円
- 平均専有面積
- 56m²
- 平均築年数
- 30年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,510万円
- 平均土地面積
- 461m²
- 平均延床面積
- 111m²
- 平均築年数
- 32年
Land土地
- 平均価格相場
- 996万円
- 平均平米単価
- 2.4万円/m²
- 平均土地面積
- 763m²
山梨県の不動産売却事例
| 市区町村 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲府市 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 22年 | 2025年 |
| 甲府市 | 850万円 | 55m² | ２ＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 甲府市 | 530万円 | 15m² | １Ｋ | 36年 | 2025年 |
| 甲府市 | 170万円 | 70m² | -- | 34年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 甲府市 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 甲府市 | 760万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 甲府市 | 3,000万円 | 70m² | ４ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
| 甲府市 | 530万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 53年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 甲府市 | 740万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 52年 | 2025年 |
| 甲府市 | 980万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 甲府市 | 4,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 甲府市 | 210万円 | 15m² | １Ｋ | 39年 | 2025年 |
| 甲府市 | 15万円 | 15m² | １Ｒ | 39年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,100万円 | 75m² | -- | 29年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,400万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
| 甲府市 | 300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,500万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 甲府市 | 650万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,500万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 甲府市 | 100万円 | 15m² | １Ｋ | 39年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南都留郡富士河口湖町 | 5,300万円 | 370m² | 110m² | 2年 | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,200万円 | 1300m² | 80m² | 39年 | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 25,000万円 | 1200m² | 370m² | 13年 | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,800万円 | 540m² | 90m² | -- | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 4,300万円 | 1000m² | 60m² | 7年 | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 500万円 | 65m² | 65m² | 36年 | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 750万円 | 250m² | 60m² | -- | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 500万円 | 520m² | 85m² | 42年 | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 600万円 | 330m² | 65m² | 41年 | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 290万円 | 310m² | 90m² | -- | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 650万円 | 530m² | 100m² | -- | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 1,000万円 | 970m² | 45m² | 8年 | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 360万円 | 220m² | 105m² | 47年 | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 4,800万円 | 1100m² | 105m² | 22年 | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 4,400万円 | 930m² | 90m² | 22年 | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 35万円 | 270m² | 50m² | 40年 | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 6,900万円 | 280m² | 140m² | 2年 | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 1,500万円 | 380m² | 155m² | 24年 | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 210万円 | 900m² | 170m² | 24年 | 2025年 |
| 西八代郡市川三郷町 | 1,600万円 | 260m² | 120m² | 9年 | 2025年 |
| 中央市 | 810万円 | 260m² | 95m² | 54年 | 2025年 |
| 中央市 | 600万円 | 460m² | 115m² | 42年 | 2025年 |
| 中央市 | 1,300万円 | 210m² | 150m² | 19年 | 2025年 |
| 中央市 | 680万円 | 195m² | 60m² | 42年 | 2025年 |
| 甲州市 | 45万円 | 670m² | 200m² | -- | 2025年 |
| 甲州市 | 1,600万円 | 240m² | 95m² | 30年 | 2025年 |
| 甲州市 | 650万円 | 930m² | 105m² | 34年 | 2025年 |
| 甲州市 | 2,900万円 | 220m² | 110m² | 2年 | 2025年 |
| 甲州市 | 35万円 | 150m² | 75m² | 60年 | 2025年 |
| 笛吹市 | 50万円 | 540m² | 85m² | 56年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,900万円 | 15万円 | 420m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,400万円 | 12万円 | 380m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,200万円 | 4.7万円 | 850m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 2,100万円 | 13万円 | 520m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 920万円 | 0.8万円 | 9999m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,500万円 | 7万円 | 690m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 260万円 | 3万円 | 280m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 450万円 | 2.1万円 | 710m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 4,200万円 | 4.4万円 | 9999m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 10万円 | 0.1万円 | 440m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 100万円 | 0.7万円 | 450m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 400万円 | 0.6万円 | 9999m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 760万円 | 5.5万円 | 460m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 5万円 | 0万円 | 360m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 30万円 | 0.3万円 | 330m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 130万円 | 1万円 | 430m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 1,200万円 | 4.7万円 | 850m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 3,000万円 | 10万円 | 990m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 390万円 | 5万円 | 260m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 1,200万円 | 20万円 | 195m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 1,800万円 | 20万円 | 300m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 1,400万円 | 21万円 | 220m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 2,000万円 | 24万円 | 280m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 1,500万円 | 20万円 | 260m² | 2025年 |
| 南巨摩郡富士川町 | 510万円 | 4.9万円 | 350m² | 2025年 |
| 南巨摩郡富士川町 | 470万円 | 6.7万円 | 230m² | 2025年 |
| 南巨摩郡富士川町 | 490万円 | 6.8万円 | 240m² | 2025年 |
| 南巨摩郡富士川町 | 200万円 | 4.5万円 | 150m² | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 120万円 | 5万円 | 80m² | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 450万円 | 2.5万円 | 600m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
山梨県の
不動産売却価格推移
山梨県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,427万円 | 1,393万円 | 34万円増加 |
| 取引 件数 |
9件 | 15件 | 6件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,584万円 | 1,459万円 | 125万円増加 |
| 取引 件数 |
101件 | 146件 | 45件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
950万円 | 1,022万円 | 72万円減少 |
| 取引 件数 |
118件 | 212件 | 94件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
山梨県の
不動産売却価格相場の比較
山梨県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 214万円 | -- | 1,061万円 | 2,184万円 | 2,400万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 471万円 | 813万円 | 2,192万円 | 2,750万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 3,333万円 | -- | 2,143万円 | 624万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 427万円 | 1,220万円 | 1,636万円 | 1,233万円 | 1,775万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 587万円 | 1,175万円 | 1,928万円 | 1,240万円 | 1,850万円 | 6,519万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,458万円 | 2,429万円 | 3,686万円 | 1,743万円 | 836万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 140万円 | 184万円 | 539万円 | 753万円 | 713万円 | 1,582万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
山梨県の
不動産売却に関する基礎知識
山梨県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
山梨県の地価推移
2026年の山梨県の地価は、34,499円/m²。前年と比べると0.97%増加しています。また、5年前と比較して0.76%減少、10年前と比較して6.11%減少しています。山梨県は全国と比べて地価が低い地域となっています。
- 全国
- 山梨県
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
山梨県の人口・世帯数推移
2020年の山梨県の人口は、809,974人(男性397,309人、女性412,665人)。5年前と比べると24,956人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.6%、15~64歳が57.3%、65歳以上が31.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で20番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には338,057世帯で5年前と比べると7,081世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
