山梨県の不動産
売却査定・相場
山梨県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。山梨県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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山梨県の市区町村から
山梨県の
不動産売却価格相場
山梨県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,576万円
- 平均専有面積
- 56m²
- 平均築年数
- 29年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,451万円
- 平均土地面積
- 457m²
- 平均延床面積
- 110m²
- 平均築年数
- 32年
Land土地
- 平均価格相場
- 993万円
- 平均平米単価
- 2.5万円/m²
- 平均土地面積
- 735m²
山梨県の不動産売却事例
| 市区町村 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲府市 | 530万円 | 30m² | １ＤＫ | 34年 | 2025年 |
| 甲府市 | 350万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 52年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,200万円 | 75m² | ４ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 甲府市 | 950万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 甲府市 | 210万円 | 25m² | １Ｋ | 33年 | 2025年 |
| 甲府市 | 4,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 甲府市 | 3,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,700万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 31年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 22年 | 2025年 |
| 甲府市 | 850万円 | 55m² | ２ＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 甲府市 | 530万円 | 15m² | １Ｋ | 36年 | 2025年 |
| 甲府市 | 170万円 | 70m² | -- | 34年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 甲府市 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 甲府市 | 760万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 甲府市 | 3,000万円 | 70m² | ４ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
| 甲府市 | 530万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 53年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,900万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 甲府市 | 740万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 52年 | 2025年 |
| 甲府市 | 980万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 甲府市 | 4,000万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 8年 | 2025年 |
| 甲府市 | 210万円 | 15m² | １Ｋ | 39年 | 2025年 |
| 甲府市 | 15万円 | 15m² | １Ｒ | 39年 | 2025年 |
| 甲府市 | 2,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 25年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,100万円 | 75m² | -- | 29年 | 2025年 |
| 甲府市 | 1,400万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
| 甲府市 | 300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南都留郡富士河口湖町 | 330万円 | 670m² | 80m² | 42年 | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 4,000万円 | 510m² | 75m² | 8年 | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 550万円 | 250m² | 50m² | 42年 | 2025年 |
| 南都留郡忍野村 | 16万円 | 175m² | 60m² | 53年 | 2025年 |
| 南巨摩郡南部町 | 50万円 | 170m² | 120m² | 55年 | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 150万円 | 120m² | 95m² | 69年 | 2025年 |
| 中央市 | 2,600万円 | 360m² | 135m² | 19年 | 2025年 |
| 甲州市 | 1万円 | 230m² | 50m² | -- | 2025年 |
| 笛吹市 | 380万円 | 150m² | 115m² | 42年 | 2025年 |
| 笛吹市 | 2,700万円 | 500m² | 130m² | 13年 | 2025年 |
| 笛吹市 | 690万円 | 170m² | 100m² | 36年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 1,600万円 | 195m² | 115m² | 29年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 1,500万円 | 125m² | 70m² | 41年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 100万円 | 240m² | 55m² | 53年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 2,200万円 | 240m² | 75m² | 3年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 3,000万円 | 200m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 2,800万円 | 190m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 2,000万円 | 140m² | 75m² | 12年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 1,500万円 | 270m² | 175m² | 27年 | 2025年 |
| 甲斐市 | 2,000万円 | 190m² | 135m² | 40年 | 2025年 |
| 北杜市 | 3,100万円 | 510m² | 110m² | 18年 | 2025年 |
| 北杜市 | 160万円 | 820m² | 50m² | -- | 2025年 |
| 北杜市 | 1,500万円 | 9999m² | 55m² | 17年 | 2025年 |
| 南アルプス市 | 1,400万円 | 360m² | 110m² | 24年 | 2025年 |
| 南アルプス市 | 1,700万円 | 170m² | 110m² | 40年 | 2025年 |
| 南アルプス市 | 580万円 | 165m² | 80m² | 44年 | 2025年 |
| 南アルプス市 | 750万円 | 630m² | 190m² | 36年 | 2025年 |
| 大月市 | 700万円 | 380m² | 130m² | 47年 | 2025年 |
| 山梨市 | 20万円 | 270m² | 105m² | -- | 2025年 |
| 山梨市 | 240万円 | 115m² | 100m² | -- | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,100万円 | 9.2万円 | 400m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 3,000万円 | 13万円 | 770m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 940万円 | 9.2万円 | 340m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,100万円 | 9.2万円 | 400m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 300万円 | 4.2万円 | 230m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 660万円 | 11万円 | 200m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 1,300万円 | 3.9万円 | 1100m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 3,000万円 | 12万円 | 850m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 480万円 | 5.9万円 | 260m² | 2025年 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 480万円 | 5.9万円 | 260m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 300万円 | 3.3万円 | 300m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 270万円 | 1.5万円 | 590m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 30万円 | 0.2万円 | 620m² | 2025年 |
| 南都留郡鳴沢村 | 1,100万円 | 4万円 | 910m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 3,400万円 | 4.9万円 | 9999m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 700万円 | 5.2万円 | 440m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 500万円 | 1万円 | 1700m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 900万円 | 2.3万円 | 1300m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 500万円 | 2.3万円 | 730m² | 2025年 |
| 南都留郡山中湖村 | 770万円 | 5.7万円 | 450m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 630万円 | 10万円 | 210m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 1,600万円 | 21万円 | 260m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 13,000万円 | 21万円 | 9999m² | 2025年 |
| 中巨摩郡昭和町 | 2,200万円 | 27万円 | 270m² | 2025年 |
| 南巨摩郡南部町 | 330万円 | 4万円 | 270m² | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 190万円 | 1.5万円 | 410m² | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 140万円 | 1.5万円 | 300m² | 2025年 |
| 南巨摩郡身延町 | 500万円 | 5.2万円 | 310m² | 2025年 |
| 南巨摩郡早川町 | 110万円 | 1万円 | 370m² | 2025年 |
| 西八代郡市川三郷町 | 1,100万円 | 4.6万円 | 770m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
山梨県の
不動産売却価格推移
山梨県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,720万円 | 1,393万円 | 327万円増加 |
| 取引 件数 |
19件 | 15件 | 4件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,444万円 | 1,459万円 | 15万円減少 |
| 取引 件数 |
163件 | 146件 | 17件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
967万円 | 1,022万円 | 55万円減少 |
| 取引 件数 |
226件 | 212件 | 14件増加 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
山梨県の
不動産売却価格相場の比較
山梨県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 214万円 | 370万円 | 1,251万円 | 2,378万円 | 2,400万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 431万円 | 1,211万円 | 2,334万円 | 2,567万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 3,700万円 | 2,533万円 | 2,143万円 | 657万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 315万円 | 1,236万円 | 1,583万円 | 1,220万円 | 1,718万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 469万円 | 1,161万円 | 1,857万円 | 1,175万円 | 1,850万円 | 6,519万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,331万円 | 2,730万円 | 3,290万円 | 1,722万円 | 808万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 140万円 | 212万円 | 517万円 | 770万円 | 790万円 | 1,604万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
山梨県の
不動産売却に関する基礎知識
山梨県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
山梨県の地価推移
2026年の山梨県の地価は、34,499円/m²。前年と比べると0.97%増加しています。また、5年前と比較して0.76%減少、10年前と比較して6.11%減少しています。山梨県は全国と比べて地価が低い地域となっています。
- 全国
- 山梨県
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
山梨県の人口・世帯数推移
2020年の山梨県の人口は、809,974人(男性397,309人、女性412,665人)。5年前と比べると24,956人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.6%、15~64歳が57.3%、65歳以上が31.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で20番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には338,057世帯で5年前と比べると7,081世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
