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神奈川県横浜市磯子区の不動産売却査定・相場

横浜市磯子区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。横浜市磯子区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 横浜市磯子区の
不動産売却価格相場

横浜市磯子区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,656万円
平均専有面積
60m²
平均築年数
37年

House一戸建て

平均価格相場
3,637万円
平均土地面積
122m²
平均延床面積
97m²
平均築年数
25年

Land土地

平均価格相場
5,364万円
平均平米単価
17.5万円/m²
平均土地面積
272m²

横浜市磯子区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
森1,700万円50m²２ＬＤＫ55年2025年
森2,800万円60m²３ＬＤＫ51年2025年
森2,700万円55m²３ＬＤＫ51年2025年
栗木600万円70m²３ＬＤＫ44年2025年
森1,900万円35m²２ＤＫ41年2025年
洋光台1,200万円45m²２ＬＤＫ57年2025年
新杉田町6,200万円70m²３ＬＤＫ12年2025年
下町2,400万円40m²１ＬＤＫ35年2025年
岡村1,200万円45m²２ＬＤＫ35年2025年
丸山2,000万円65m²３ＬＤＫ27年2025年
中原3,500万円65m²３ＬＤＫ36年2025年
東町1,000万円20m²１Ｋ44年2025年
東町4,300万円80m²３ＬＤＫ34年2025年
東町3,500万円80m²３ＬＤＫ45年2025年
森1,000万円50m²２ＬＤＫ54年2025年
森2,300万円60m²３ＬＤＫ55年2025年
森3,000万円55m²３ＬＤＫ55年2025年
杉田坪呑2,800万円80m²２ＬＤＫ38年2025年
杉田810万円55m²２ＬＤＫ54年2025年
汐見台4,000万円70m²２ＬＤＫ13年2025年
汐見台4,700万円105m²４ＬＤＫ13年2025年
中原4,800万円55m²２ＬＤＫ10年2025年
中原930万円40m²２ＤＫ42年2025年
磯子台6,000万円80m²３ＬＤＫ14年2025年
磯子1,100万円45m²２ＬＤＫ33年2025年
磯子4,000万円55m²１ＬＤＫ10年2025年
東町2,300万円70m²３ＬＤＫ45年2025年
森5,200万円50m²２ＬＤＫ18年2025年
森2,900万円40m²２ＤＫ41年2025年
森2,400万円55m²２ＬＤＫ51年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
森1,300万円195m²100m²53年2025年
栗木4,000万円135m²100m²2年2025年
洋光台5,200万円165m²120m²45年2025年
洋光台2,300万円80m²95m²26年2025年
洋光台6,300万円170m²100m²3年2025年
洋光台5,000万円150m²90m²2年2025年
滝頭2,500万円55m²110m²50年2025年
杉田5,300万円250m²100m²2年2025年
杉田730万円85m²65m²24年2025年
岡村700万円155m²90m²59年2025年
森が丘5,000万円140m²110m²29年2025年
森が丘4,500万円115m²100m²17年2025年
丸山4,500万円55m²95m²2年2025年
上町3,100万円75m²75m²2年2025年
磯子1,300万円85m²75m²32年2025年
氷取沢町3,000万円100m²95m²27年2025年
田中600万円60m²60m²35年2025年
洋光台4,100万円200m²155m²7年2025年
洋光台6,200万円155m²95m²3年2025年
洋光台6,600万円190m²135m²19年2025年
洋光台5,600万円140m²95m²3年2025年
滝頭3,500万円80m²100m²24年2025年
滝頭2,200万円60m²75m²9年2025年
杉田4,500万円110m²95m²15年2025年
坂下町3,300万円175m²115m²44年2025年
丸山3,100万円60m²90m²2年2025年
磯子5,000万円150m²100m²15年2025年
磯子5,000万円185m²90m²60年2025年
森6,200万円170m²110m²3年2025年
洋光台6,500万円195m²125m²21年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
森9,200万円48万円640m²2025年
栗木2,200万円36万円200m²2025年
岡村1,500万円60万円80m²2025年
磯子台0万円0万円45m²2025年
栗木3,000万円34万円290m²2025年
丸山11,000万円70万円520m²2025年
上中里町17,000万円95万円590m²2025年
岡村5,700万円99万円190m²2025年
森が丘6,100万円79万円250m²2025年
中原1,700万円67万円85m²2025年
中原1,600万円52万円100m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 横浜市磯子区の
不動産売却価格推移

横浜市磯子区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,382万円 2,738万円 356万円減少
取引
件数		 11件 37件 26件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,449万円 3,754万円 306万円減少
取引
件数		 15件 24件 9件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,225万円 6,586万円 3,361万円減少
取引
件数		 4件 7件 3件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 横浜市磯子区の
不動産売却価格相場の比較

横浜市磯子区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,000万円2,033万円2,098万円3,283万円6,300万円4,700万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,467万円2,057万円3,219万円4,200万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--5,033万円5,220万円3,144万円1,871万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,555万円4,433万円5,300万円----

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--3,356万円4,489万円4,100万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,758万円3,733万円5,150万円3,505万円2,279万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
0万円1,600万円3,950万円4,550万円--12,400万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 横浜市磯子区の
不動産売却に関する基礎知識

横浜市磯子区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

横浜市磯子区の地価推移

2025年の横浜市磯子区の地価は、200,000円/m²。前年と比べると2.54%増加しています。また、5年前と比較して9.66%増加、10年前と比較して9.84%増加しています。横浜市磯子区は神奈川県内の中でも地価が低い地域となっています。

  • 神奈川県
  • 横浜市磯子区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

横浜市磯子区の人口・世帯数推移

2020年の横浜市磯子区の人口は、166,731人(男性82,061人、女性84,670人)。5年前と比べると502人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.8%、15~64歳が59.9%、65歳以上が28.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、神奈川県内で29番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には78,628世帯で5年前と比べると4,076世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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