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大阪府吹田市の不動産売却査定・相場

吹田市の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。吹田市の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 吹田市の
不動産売却価格相場

吹田市の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,291万円
平均専有面積
66m²
平均築年数
28年

House一戸建て

平均価格相場
4,882万円
平均土地面積
142m²
平均延床面積
116m²
平均築年数
29年

Land土地

平均価格相場
5,333万円
平均平米単価
27万円/m²
平均土地面積
191m²

吹田市の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
古江台2,400万円70m²--8年2025年
津雲台1,100万円65m²２ＬＤＫ57年2025年
佐竹台5,400万円75m²--17年2025年
江の木町2,800万円30m²１ＤＫ9年2025年
江の木町3,200万円65m²３ＬＤＫ48年2025年
江坂町2,300万円65m²３ＬＤＫ48年2025年
江坂町6,100万円85m²--20年2025年
江坂町2,700万円60m²３ＬＤＫ48年2025年
江坂町3,900万円60m²３ＬＤＫ28年2025年
江坂町2,300万円60m²２ＬＤＫ48年2025年
江坂町4,000万円65m²３ＬＤＫ27年2025年
桃山台11,000万円95m²３ＬＤＫ6年2025年
広芝町1,600万円20m²１Ｋ14年2025年
広芝町3,100万円60m²３ＬＤＫ29年2025年
広芝町4,700万円65m²１ＬＤＫ14年2025年
金田町3,800万円55m²２ＬＤＫ9年2025年
山田西4,500万円70m²３ＬＤＫ18年2025年
山田西1,400万円70m²２ＬＤＫ53年2025年
山田西1,900万円60m²３ＬＤＫ54年2025年
山田西2,600万円80m²３ＬＤＫ41年2025年
山田西1,200万円70m²--54年2025年
藤白台500万円55m²３ＤＫ53年2025年
藤白台4,900万円60m²２ＬＤＫ6年2025年
千里山星が丘6,500万円95m²４ＬＤＫ12年2025年
千里山西300万円35m²２ＤＫ53年2025年
山手町4,800万円70m²３ＬＤＫ12年2025年
山田東3,300万円90m²３ＬＤＫ47年2025年
山田市場3,600万円80m²４ＬＤＫ25年2025年
長野東1,300万円35m²１ＬＤＫ18年2025年
垂水町4,000万円50m²１ＬＤＫ7年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
円山町10,000万円160m²110m²2年2025年
古江台8,400万円150m²120m²4年2025年
江坂町1,600万円125m²90m²--2025年
春日1,600万円75m²85m²49年2025年
南吹田800万円90m²75m²50年2025年
幸町2,000万円80m²60m²55年2025年
垂水町3,000万円170m²150m²--2025年
尺谷3,200万円75m²120m²37年2025年
山田南5,000万円155m²230m²28年2025年
長野東4,400万円70m²90m²7年2025年
千里丘西5,800万円175m²130m²29年2025年
岸部中4,900万円140m²110m²42年2025年
円山町8,000万円150m²105m²3年2025年
円山町9,700万円170m²110m²3年2025年
古江台18,000万円570m²280m²49年2025年
昭和町1,100万円70m²70m²--2025年
西の庄町70万円50m²70m²47年2025年
山田南2,900万円75m²85m²27年2025年
藤白台7,200万円150m²110m²4年2025年
青山台7,500万円300m²230m²32年2025年
東御旅町1,600万円70m²100m²51年2025年
新芦屋上5,000万円150m²120m²3年2025年
岸部中2,500万円65m²75m²31年2025年
岸部北2,900万円115m²70m²52年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
佐竹台8,000万円110万円230m²2025年
泉町7,500万円97万円250m²2025年
元町2,500万円99万円80m²2025年
南清和園町3,000万円68万円100m²2025年
藤白台8,000万円110万円250m²2025年
千里山西4,000万円80万円165m²2025年
山手町24,000万円89万円890m²2025年
山田東4,200万円130万円110m²2025年
山田東2,000万円17万円390m²2025年
岸部中7,000万円93万円250m²2025年
南正雀6,500万円84万円260m²2025年
原町19,000万円110万円580m²2025年
津雲台4,700万円79万円195m²2025年
川園町2,900万円95万円100m²2025年
片山町2,700万円86万円105m²2025年
樫切山2,800万円93万円100m²2025年
天道町1,100万円53万円65m²2025年
天道町1,300万円53万円80m²2025年
五月が丘南3,000万円66万円150m²2025年
芳野町8,500万円94万円300m²2025年
山手町11,000万円110万円330m²2025年
岸部北2,500万円110万円80m²2025年
岸部北1,600万円64万円80m²2025年
南正雀1,700万円80万円70m²2025年
昭和町10,000万円120万円260m²2025年
江坂町3,600万円120万円100m²2025年
泉町3,900万円110万円120m²2025年
山田西7,900万円110万円240m²2025年
山田北4,500万円120万円120m²2025年
南吹田450万円41万円35m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 吹田市の
不動産売却価格推移

吹田市の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,265万円 3,303万円 38万円減少
取引
件数		 37件 84件 47件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,914万円 5,281万円 1,366万円減少
取引
件数		 7件 17件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 7,020万円 4,658万円 2,362万円増加
取引
件数		 10件 25件 15件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 吹田市の
不動産売却価格相場の比較

吹田市の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,817万円1,698万円2,644万円3,447万円4,726万円5,000万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,059万円2,198万円3,570万円3,960万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,517万円4,318万円3,935万円3,623万円1,878万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
70万円2,233万円5,958万円7,500万円--18,000万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--1,952万円6,520万円--6,250万円18,000万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
8,050万円4,400万円--4,567万円4,097万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
475万円2,273万円4,130万円7,925万円6,500万円21,500万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 吹田市の
不動産売却に関する基礎知識

吹田市の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

吹田市の地価推移

2026年の吹田市の地価は、242,091円/m²。前年と比べると5.07%増加しています。また、5年前と比較して14.41%増加、10年前と比較して20.33%増加しています。吹田市は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 吹田市

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

吹田市の人口・世帯数推移

2020年の吹田市の人口は、385,567人(男性185,305人、女性200,262人)。5年前と比べると11,099人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が14%、15~64歳が62.2%、65歳以上が23.8%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で14番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には179,962世帯で5年前と比べると11,489世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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