大阪府大阪市西成区の不動産売却査定・相場

大阪市西成区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市西成区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市西成区の
不動産売却価格相場

大阪市西成区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,805万円
平均専有面積
53
平均築年数
31

House一戸建て

平均価格相場
1,500万円
平均土地面積
72
平均延床面積
79
平均築年数
29

Land土地

平均価格相場
8,188万円
平均平米単価
30.9万円/m²
平均土地面積
185

大阪市西成区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
鶴見橋800万円45m²2DK40年2023年
千本南1,300万円40m²2DK46年2023年
潮路2,300万円75m²3LDK22年2023年
北開1,900万円25m²1K3年2023年
岸里東2,500万円70m²3LDK34年2023年
天下茶屋2,400万円60m²3LDK33年2023年
玉出東1,700万円60m²3LDK23年2023年
玉出中430万円15m²1K35年2023年
玉出中650万円25m²1K35年2023年
千本南1,200万円65m²3LDK46年2023年
千本南2,800万円70m²3LDK17年2023年
岸里東1,400万円50m²1LDK49年2023年
千本南1,100万円45m²2LDK34年2023年
山王2,100万円65m²3LDK43年2023年
岸里2,600万円65m²3LDK19年2023年
岸里3,700万円65m²3LDK19年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
南津守3,700万円60m²110m²2年2023年
南津守1,800万円60m²90m²19年2023年
南津守1,600万円480m²100m²24年2023年
南津守300万円70m²65m²69年2023年
2,200万円65m²110m²25年2023年
梅南3,200万円105m²130m²23年2023年
天神ノ森3,500万円75m²105m²2年2023年
天下茶屋東760万円35m²----2023年
天下茶屋東760万円35m²40m²--2023年
天下茶屋800万円65m²135m²47年2023年
鶴見橋800万円85m²80m²44年2023年
鶴見橋400万円60m²55m²--2023年
玉出中4,000万円95m²105m²2年2023年
千本北150万円50m²50m²55年2023年
南津守35万円45m²25m²--2023年
南津守400万円45m²75m²52年2023年
2,300万円65m²70m²12年2023年
長橋3,000万円65m²95m²2年2023年
長橋1,500万円90m²120m²--2023年
天下茶屋東3,200万円70m²110m²8年2023年
天下茶屋410万円35m²55m²--2023年
鶴見橋250万円55m²95m²--2023年
鶴見橋470万円55m²65m²--2023年
玉出東390万円35m²50m²57年2023年
玉出東3,500万円75m²100m²2年2023年
玉出東490万円50m²45m²60年2023年
聖天下3,800万円65m²100m²2年2023年
山王900万円55m²55m²--2023年
岸里3,600万円110m²140m²17年2023年
南津守2,400万円60m²105m²19年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
花園北53,000万円320万円550m²2023年
天下茶屋9,500万円120万円270m²2023年
天下茶屋1,100万円48万円70m²2023年
玉出西1,500万円99万円50m²2023年
北開8,100万円120万円230m²2023年
岸里10,000万円120万円270m²2023年
南津守6,000万円52万円380m²2023年
2,500万円130万円65m²2023年
千本南3,600万円99万円120m²2023年
千本北1,700万円50万円110m²2023年
千本北750万円42万円60m²2023年
岸里東500万円33万円50m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市西成区の
不動産売却価格推移

大阪市西成区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,760万円 1,825万円 65万円減少
取引
件数
5件 11件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,712万円 1,390万円 322万円増加
取引
件数
14件 27件 13件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
31,250万円 3,575万円 27,675万円増加
取引
件数
2件 10件 8件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市西成区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市西成区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
430万円1,283万円1,480万円2,457万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,095万円1,067万円2,367万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
1,900万円--3,033万円2,000万円1,388万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
1,765万円1,633万円2,800万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
421万円1,905万円3,400万円----1,600万円

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
480万円1,409万円2,736万円------

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,557万円3,200万円2,525万円2,333万円669万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,214万円1,262万円1,529万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
1,000万円1,450万円2,650万円9,200万円6,000万円53,000万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
5,525万円10,021万円6,000万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市西成区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市西成区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市西成区の地価推移

2024年の大阪市西成区の地価は、198,571円/m²。前年と比べると3.96%増加しています。また、5年前と比較して8.09%増加、10年前と比較して6.76%増加しています。大阪市西成区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市西成区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市西成区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市西成区の人口は、106,111人(男性61,300人、女性44,811人)。5年前と比べると5,772人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が7%、15~64歳が53.8%、65歳以上が39.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で67番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には62,769世帯で5年前と比べると6,456世帯減少しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。