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大阪府大阪市住吉区の不動産売却査定・相場

大阪市住吉区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市住吉区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市住吉区の
不動産売却価格相場

大阪市住吉区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,726万円
平均専有面積
60m²
平均築年数
30年

House一戸建て

平均価格相場
2,752万円
平均土地面積
85m²
平均延床面積
81m²
平均築年数
30年

Land土地

平均価格相場
7,132万円
平均平米単価
30.5万円/m²
平均土地面積
224m²

大阪市住吉区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
墨江2,300万円65m²３ＬＤＫ23年2025年
長居東950万円50m²１ＬＤＫ58年2025年
長居東550万円40m²２ＬＤＫ57年2025年
帝塚山東1,700万円55m²２ＬＤＫ41年2025年
長居3,300万円60m²２ＬＤＫ22年2025年
帝塚山西1,000万円50m²--43年2025年
万代東3,800万円70m²３ＬＤＫ14年2025年
東粉浜980万円45m²１ＬＤＫ54年2025年
帝塚山西1,400万円55m²３ＤＫ50年2025年
苅田2,500万円55m²２ＬＤＫ34年2025年
苅田3,700万円70m²--9年2025年
長居西480万円10m²１Ｒ41年2025年
万代東3,900万円60m²３ＬＤＫ3年2025年
長居東4,400万円90m²４ＬＤＫ27年2025年
長居東5,700万円70m²３ＬＤＫ5年2025年
長居東1,300万円50m²２ＬＤＫ50年2025年
帝塚山東2,700万円60m²--21年2025年
沢之町980万円35m²２ＤＫ53年2025年
我孫子東4,800万円80m²--21年2025年
南住吉4,000万円85m²４ＬＤＫ22年2025年
長居3,400万円60m²３ＬＤＫ22年2025年
長居2,600万円70m²３ＬＤＫ21年2025年
長居4,300万円75m²３ＬＤＫ19年2025年
苅田3,400万円75m²４ＬＤＫ33年2025年
万代4,000万円65m²３ＬＤＫ5年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
長居西860万円40m²50m²61年2025年
墨江2,200万円135m²65m²--2025年
沢之町200万円45m²75m²--2025年
遠里小野450万円40m²60m²--2025年
遠里小野3,900万円85m²95m²2年2025年
遠里小野4,500万円80m²110m²2年2025年
南住吉4,100万円95m²105m²13年2025年
南住吉800万円50m²70m²52年2025年
東粉浜1,800万円140m²115m²--2025年
東粉浜1,300万円60m²60m²--2025年
庭井300万円40m²45m²57年2025年
帝塚山西4,100万円70m²90m²2年2025年
大領5,400万円90m²95m²5年2025年
苅田480万円35m²40m²67年2025年
山之内450万円45m²60m²63年2025年
杉本1,500万円60m²75m²49年2025年
庭井500万円40m²50m²60年2025年
帝塚山西8,400万円480m²120m²7年2025年
大領4,800万円60m²100m²2年2025年
万代4,500万円75m²110m²2年2025年
千躰3,300万円50m²115m²28年2025年
墨江3,300万円80m²105m²41年2025年
墨江4,500万円65m²----2025年
墨江3,500万円145m²60m²--2025年
大領1,300万円50m²45m²53年2025年
万代5,100万円65m²100m²2年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
山之内12,000万円110万円380m²2025年
山之内4,500万円67万円220m²2025年
長居東7,400万円130万円185m²2025年
帝塚山東2,700万円130万円70m²2025年
住吉1,900万円110万円55m²2025年
清水丘19,000万円110万円570m²2025年
東粉浜38,000万円210万円590m²2025年
庭井3,100万円130万円80m²2025年
墨江1,900万円97万円65m²2025年
長居東6,300万円84万円250m²2025年
帝塚山中2,700万円130万円70m²2025年
遠里小野1,800万円88万円65m²2025年
南住吉3,400万円170万円70m²2025年
苅田6,000万円87万円230m²2025年
万代3,500万円86万円135m²2025年
万代5,400万円70万円250m²2025年
万代40,000万円83万円1600m²2025年
万代東4,000万円110万円115m²2025年
万代東1,800万円92万円65m²2025年
長居東90万円5.8万円50m²2025年
住吉3,500万円63万円185m²2025年
東粉浜1,500万円78万円60m²2025年
苅田2,300万円120万円60m²2025年
苅田600万円28万円70m²2025年
万代4,900万円130万円120m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市住吉区の
不動産売却価格推移

大阪市住吉区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,633万円 3,071万円 1,437万円減少
取引
件数		 6件 19件 13件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,171万円 3,429万円 1,258万円減少
取引
件数		 14件 12件 2件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 11,075万円 5,276万円 5,799万円増加
取引
件数		 8件 17件 9件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市住吉区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市住吉区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
480万円765万円2,103万円3,844万円4,200万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
803万円1,722万円3,489万円3,933万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,533万円3,700万円4,050万円3,438万円1,385万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
864万円3,917万円2,500万円----8,400万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
688万円2,592万円4,271万円------

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,614万円8,400万円4,100万円3,300万円1,054万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
90万円2,155万円4,660万円5,550万円12,000万円32,333万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市住吉区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市住吉区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市住吉区の地価推移

2026年の大阪市住吉区の地価は、280,706円/m²。前年と比べると6.76%増加しています。また、5年前と比較して16.38%増加、10年前と比較して18.54%増加しています。大阪市住吉区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市住吉区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市住吉区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市住吉区の人口は、153,056人(男性71,193人、女性81,863人)。5年前と比べると1,183人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.2%、15~64歳が60.4%、65歳以上が28.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で27番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には78,022世帯で5年前と比べると6,304世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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