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兵庫県の不動産
売却査定・相場

兵庫県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。兵庫県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 兵庫県の
不動産売却価格相場

兵庫県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,624万円
平均専有面積
60m²
平均築年数
28年

House一戸建て

平均価格相場
2,216万円
平均土地面積
186m²
平均延床面積
106m²
平均築年数
32年

Land土地

平均価格相場
2,950万円
平均平米単価
11.7万円/m²
平均土地面積
556m²

兵庫県の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
三田市980万円65m²----2025年
三田市2,700万円75m²３ＬＤＫ31年2025年
三田市1,200万円85m²３ＬＤＫ38年2025年
三田市1,500万円60m²２ＬＤＫ36年2025年
三田市880万円60m²３ＬＤＫ--2025年
川西市2,600万円55m²２ＬＤＫ31年2025年
川西市2,800万円80m²２ＬＤＫ31年2025年
川西市3,800万円65m²３ＬＤＫ11年2025年
川西市1,300万円80m²----2025年
川西市1,700万円90m²４ＬＤＫ28年2025年
川西市1,400万円80m²３ＬＤＫ26年2025年
川西市1,400万円45m²３ＤＫ38年2025年
川西市700万円70m²３ＬＤＫ36年2025年
川西市290万円70m²３ＬＤＫ36年2025年
川西市4,500万円65m²--23年2025年
川西市1,000万円60m²３ＬＤＫ32年2025年
宝塚市2,200万円75m²３ＬＤＫ--2025年
宝塚市3,600万円70m²２ＬＤＫ27年2025年
宝塚市1,100万円60m²２ＬＤＫ58年2025年
宝塚市4,700万円65m²３ＬＤＫ9年2025年
宝塚市6,700万円110m²４ＬＤＫ34年2025年
宝塚市450万円70m²３ＬＤＫ54年2025年
宝塚市500万円50m²２ＤＫ54年2025年
加古川市3,100万円50m²--3年2025年
加古川市280万円70m²４ＤＫ49年2025年
加古川市200万円70m²３ＬＤＫ49年2025年
加古川市1,100万円80m²４ＬＤＫ42年2025年
加古川市1,100万円90m²４ＬＤＫ38年2025年
加古川市2,900万円75m²４ＬＤＫ25年2025年
加古川市2,400万円60m²３ＬＤＫ25年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
美方郡新温泉町1,500万円200m²105m²21年2025年
美方郡香美町30万円135m²80m²--2025年
佐用郡佐用町260万円85m²165m²35年2025年
赤穂郡上郡町110万円200m²150m²49年2025年
赤穂郡上郡町300万円620m²90m²51年2025年
赤穂郡上郡町1,400万円175m²120m²31年2025年
赤穂郡上郡町630万円730m²80m²39年2025年
揖保郡太子町2,600万円145m²90m²7年2025年
揖保郡太子町1,600万円280m²160m²25年2025年
神崎郡市川町30万円185m²70m²--2025年
加古郡播磨町1,800万円170m²60m²57年2025年
加古郡播磨町2,500万円140m²100m²16年2025年
加古郡稲美町1,800万円145m²95m²24年2025年
多可郡多可町350万円570m²120m²56年2025年
川辺郡猪名川町1,700万円195m²115m²49年2025年
たつの市2,900万円135m²95m²2年2025年
たつの市1,900万円200m²95m²2年2025年
たつの市480万円175m²80m²60年2025年
たつの市2,400万円155m²100m²2年2025年
たつの市2,300万円145m²100m²2年2025年
たつの市50万円640m²140m²60年2025年
たつの市1,800万円150m²100m²15年2025年
加東市4,100万円210m²120m²--2025年
加東市320万円330m²70m²44年2025年
加東市180万円790m²155m²48年2025年
加東市2,000万円140m²95m²9年2025年
宍粟市450万円135m²90m²32年2025年
宍粟市70万円750m²125m²--2025年
宍粟市300万円115m²105m²45年2025年
宍粟市200万円390m²125m²--2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
美方郡新温泉町270万円5.1万円175m²2025年
美方郡新温泉町85万円1万円270m²2025年
美方郡香美町100万円1.5万円220m²2025年
佐用郡佐用町200万円5.3万円125m²2025年
佐用郡佐用町500万円7.3万円230m²2025年
赤穂郡上郡町120万円3.4万円115m²2025年
赤穂郡上郡町30万円0.3万円370m²2025年
揖保郡太子町500万円23万円70m²2025年
揖保郡太子町1,000万円6.3万円530m²2025年
揖保郡太子町570万円13万円140m²2025年
揖保郡太子町1,300万円23万円180m²2025年
揖保郡太子町1,900万円27万円230m²2025年
加古郡播磨町1,800万円42万円145m²2025年
加古郡播磨町2,100万円50万円135m²2025年
加古郡稲美町1,600万円7万円750m²2025年
加古郡稲美町2,700万円13万円710m²2025年
加古郡稲美町550万円2万円910m²2025年
加古郡稲美町1,600万円31万円170m²2025年
加古郡稲美町1,600万円26万円200m²2025年
たつの市2,500万円19万円430m²2025年
たつの市2,200万円21万円340m²2025年
たつの市890万円18万円165m²2025年
たつの市40,000万円9.7万円9999m²2025年
加東市510万円6万円280m²2025年
加東市1,300万円7.5万円570m²2025年
加東市1,800万円10万円600m²2025年
加東市1,100万円20万円175m²2025年
加東市1,200万円22万円175m²2025年
宍粟市38万円1万円125m²2025年
宍粟市150万円6.3万円80m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 兵庫県の
不動産売却価格推移

兵庫県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,601万円 2,635万円 34万円減少
取引
件数		 328件 729件 401件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,325万円 2,161万円 164万円増加
取引
件数		 477件 937件 460件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,708万円 3,065万円 357万円減少
取引
件数		 347件 731件 384件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 兵庫県の
不動産売却価格相場の比較

兵庫県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,578万円1,823万円2,042万円2,949万円4,025万円6,968万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,831万円2,757万円2,944万円2,752万円2,000万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,922万円3,628万円3,618万円3,093万円1,543万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,014万円2,156万円2,403万円2,328万円2,356万円1,865万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
572万円1,960万円2,675万円2,864万円1,737万円4,736万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,054万円3,196万円3,262万円2,141万円1,336万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
740万円1,614万円2,008万円2,228万円2,717万円6,059万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 兵庫県の
不動産売却に関する基礎知識

兵庫県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

兵庫県の地価推移

2026年の兵庫県の地価は、146,885円/m²。前年と比べると3.25%増加しています。また、5年前と比較して10.9%増加、10年前と比較して15.18%増加しています。兵庫県は全国と比べて地価が高い地域となっています。

  • 全国
  • 兵庫県

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

兵庫県の人口・世帯数推移

2020年の兵庫県の人口は、5,465,002人(男性2,599,756人、女性2,865,246人)。5年前と比べると69,798人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.5%、15~64歳が58.2%、65歳以上が29.3%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で14番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には2,399,358世帯で5年前と比べると84,158世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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