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徳島県の不動産
売却査定・相場

徳島県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。徳島県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 徳島県の
不動産売却価格相場

徳島県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,320万円
平均専有面積
67m²
平均築年数
29年

House一戸建て

平均価格相場
1,475万円
平均土地面積
297m²
平均延床面積
118m²
平均築年数
30年

Land土地

平均価格相場
1,141万円
平均平米単価
3.7万円/m²
平均土地面積
636m²

徳島県の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
徳島市970万円70m²３ＬＤＫ26年2025年
徳島市1,100万円75m²３ＬＤＫ27年2025年
徳島市1,900万円70m²３ＬＤＫ27年2025年
徳島市2,000万円70m²３ＬＤＫ20年2025年
徳島市800万円75m²３ＬＤＫ30年2025年
徳島市1,200万円60m²２ＬＤＫ24年2025年
徳島市1,800万円70m²３ＬＤＫ24年2025年
徳島市680万円70m²３ＬＤＫ38年2025年
徳島市750万円60m²３ＬＤＫ36年2025年
徳島市2,500万円80m²３ＬＤＫ24年2025年
徳島市300万円20m²１Ｋ36年2025年
徳島市2,000万円65m²２ＬＤＫ9年2025年
徳島市680万円55m²２ＬＤＫ31年2025年
徳島市900万円70m²３ＬＤＫ35年2025年
徳島市1,100万円50m²１ＤＫ36年2025年
徳島市1,300万円60m²３ＬＤＫ36年2025年
徳島市2,900万円85m²３ＬＤＫ21年2025年
徳島市550万円70m²３ＬＤＫ38年2025年
徳島市4,000万円85m²３ＬＤＫ3年2025年
徳島市1,100万円75m²４ＬＤＫ33年2025年
徳島市250万円20m²１ＤＫ34年2025年
徳島市670万円90m²４ＬＤＫ37年2025年
徳島市800万円90m²３ＬＤＫ30年2025年
徳島市500万円60m²３ＬＤＫ40年2025年
徳島市1,300万円75m²３ＬＤＫ28年2025年
徳島市710万円60m²２ＬＤＫ31年2025年
徳島市1,100万円80m²３ＬＤＫ36年2025年
徳島市590万円75m²３ＬＤＫ37年2025年
徳島市1,000万円70m²３ＬＤＫ32年2025年
徳島市2,500万円80m²３ＬＤＫ24年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
板野郡北島町3,500万円190m²110m²2年2025年
板野郡北島町2,800万円230m²155m²19年2025年
板野郡松茂町1,300万円140m²185m²35年2025年
板野郡松茂町350万円310m²100m²52年2025年
海部郡海陽町120万円170m²65m²53年2025年
那賀郡那賀町250万円230m²30m²33年2025年
名西郡石井町250万円220m²110m²55年2025年
名西郡石井町1,800万円720m²120m²44年2025年
名西郡石井町3,000万円220m²110m²2年2025年
勝浦郡勝浦町50万円80m²105m²49年2025年
阿波市80万円80m²130m²52年2025年
阿波市30万円670m²260m²--2025年
吉野川市2,200万円185m²105m²8年2025年
阿南市100万円95m²65m²56年2025年
阿南市100万円105m²105m²47年2025年
阿南市850万円300m²130m²41年2025年
小松島市400万円170m²115m²45年2025年
鳴門市2,000万円560m²360m²29年2025年
徳島市2,900万円130m²100m²2年2025年
徳島市4,000万円135m²105m²2年2025年
徳島市2,800万円180m²100m²2年2025年
徳島市6,500万円260m²110m²4年2025年
徳島市5,000万円180m²120m²6年2025年
徳島市200万円85m²85m²46年2025年
徳島市600万円170m²130m²59年2025年
徳島市1,900万円145m²100m²3年2025年
徳島市1,100万円105m²100m²43年2025年
徳島市2,900万円150m²95m²2年2025年
徳島市1,000万円250m²85m²39年2025年
徳島市500万円100m²100m²39年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
美馬郡つるぎ町85万円1.7万円170m²2025年
板野郡藍住町400万円6.9万円190m²2025年
板野郡藍住町170万円1.6万円340m²2025年
板野郡北島町780万円16万円165m²2025年
海部郡海陽町220万円4.2万円175m²2025年
海部郡美波町400万円1.9万円710m²2025年
名西郡石井町980万円14万円230m²2025年
名西郡石井町80万円1.4万円185m²2025年
名西郡石井町550万円9.3万円195m²2025年
美馬市350万円7万円165m²2025年
美馬市350万円2.8万円410m²2025年
美馬市150万円0.6万円820m²2025年
美馬市100万円0.5万円710m²2025年
阿波市30万円0.3万円380m²2025年
吉野川市350万円16万円75m²2025年
吉野川市680万円7.9万円280m²2025年
阿南市660万円12万円185m²2025年
阿南市400万円5万円260m²2025年
阿南市95万円2.8万円110m²2025年
阿南市1,400万円24万円200m²2025年
阿南市1,300万円22万円200m²2025年
小松島市680万円2万円1100m²2025年
小松島市800万円14万円190m²2025年
小松島市120万円2万円200m²2025年
小松島市780万円3.8万円680m²2025年
鳴門市30万円1.1万円95m²2025年
鳴門市100万円1.9万円170m²2025年
鳴門市20万円0.3万円230m²2025年
徳島市1,100万円18万円210m²2025年
徳島市2,700万円27万円330m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 徳島県の
不動産売却価格推移

徳島県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,370万円 1,231万円 140万円増加
取引
件数		 21件 12件 9件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,268万円 1,669万円 401万円減少
取引
件数		 89件 95件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,022万円 1,285万円 263万円減少
取引
件数		 161件 132件 29件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 徳島県の
不動産売却価格相場の比較

徳島県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
275万円--1,149万円1,349万円2,093万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
550万円1,498万円1,419万円885万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,450万円2,000万円2,000万円1,606万円787万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--374万円1,615万円1,527万円1,000万円2,090万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
250万円1,427万円1,303万円2,793万円1,150万円1,314万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,893万円3,733万円2,020万円1,056万円805万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
24万円293万円821万円897万円1,204万円1,907万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 徳島県の
不動産売却に関する基礎知識

徳島県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

徳島県の地価推移

2026年の徳島県の地価は、48,319円/m²。前年と比べると1.27%増加しています。また、5年前と比較して0.18%減少、10年前と比較して0.95%増加しています。徳島県は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 徳島県

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

徳島県の人口・世帯数推移

2020年の徳島県の人口は、719,559人(男性343,265人、女性376,294人)。5年前と比べると36,174人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.2%、15~64歳が54.4%、65歳以上が34.5%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で39番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には307,358世帯で5年前と比べると1,604世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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