岡山県の不動産
売却査定・相場
岡山県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。岡山県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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岡山県の市区町村から
岡山県の
不動産売却価格相場
岡山県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 2,309万円
- 平均専有面積
- 72m²
- 平均築年数
- 24年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,863万円
- 平均土地面積
- 257m²
- 平均延床面積
- 115m²
- 平均築年数
- 29年
Land土地
- 平均価格相場
- 1,953万円
- 平均平米単価
- 4.7万円/m²
- 平均土地面積
- 450m²
岡山県の不動産売却事例
| 市区町村 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷市 | 1,300万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 34年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 1,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 26年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 2,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 29年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 1,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 25年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 2,800万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 19年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 3,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 19年 | 2023年 |
| 岡山市南区 | 1,900万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 20年 | 2023年 |
| 岡山市南区 | 1,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 3,000万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 25年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 3,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 22年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 2,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 19年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 1,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 38年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 4,900万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 12年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 43年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 2,400万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 27年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 1,100万円 | 70m² | -- | 45年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 2,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 1,100万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 36年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 1,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 27年 | 2023年 |
| 津山市 | 1,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 27年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 2,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 8年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 2,600万円 | 90m² | -- | 23年 | 2023年 |
| 倉敷市 | 3,800万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 5年 | 2023年 |
| 岡山市中区 | 1,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 4,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 12年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 3,300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 16年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 1,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 30年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 2,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 21年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 3,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 21年 | 2023年 |
| 岡山市北区 | 2,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 11年 | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田郡矢掛町 | 180万円 | 145m² | 175m² | 54年 | 2023年 |
| 和気郡和気町 | 280万円 | 260m² | 70m² | -- | 2023年 |
| 和気郡和気町 | 80万円 | 260m² | 70m² | -- | 2023年 |
| 和気郡和気町 | 700万円 | 280m² | 135m² | 18年 | 2023年 |
| 浅口市 | 1,300万円 | 170m² | 155m² | 35年 | 2023年 |
| 浅口市 | 400万円 | 450m² | 80m² | -- | 2023年 |
| 浅口市 | 2,600万円 | 135m² | 100m² | 3年 | 2023年 |
| 浅口市 | 1,900万円 | 175m² | 100m² | 2年 | 2023年 |
| 美作市 | 150万円 | 1100m² | 270m² | -- | 2023年 |
| 赤磐市 | 500万円 | 130m² | 125m² | 34年 | 2023年 |
| 赤磐市 | 300万円 | 230m² | 105m² | 49年 | 2023年 |
| 赤磐市 | 750万円 | 320m² | 135m² | 43年 | 2023年 |
| 瀬戸内市 | 1,000万円 | 300m² | 115m² | 38年 | 2023年 |
| 備前市 | 300万円 | 330m² | 35m² | 58年 | 2023年 |
| 新見市 | 84万円 | 310m² | 145m² | -- | 2023年 |
| 新見市 | 1,200万円 | 380m² | 125m² | 45年 | 2023年 |
| 新見市 | 600万円 | 200m² | 140m² | 66年 | 2023年 |
| 新見市 | 1万円 | 300m² | 135m² | -- | 2023年 |
| 高梁市 | 600万円 | 230m² | 280m² | 56年 | 2023年 |
| 総社市 | 380万円 | 200m² | 100m² | 41年 | 2023年 |
| 総社市 | 3,500万円 | 175m² | 105m² | 3年 | 2023年 |
| 総社市 | 3,300万円 | 290m² | 135m² | 8年 | 2023年 |
| 井原市 | 1,600万円 | 180m² | 140m² | 39年 | 2023年 |
| 井原市 | 130万円 | 200m² | 155m² | 63年 | 2023年 |
| 玉野市 | 260万円 | 155m² | 100m² | 42年 | 2023年 |
| 玉野市 | 550万円 | 190m² | 90m² | 49年 | 2023年 |
| 津山市 | 650万円 | 135m² | 75m² | 61年 | 2023年 |
| 津山市 | 1,400万円 | 165m² | 110m² | 38年 | 2023年 |
| 津山市 | 2,600万円 | 165m² | 100m² | 2年 | 2023年 |
| 津山市 | 700万円 | 420m² | 165m² | 42年 | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 加賀郡吉備中央町 | 380万円 | 3.1万円 | 410m² | 2023年 |
| 勝田郡奈義町 | 230万円 | 1.5万円 | 500m² | 2023年 |
| 小田郡矢掛町 | 79万円 | 3万円 | 90m² | 2023年 |
| 小田郡矢掛町 | 140万円 | 1.9万円 | 250m² | 2023年 |
| 小田郡矢掛町 | 380万円 | 5.8万円 | 220m² | 2023年 |
| 小田郡矢掛町 | 260万円 | 3.5万円 | 250m² | 2023年 |
| 都窪郡早島町 | 1,700万円 | 24万円 | 240m² | 2023年 |
| 都窪郡早島町 | 2,100万円 | 20万円 | 350m² | 2023年 |
| 和気郡和気町 | 1,000万円 | 0.4万円 | 2000㎡以上m² | 2023年 |
| 和気郡和気町 | 750万円 | 10万円 | 250m² | 2023年 |
| 浅口市 | 270万円 | 4.7万円 | 190m² | 2023年 |
| 浅口市 | 120万円 | 5.8万円 | 70m² | 2023年 |
| 浅口市 | 1,100万円 | 21万円 | 170m² | 2023年 |
| 浅口市 | 350万円 | 2.7万円 | 430m² | 2023年 |
| 浅口市 | 2,100万円 | 14万円 | 510m² | 2023年 |
| 浅口市 | 1,300万円 | 14万円 | 300m² | 2023年 |
| 浅口市 | 950万円 | 14万円 | 220m² | 2023年 |
| 浅口市 | 100万円 | 0.2万円 | 1400m² | 2023年 |
| 浅口市 | 150万円 | 1.2万円 | 410m² | 2023年 |
| 浅口市 | 460万円 | 12万円 | 125m² | 2023年 |
| 美作市 | 190万円 | 5万円 | 125m² | 2023年 |
| 美作市 | 350万円 | 1.5万円 | 750m² | 2023年 |
| 真庭市 | 710万円 | 3万円 | 780m² | 2023年 |
| 真庭市 | 600万円 | 0.5万円 | 2000㎡以上m² | 2023年 |
| 赤磐市 | 350万円 | 5万円 | 230m² | 2023年 |
| 瀬戸内市 | 660万円 | 11万円 | 200m² | 2023年 |
| 瀬戸内市 | 1,000万円 | 17万円 | 195m² | 2023年 |
| 瀬戸内市 | 150万円 | 4.5万円 | 110m² | 2023年 |
| 瀬戸内市 | 300万円 | 2.4万円 | 420m² | 2023年 |
| 瀬戸内市 | 140万円 | 4万円 | 115m² | 2023年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。
岡山県の
不動産売却価格推移
岡山県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,111万円 | 2,399万円 | 288万円減少 |
| 取引 件数 |
19件 | 42件 | 23件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,706万円 | 1,945万円 | 238万円減少 |
| 取引 件数 |
120件 | 231件 | 111件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,672万円 | 2,067万円 | 395万円減少 |
| 取引 件数 |
146件 | 362件 | 216件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。
岡山県の
不動産売却価格相場の比較
岡山県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 440万円 | 1,838万円 | 2,173万円 | 3,475万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 1,957万円 | 2,511万円 | 3,117万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 3,880万円 | 3,055万円 | 2,238万円 | 1,028万円 |
駅徒歩の売却価格相場
| 5分以内 | 10分以内 | 20分以内 | 30分以内 | 30分以上 |
|---|---|---|---|---|
| 1,874万円 | 2,888万円 | 2,243万円 | 1,647万円 | 2,700万円 |
※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 100万円 | 999万円 | 2,074万円 | 1,695万円 | 1,867万円 | 1,470万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 419万円 | 1,448万円 | 2,124万円 | 1,837万円 | 2,119万円 | 4,179万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,373万円 | 3,950万円 | 2,436万円 | 1,577万円 | 991万円 |
駅徒歩の売却価格相場
| 5分以内 | 10分以内 | 20分以内 | 30分以内 | 30分以上 |
|---|---|---|---|---|
| 1,811万円 | 1,791万円 | 2,091万円 | 1,926万円 | 1,508万円 |
※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 305万円 | 344万円 | 1,041万円 | 1,132万円 | 2,118万円 | 3,495万円 |
駅徒歩の売却価格相場
| 5分以内 | 10分以内 | 20分以内 | 30分以内 | 30分以上 |
|---|---|---|---|---|
| 2,174万円 | 2,661万円 | 2,588万円 | 1,583万円 | 1,378万円 |
※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。
岡山県の
不動産売却に関する基礎知識
岡山県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
岡山県の地価推移
2024年の岡山県の地価は、45,887円/m²。前年と比べると1.52%増加しています。また、5年前と比較して3.94%増加、10年前と比較して2.95%増加しています。岡山県は全国と比べて地価が低い地域となっています。
- 全国
- 岡山県
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
岡山県の人口・世帯数推移
2020年の岡山県の人口は、1,888,432人(男性908,045人、女性980,387人)。5年前と比べると33,093人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.6%、15~64歳が56.7%、65歳以上が30.7%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で23番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には799,611世帯で5年前と比べると26,634世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
