大阪府大阪市天王寺区の不動産売却査定・相場

大阪市天王寺区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市天王寺区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市天王寺区の
不動産売却価格相場

大阪市天王寺区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,363万円
平均専有面積
54
平均築年数
24

House一戸建て

平均価格相場
4,431万円
平均土地面積
85
平均延床面積
100
平均築年数
45

Land土地

平均価格相場
25,814万円
平均平米単価
93.7万円/m²
平均土地面積
212

大阪市天王寺区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
東高津町3,300万円65m²--38年2023年
逢阪3,700万円60m²2LDK20年2023年
北河堀町6,400万円75m²3LDK22年2023年
小橋町2,800万円80m²3LDK51年2023年
上本町5,600万円90m²3LDK25年2023年
上本町4,400万円95m²--42年2023年
上本町4,000万円60m²3LDK20年2023年
上本町2,500万円30m²--18年2023年
堀越町260万円55m²2LDK40年2023年
堂ケ芝3,500万円50m²2LDK28年2023年
上汐1,900万円20m²1K7年2023年
上汐3,500万円70m²3LDK16年2023年
上汐3,300万円65m²--22年2023年
上汐4,200万円65m²3LDK22年2023年
大道2,000万円25m²1K7年2023年
生玉町1,400万円30m²--46年2023年
生玉町1,800万円20m²1K14年2023年
玉造元町2,800万円70m²--26年2023年
小宮町6,400万円75m²3LDK13年2023年
小宮町3,400万円70m²2LDK31年2023年
勝山2,500万円50m²2DK39年2023年
逢阪950万円15m²1K26年2023年
味原町1,500万円20m²1K12年2023年
味原町1,500万円20m²1K21年2023年
筆ケ崎町6,800万円75m²3LDK18年2023年
餌差町3,800万円60m²--24年2023年
上之宮町2,000万円45m²2LDK32年2023年
石ケ辻町6,500万円95m²3LDK26年2023年
堂ケ芝1,900万円25m²1K10年2023年
空堀町1,800万円20m²1K--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
勝山4,400万円70m²45m²77年2023年
細工谷1,100万円65m²70m²73年2023年
東上町5,000万円65m²100m²2年2023年
玉造元町1,900万円40m²70m²75年2023年
勝山8,900万円100m²185m²22年2023年
松ケ鼻町2,500万円75m²85m²46年2023年
松ケ鼻町1,600万円70m²85m²46年2023年
堂ケ芝19,000万円360m²185m²20年2023年
四天王寺2,000万円50m²105m²39年2023年
東高津町3,200万円45m²100m²77年2023年
細工谷5,000万円60m²105m²2年2023年
細工谷830万円85m²40m²73年2023年
国分町3,000万円55m²85m²31年2023年
大道3,600万円45m²135m²52年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
南河堀町130,000万円440万円930m²2023年
玉造本町14,000万円400万円115m²2023年
国分町4,700万円200万円75m²2023年
味原町15,000万円290万円165m²2023年
石ケ辻町6,200万円240万円85m²2023年
空堀町4,500万円290万円50m²2023年
空清町6,300万円310万円65m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市天王寺区の
不動産売却価格推移

大阪市天王寺区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
3,237万円 3,447万円 210万円減少
取引
件数
33件 50件 17件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
5,156万円 3,126万円 2,030万円増加
取引
件数
9件 5件 4件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市天王寺区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市天王寺区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
1,653万円1,729万円2,780万円4,577万円5,983万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,776万円3,024万円5,080万円5,800万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
2,375万円3,364万円4,247万円4,136万円2,492万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
2,675万円3,592万円----19,000万円--

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
2,615万円2,614万円3,533万円13,950万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
5,000万円--19,000万円8,900万円2,413万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
4,500万円5,733万円14,500万円----130,000万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市天王寺区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市天王寺区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市天王寺区の地価推移

2024年の大阪市天王寺区の地価は、590,625円/m²。前年と比べると5.78%増加しています。また、5年前と比較して17.92%増加、10年前と比較して34.76%増加しています。大阪市天王寺区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市天王寺区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市天王寺区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市天王寺区の人口は、82,148人(男性37,988人、女性44,160人)。5年前と比べると6,419人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が14.1%、15~64歳が66.3%、65歳以上が19.6%で5年前よりも15歳未満の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で7番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には42,127世帯で5年前と比べると4,069世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。