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大阪府大阪市西区の不動産売却査定・相場

大阪市西区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市西区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市西区の
不動産売却価格相場

大阪市西区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,734万円
平均専有面積
46m²
平均築年数
20年

House一戸建て

平均価格相場
6,166万円
平均土地面積
146m²
平均延床面積
93m²
平均築年数
34年

Land土地

平均価格相場
12,200万円
平均平米単価
89.3万円/m²
平均土地面積
143m²

大阪市西区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
立売堀3,300万円30m²１ＤＫ9年2025年
立売堀1,900万円35m²--24年2025年
立売堀4,000万円70m²３ＬＤＫ42年2025年
立売堀2,300万円60m²--49年2025年
立売堀2,000万円20m²１Ｋ9年2025年
立売堀2,000万円20m²１Ｋ9年2025年
南堀江6,000万円70m²３ＬＤＫ9年2025年
南堀江4,300万円55m²２ＬＤＫ15年2025年
南堀江7,100万円75m²３ＬＤＫ26年2025年
南堀江9,500万円90m²--11年2025年
南堀江2,400万円50m²--41年2025年
南堀江12,000万円75m²２ＬＤＫ3年2025年
南堀江3,700万円40m²--16年2025年
南堀江4,100万円70m²３ＬＤＫ46年2025年
南堀江2,400万円25m²１Ｋ10年2025年
南堀江1,800万円15m²１Ｋ16年2025年
南堀江1,900万円60m²２ＬＤＫ53年2025年
南堀江4,500万円55m²１ＤＫ20年2025年
南堀江3,600万円60m²３ＬＤＫ49年2025年
南堀江2,400万円65m²３ＬＤＫ41年2025年
南堀江1,900万円20m²１Ｋ11年2025年
南堀江2,300万円50m²２ＬＤＫ51年2025年
南堀江4,600万円70m²２ＬＤＫ23年2025年
南堀江1,500万円20m²１Ｋ28年2025年
南堀江6,000万円40m²１ＬＤＫ3年2025年
南堀江9,000万円60m²２ＬＤＫ3年2025年
西本町1,400万円30m²１Ｋ25年2025年
千代崎1,900万円20m²１Ｋ10年2025年
千代崎1,800万円20m²１ＤＫ10年2025年
千代崎1,900万円20m²１Ｋ10年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
南堀江9,000万円75m²100m²25年2025年
千代崎4,500万円40m²105m²31年2025年
千代崎6,100万円75m²100m²15年2025年
本田3,900万円90m²90m²63年2025年
本田11,000万円580m²125m²--2025年
九条7,000万円330m²125m²--2025年
九条6,500万円40m²80m²--2025年
九条6,500万円40m²80m²--2025年
九条南990万円40m²30m²--2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
九条13,000万円190万円230m²2025年
京町堀8,000万円420万円60m²2025年
京町堀23,000万円480万円155m²2025年
九条南3,000万円320万円30m²2025年
九条南27,000万円280万円310m²2025年
九条南5,300万円200万円90m²2025年
安治川6,100万円160万円125m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市西区の
不動産売却価格推移

大阪市西区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,670万円 3,780万円 109万円減少
取引
件数		 84件 116件 32件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 9,000万円 5,811万円 3,189万円増加
取引
件数		 1件 8件 7件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 14,800万円 5,700万円 9,100万円増加
取引
件数		 5件 2件 3件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市西区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市西区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,851万円2,608万円3,869万円5,652万円11,100万円1,900万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,321万円5,724万円5,724万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
9,041万円2,644万円3,902万円3,953万円2,439万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
4,623万円6,333万円----7,000万円11,000万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
990万円6,400万円7,500万円------

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
----6,100万円9,000万円4,200万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
3,000万円6,650万円14,550万円13,000万円27,000万円--

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市西区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市西区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市西区の地価推移

2026年の大阪市西区の地価は、956,000円/m²。前年と比べると10.52%増加しています。また、5年前と比較して44.19%増加しています。大阪市西区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市西区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市西区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市西区の人口は、105,862人(男性49,586人、女性56,276人)。5年前と比べると13,432人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.1%、15~64歳が72.5%、65歳以上が15.4%で5年前よりも15歳未満の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で3番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には63,849世帯で5年前と比べると11,711世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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