大阪府大阪市生野区の不動産売却査定・相場

大阪市生野区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市生野区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市生野区の
不動産売却価格相場

大阪市生野区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,643万円
平均専有面積
43
平均築年数
34

House一戸建て

平均価格相場
1,770万円
平均土地面積
64
平均延床面積
76
平均築年数
26

Land土地

平均価格相場
2,237万円
平均平米単価
21.5万円/m²
平均土地面積
103

大阪市生野区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
中川1,900万円65m²4LDK34年2025年
巽南1,800万円55m²2LDK40年2025年
鶴橋2,100万円25m²1K--2025年
鶴橋2,600万円65m²--35年2025年
巽北550万円55m²2LDK53年2025年
新今里1,800万円60m²2LDK50年2025年
桃谷2,200万円25m²1K2年2025年
桃谷2,200万円25m²1K2年2025年
巽東3,200万円60m²3LDK19年2025年
巽北90万円15m²1K56年2025年
林寺280万円15m²--40年2025年
中川1,000万円50m²3LDK41年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
勝山北350万円45m²35m²--2025年
勝山北5,000万円100m²125m²2年2025年
勝山北4,500万円75m²100m²2年2025年
中川280万円50m²25m²--2025年
中川西860万円50m²70m²47年2025年
鶴橋600万円35m²55m²--2025年
巽北1,200万円65m²90m²--2025年
生野東1,100万円50m²65m²--2025年
生野西4,900万円175m²155m²21年2025年
勝山北570万円50m²60m²--2025年
巽南750万円55m²75m²51年2025年
巽西4,300万円85m²105m²2年2025年
巽北3,700万円75m²110m²2年2025年
田島1,100万円75m²60m²--2025年
田島2,800万円85m²90m²14年2025年
巽中1,100万円55m²70m²58年2025年
舎利寺780万円50m²35m²--2025年
勝山北700万円70m²60m²--2025年
林寺1,300万円65m²55m²--2025年
林寺800万円50m²65m²44年2025年
中川450万円50m²55m²--2025年
中川700万円45m²45m²--2025年
小路東4,300万円85m²105m²2年2025年
中川西600万円50m²----2025年
巽西2,700万円65m²105m²25年2025年
新今里1,700万円55m²90m²31年2025年
勝山南1,400万円50m²85m²40年2025年
桃谷350万円40m²30m²--2025年
生野東600万円60m²70m²73年2025年
生野東3,600万円60m²100m²2年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
桃谷1,300万円71万円60m²2025年
舎利寺2,300万円62万円120m²2025年
生野東1,700万円42万円135m²2025年
生野西950万円73万円45m²2025年
生野西800万円75万円35m²2025年
生野西760万円75万円35m²2025年
生野西720万円75万円30m²2025年
生野西1,900万円81万円75m²2025年
勝山北4,100万円58万円230m²2025年
林寺1,500万円59万円80m²2025年
桃谷3,000万円110万円90m²2025年
生野東4,600万円54万円280m²2025年
林寺5,300万円100万円165m²2025年
鶴橋200万円15万円45m²2025年
新今里1,900万円60万円105m²2025年
小路5,000万円110万円145m²2025年
舎利寺2,000万円81万円80m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市生野区の
不動産売却価格推移

大阪市生野区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,039万円 457万円 1,582万円増加
取引
件数
9件 3件 6件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,088万円 1,633万円 454万円増加
取引
件数
9件 21件 12件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,304万円 3,067万円 1,763万円減少
取引
件数
8件 9件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市生野区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市生野区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
185万円2,167万円1,670万円2,250万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,648万円1,383万円2,100万円1,900万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
2,200万円--3,200万円--1,253万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
680万円2,459万円4,900万円------

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
492万円1,396万円4,000万円4,900万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
4,233万円--2,800万円3,800万円1,030万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
686万円1,940万円3,240万円4,350万円----

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市生野区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市生野区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市生野区の地価推移

2026年の大阪市生野区の地価は、196,167円/m²。前年と比べると4.07%増加しています。また、5年前と比較して10.99%増加、10年前と比較して10.83%増加しています。大阪市生野区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市生野区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市生野区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市生野区の人口は、127,309人(男性60,309人、女性67,000人)。5年前と比べると2,858人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.4%、15~64歳が59.2%、65歳以上が31.5%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で41番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には67,455世帯で5年前と比べると3,833世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。