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大阪府吹田市の不動産売却査定・相場

吹田市の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。吹田市の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 吹田市の
不動産売却価格相場

吹田市の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,223万円
平均専有面積
70m²
平均築年数
27年

House一戸建て

平均価格相場
4,765万円
平均土地面積
146m²
平均延床面積
122m²
平均築年数
26年

Land土地

平均価格相場
5,843万円
平均平米単価
23.6万円/m²
平均土地面積
268m²

吹田市の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
南正雀2,200万円65m²３ＬＤＫ28年2024年
円山町7,900万円105m²４ＬＤＫ21年2024年
古江台4,200万円80m²３ＬＤＫ23年2024年
古江台4,000万円80m²--15年2024年
古江台4,800万円75m²３ＬＤＫ28年2024年
古江台4,500万円75m²３ＬＤＫ24年2024年
古江台2,700万円75m²３ＬＤＫ23年2024年
古江台6,000万円95m²４ＬＤＫ9年2024年
原町880万円65m²２ＬＤＫ52年2024年
西御旅町2,600万円80m²３ＬＤＫ35年2024年
津雲台7,800万円95m²３ＬＤＫ7年2024年
津雲台6,000万円85m²４ＬＤＫ19年2024年
江の木町1,800万円65m²３ＬＤＫ47年2024年
江の木町4,400万円70m²３ＬＤＫ14年2024年
江坂町3,200万円60m²２ＬＤＫ23年2024年
江坂町1,800万円60m²--29年2024年
桃山台3,800万円75m²３ＬＤＫ29年2024年
桃山台6,400万円120m²３ＬＤＫ20年2024年
桃山台3,400万円75m²２ＬＤＫ14年2024年
南金田1,900万円60m²--31年2024年
南金田3,800万円70m²--15年2024年
広芝町4,900万円70m²３ＬＤＫ30年2024年
豊津町3,100万円50m²--18年2024年
五月が丘東1,400万円65m²２ＬＤＫ53年2024年
朝日町3,400万円65m²--47年2024年
青葉丘南2,200万円70m²３ＬＤＫ30年2024年
春日4,300万円75m²３ＬＤＫ29年2024年
岸部南1,800万円20m²１Ｋ5年2024年
山田西1,200万円75m²--46年2024年
山田西2,700万円70m²３ＬＤＫ27年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
古江台8,000万円150m²100m²4年2024年
原町1,900万円70m²100m²35年2024年
津雲台6,000万円100m²120m²15年2024年
津雲台15,000万円350m²190m²11年2024年
千里山東5,000万円100m²90m²2年2024年
千里山東5,000万円100m²105m²19年2024年
佐竹台7,800万円155m²110m²2年2024年
江坂町3,000万円80m²35m²--2024年
江坂町3,100万円80m²90m²57年2024年
南清和園町4,000万円85m²100m²2年2024年
南清和園町500万円30m²35m²64年2024年
南金田650万円35m²45m²50年2024年
豊津町1,600万円50m²85m²47年2024年
千里丘中6,900万円115m²95m²2年2024年
吹東町4,000万円140m²175m²27年2024年
山田南1,500万円60m²60m²56年2024年
山田西7,500万円210m²120m²22年2024年
山田西2,600万円120m²90m²47年2024年
南吹田950万円45m²145m²51年2024年
藤白台7,300万円150m²110m²2年2024年
藤白台12,000万円480m²640m²34年2024年
千里山西5,200万円65m²115m²2年2024年
五月が丘南4,200万円75m²95m²2年2024年
垂水町7,100万円100m²110m²2年2024年
内本町2,700万円60m²110m²27年2024年
内本町1,500万円85m²35m²--2024年
千里山東3,100万円100m²110m²41年2024年
昭和町5,900万円230m²----2024年
片山町2,900万円85m²120m²21年2024年
泉町3,700万円110m²150m²35年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
南正雀6,400万円81万円260m²2024年
佐竹台7,200万円110万円220m²2024年
西の庄町3,300万円120万円90m²2024年
千里丘中3,000万円36万円280m²2024年
岸部南6,000万円72万円280m²2024年
千里山西7,300万円120万円200m²2024年
千里山西3,600万円67万円175m²2024年
山田市場3,600万円69万円170m²2024年
長野東6,700万円74万円300m²2024年
岸部北14,000万円55万円810m²2024年
岸部北1,500万円8.8万円560m²2024年
南正雀2,900万円30万円320m²2024年
円山町4,100万円87万円155m²2024年
原町3,800万円100万円125m²2024年
津雲台7,100万円120万円195m²2024年
佐竹台6,600万円70万円310m²2024年
片山町2,600万円85万円100m²2024年
樫切山8,000万円57万円460m²2024年
岸部南1,800万円40万円150m²2024年
千里山西5,500万円110万円170m²2024年
山田東800万円25万円105m²2024年
五月が丘北4,600万円93万円165m²2024年
佐井寺2,500万円96万円85m²2024年
昭和町3,200万円130万円80m²2024年
片山町3,200万円92万円115m²2024年
片山町5,600万円110万円160m²2024年
南清和園町1,800万円110万円55m²2024年
長野西3,000万円87万円115m²2024年
藤白台4,800万円95万円165m²2024年
幸町1,800万円83万円75m²2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 吹田市の
不動産売却価格推移

吹田市の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,289万円 3,157万円 132万円増加
取引
件数		 107件 108件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 4,797万円 4,740万円 57万円増加
取引
件数		 34件 44件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 4,909万円 6,975万円 2,066万円減少
取引
件数		 23件 19件 4件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 吹田市の
不動産売却価格相場の比較

吹田市の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,835万円1,629万円2,145万円3,243万円4,619万円5,625万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,863万円2,906万円3,355万円4,850万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,630万円4,029万円3,938万円3,621万円1,921万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
752万円3,093万円5,900万円5,483万円9,200万円13,667万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
2,029万円3,162万円5,902万円7,750万円5,900万円10,325万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
6,019万円4,400万円7,967万円4,133万円3,334万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
270万円2,414万円4,008万円5,883万円4,750万円13,913万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 吹田市の
不動産売却に関する基礎知識

吹田市の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

吹田市の地価推移

2025年の吹田市の地価は、230,000円/m²。前年と比べると4.42%増加しています。また、5年前と比較して8.71%増加、10年前と比較して13.69%増加しています。吹田市は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 吹田市

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

吹田市の人口・世帯数推移

2020年の吹田市の人口は、385,567人(男性185,305人、女性200,262人)。5年前と比べると11,099人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が14%、15~64歳が62.2%、65歳以上が23.8%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で14番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には179,962世帯で5年前と比べると11,489世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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