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大阪府吹田市の不動産売却査定・相場

吹田市の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。吹田市の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 吹田市の
不動産売却価格相場

吹田市の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,203万円
平均専有面積
70m²
平均築年数
27年

House一戸建て

平均価格相場
4,714万円
平均土地面積
120m²
平均延床面積
103m²
平均築年数
20年

Land土地

平均価格相場
8,422万円
平均平米単価
29.8万円/m²
平均土地面積
276m²

吹田市の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
古江台3,400万円65m²２ＬＤＫ21年2024年
古江台4,200万円75m²３ＬＤＫ26年2024年
津雲台1,200万円60m²--56年2024年
千里山東5,400万円120m²４ＬＤＫ22年2024年
千里山虹が丘6,800万円90m²４ＬＤＫ5年2024年
樫切山2,400万円65m²２ＬＤＫ31年2024年
樫切山1,200万円60m²--49年2024年
江の木町3,700万円60m²３ＬＤＫ22年2024年
江坂町3,000万円70m²３ＬＤＫ28年2024年
江坂町1,300万円60m²２ＬＤＫ--2024年
江坂町3,800万円80m²--26年2024年
江坂町3,600万円65m²３ＬＤＫ22年2024年
桃山台4,800万円105m²３ＬＤＫ20年2024年
桃山台4,700万円75m²３ＬＤＫ20年2024年
南金田3,400万円65m²３ＬＤＫ23年2024年
南金田3,200万円65m²３ＬＤＫ18年2024年
南金田2,700万円75m²３ＬＤＫ25年2024年
春日3,600万円70m²３ＬＤＫ30年2024年
山田南2,000万円75m²３ＬＤＫ51年2024年
山田西1,200万円70m²３ＬＤＫ51年2024年
山田西2,500万円60m²３ＬＤＫ48年2024年
山田西5,300万円115m²--19年2024年
山田西4,800万円80m²３ＬＤＫ21年2024年
山田西1,100万円65m²--52年2024年
山田西2,600万円75m²３ＬＤＫ50年2024年
藤白台5,400万円70m²３ＬＤＫ10年2024年
竹見台5,300万円70m²３ＬＤＫ20年2024年
竹見台4,000万円75m²--23年2024年
竹見台4,200万円70m²３ＬＤＫ15年2024年
山手町2,400万円70m²３ＬＤＫ46年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
円山町7,300万円150m²110m²2年2023年
佐竹台5,800万円350m²200m²37年2023年
佐竹台7,000万円150m²110m²2年2023年
日の出町2,600万円55m²85m²29年2023年
豊津町4,000万円80m²120m²9年2023年
豊津町2,300万円105m²105m²27年2023年
豊津町1,000万円40m²50m²50年2023年
千里山高塚1,700万円95m²75m²45年2023年
穂波町1,300万円45m²75m²18年2023年
藤白台7,600万円150m²115m²2年2023年
千里山西5,400万円220m²160m²32年2023年
千里山西1,100万円85m²80m²54年2023年
末広町2,200万円115m²115m²15年2023年
山手町3,700万円95m²95m²2年2023年
藤が丘町6,000万円120m²105m²2年2023年
長野東3,900万円70m²100m²27年2023年
中の島町1,600万円60m²55m²49年2023年
高野台7,600万円350m²145m²62年2023年
千里山月が丘850万円155m²95m²50年2023年
新芦屋上4,100万円105m²130m²19年2023年
岸部中4,200万円75m²100m²11年2023年
内本町600万円80m²70m²41年2023年
南正雀4,100万円65m²100m²2年2023年
南正雀4,600万円110m²95m²8年2023年
南正雀680万円65m²70m²35年2023年
南正雀930万円65m²55m²49年2023年
南正雀880万円45m²45m²57年2023年
南正雀150万円30m²35m²56年2023年
円山町7,300万円150m²110m²4年2023年
円山町8,000万円160m²110m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
原町2,700万円69万円130m²2023年
千里山東70,000万円430万円540m²2023年
千里山竹園24,000万円110万円740m²2023年
千里丘上2,600万円120万円70m²2023年
千里山高塚28,000万円57万円1600m²2023年
南吹田6,400万円98万円220m²2023年
穂波町6,000万円110万円190m²2023年
藤白台8,300万円84万円320m²2023年
高城町16,000万円140万円390m²2023年
山手町6,000万円120万円170m²2023年
長野東4,200万円84万円165m²2023年
垂水町17,000万円180万円310m²2023年
岸部中2,700万円120万円75m²2023年
内本町6,000万円90万円220m²2023年
南正雀22,000万円77万円960m²2023年
南正雀2,700万円40万円220m²2023年
南正雀12,000万円65万円610m²2023年
古江台5,600万円120万円155m²2023年
古江台13,000万円95万円460m²2023年
千里山竹園450万円11万円135m²2023年
千里丘上3,700万円120万円100m²2023年
尺谷5,700万円86万円220m²2023年
寿町4,500万円72万円210m²2023年
寿町2,500万円98万円85m²2023年
江坂町4,600万円36万円420m²2023年
江坂町44,000万円77万円1900m²2023年
江坂町3,200万円35万円300m²2023年
江坂町2,100万円35万円200m²2023年
江坂町15,000万円70万円710m²2023年
江坂町8,000万円130万円210m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 吹田市の
不動産売却価格推移

吹田市の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,321万円 3,157万円 164万円増加
取引
件数		 42件 108件 66件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 4,404万円 4,983万円 579万円減少
取引
件数		 59件 68件 9件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 10,203万円 7,024万円 3,179万円増加
取引
件数		 51件 65件 14件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 吹田市の
不動産売却価格相場の比較

吹田市の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,708万円1,629万円2,275万円3,266万円4,321万円5,117万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,783万円3,088万円3,258万円4,647万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,240万円3,591万円3,773万円3,547万円1,989万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,413万円3,445万円5,727万円7,713万円9,600万円--

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
979万円3,352万円5,998万円4,817万円11,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
6,124万円4,633万円4,670万円3,367万円3,378万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
2,550万円2,109万円4,269万円6,180万円9,856万円28,224万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 吹田市の
不動産売却に関する基礎知識

吹田市の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

吹田市の地価推移

2024年の吹田市の地価は、220,268円/m²。前年と比べると2.68%増加しています。また、5年前と比較して6.36%増加、10年前と比較して8.9%増加しています。吹田市は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 吹田市

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

吹田市の人口・世帯数推移

2020年の吹田市の人口は、385,567人(男性185,305人、女性200,262人)。5年前と比べると11,099人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が14%、15~64歳が62.2%、65歳以上が23.8%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で14番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には179,962世帯で5年前と比べると11,489世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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