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大阪府大阪市中央区の不動産売却査定・相場

大阪市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市中央区の
不動産売却価格相場

大阪市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,292万円
平均専有面積
40m²
平均築年数
19年

House一戸建て

平均価格相場
7,320万円
平均土地面積
78m²
平均延床面積
89m²
平均築年数
49年

Land土地

平均価格相場
113,160万円
平均平米単価
185.7万円/m²
平均土地面積
676m²

大阪市中央区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
南船場3,500万円60m²２ＬＤＫ21年2024年
南船場2,000万円25m²１Ｋ21年2024年
南船場4,400万円65m²２ＬＤＫ25年2024年
南船場3,000万円60m²２ＬＤＫ28年2024年
南船場3,500万円60m²２ＬＤＫ21年2024年
本町橋2,000万円20m²１Ｋ10年2024年
本町橋2,000万円20m²１Ｋ10年2024年
道修町3,200万円40m²--5年2024年
常盤町2,200万円30m²１ＤＫ23年2024年
常盤町2,500万円30m²１ＬＤＫ9年2024年
常盤町2,000万円25m²１Ｋ18年2024年
常盤町1,900万円25m²１Ｋ18年2024年
常盤町2,500万円55m²--44年2024年
常盤町2,000万円20m²１Ｋ9年2024年
北久宝寺町2,400万円20m²１Ｋ8年2024年
内本町630万円20m²１Ｋ44年2024年
内本町7,400万円60m²２ＬＤＫ3年2024年
淡路町11,000万円75m²２ＬＤＫ11年2024年
淡路町12,000万円130m²４ＬＤＫ18年2024年
南本町3,900万円40m²--7年2024年
船越町2,100万円25m²１Ｋ12年2024年
西心斎橋1,100万円15m²１Ｋ43年2024年
高津700万円15m²１Ｋ39年2024年
高津2,100万円30m²１Ｋ18年2024年
高津5,200万円65m²３ＬＤＫ21年2024年
瓦町4,800万円50m²２ＬＤＫ13年2024年
内平野町1,200万円35m²--42年2024年
上本町西1,800万円35m²１Ｋ22年2024年
上本町西4,800万円80m²４ＬＤＫ25年2024年
南久宝寺町2,600万円25m²１Ｋ11年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
谷町6,200万円60m²75m²65年2023年
日本橋6,700万円50m²95m²79年2023年
上汐1,300万円50m²55m²--2023年
谷町5,400万円50m²90m²3年2023年
島之内17,000万円180m²130m²--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
本町橋19,000万円370万円170m²2023年
日本橋21,000万円570万円120m²2023年
谷町3,600万円130万円90m²2023年
玉造14,000万円440万円100m²2023年
玉造8,000万円360万円75m²2023年
島之内27,000万円490万円180m²2023年
谷町11,000万円770万円45m²2023年
谷町5,600万円300万円60m²2023年
谷町160,000万円590万円910m²2023年
玉造3,800万円170万円75m²2023年
安堂寺町24,000万円470万円165m²2023年
南船場17,000万円340万円165m²2023年
北久宝寺町35,000万円440万円260m²2023年
南本町88,000万円1500万円200m²2023年
谷町15,000万円940万円55m²2023年
谷町11,000万円1000万円35m²2023年
南久宝寺町5,200万円420万円40m²2023年
島之内50,000万円400万円410m²2023年
難波千日前45,000万円410万円360m²2023年
宗右衛門町1,700,000万円2200万円9999m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市中央区の
不動産売却価格推移

大阪市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,665万円 3,114万円 551万円増加
取引
件数		 48件 101件 53件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 6,200万円 7,600万円 1,400万円減少
取引
件数		 1件 4件 3件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 15,433万円 155,043万円 139,610万円減少
取引
件数		 6件 14件 8件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市中央区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,718万円2,268万円3,637万円5,774万円8,525万円17,667万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,010万円4,493万円6,618万円6,933万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
11,867万円3,735万円3,396万円3,023万円1,529万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
4,467万円6,200万円17,000万円------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--4,900万円17,000万円------

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,400万円------6,450万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
9,067万円8,333万円32,667万円35,000万円45,000万円636,667万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市中央区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市中央区の地価推移

2024年の大阪市中央区の地価は、662,667円/m²。前年と比べると5.74%増加しています。また、5年前と比較して23.02%増加、10年前と比較して48.69%増加しています。大阪市中央区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市中央区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市中央区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市中央区の人口は、103,726人(男性48,676人、女性55,050人)。5年前と比べると10,657人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.5%、15~64歳が75%、65歳以上が15.6%で5年前よりも15歳未満、15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には67,084世帯で5年前と比べると8,000世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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