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大阪府大阪市北区の不動産売却査定・相場

大阪市北区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市北区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市北区の
不動産売却価格相場

大阪市北区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,970万円
平均専有面積
43m²
平均築年数
22年

House一戸建て

平均価格相場
2,915万円
平均土地面積
55m²
平均延床面積
82m²
平均築年数
36年

Land土地

平均価格相場
63,900万円
平均平米単価
134.9万円/m²
平均土地面積
1,615m²

大阪市北区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
東天満5,900万円90m²４ＬＤＫ26年2024年
大深町13,000万円55m²１ＬＤＫ13年2024年
南扇町980万円20m²１Ｋ43年2024年
南扇町960万円20m²１Ｋ43年2024年
豊崎2,200万円20m²１Ｋ12年2024年
豊崎2,000万円20m²１Ｒ12年2024年
豊崎3,100万円40m²１Ｋ17年2024年
豊崎5,200万円50m²--4年2024年
豊崎1,600万円20m²１Ｋ22年2024年
神山町2,200万円25m²１Ｋ7年2024年
神山町2,300万円25m²１Ｋ7年2024年
大淀北2,000万円20m²１Ｋ7年2024年
本庄西3,000万円65m²--27年2024年
本庄西1,800万円25m²１Ｋ20年2024年
本庄西3,400万円80m²３ＬＤＫ44年2024年
浪花町4,500万円70m²３ＬＤＫ26年2024年
天満橋2,900万円30m²--7年2024年
天満1,100万円15m²１Ｋ26年2024年
天満3,000万円65m²２ＬＤＫ48年2024年
国分寺4,100万円65m²２ＬＤＫ23年2024年
中之島10,000万円90m²３ＬＤＫ21年2024年
東天満4,400万円70m²３ＬＤＫ46年2024年
東天満1,800万円20m²１Ｋ11年2024年
中津3,200万円75m²--23年2024年
中津950万円25m²２ＤＫ55年2024年
中崎西5,700万円60m²３ＬＤＫ14年2024年
堂島9,300万円60m²２ＬＤＫ13年2024年
堂島6,500万円55m²１ＬＤＫ13年2024年
南扇町980万円20m²１Ｋ43年2024年
長柄西1,600万円20m²１Ｋ19年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
天神橋3,700万円55m²130m²26年2023年
長柄東3,100万円60m²90m²10年2023年
大淀中1,000万円50m²55m²42年2023年
大淀中4,500万円50m²90m²11年2023年
長柄中880万円35m²55m²--2023年
長柄中500万円45m²60m²25年2023年
豊崎5,700万円50m²100m²2年2023年
大淀中680万円50m²55m²42年2023年
中津1,000万円65m²45m²76年2023年
中崎西5,900万円70m²115m²--2023年
中崎西5,900万円60m²115m²--2023年
豊崎5,000万円85m²170m²72年2023年
本庄西1,600万円50m²60m²--2023年
長柄中3,400万円90m²----2023年
黒崎町2,800万円45m²60m²35年2023年
天満2,500万円45m²60m²56年2023年
大淀中1,400万円35m²55m²--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
中津8,000万円220万円120m²2023年
西天満48,000万円790万円200m²2023年
長柄中1,700万円91万円60m²2023年
兎我野町52,000万円520万円330m²2023年
西天満70,000万円1200万円190m²2023年
大淀中160,000万円240万円9999m²2023年
大淀中200,000万円310万円9999m²2023年
中津20,000万円270万円250m²2023年
天満橋14,000万円320万円140m²2023年
東天満45,000万円540万円270m²2023年
中崎西5,000万円230万円70m²2023年
国分寺6,100万円200万円100m²2023年
芝田260,000万円1200万円750m²2023年
大淀中4,800万円120万円130m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市北区の
不動産売却価格推移

大阪市北区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,583万円 4,089万円 506万円減少
取引
件数		 21件 68件 47件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,508万円 3,278万円 770万円減少
取引
件数		 8件 9件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 77,100万円 50,700万円 26,400万円増加
取引
件数		 7件 7件 横ばい

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市北区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市北区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,505万円1,908万円4,969万円5,631万円13,900万円15,000万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,727万円5,195万円6,557万円6,050万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,200万円5,133万円5,168万円3,273万円1,873万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
2,156万円4,000万円--------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,000万円2,242万円5,167万円5,000万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,700万円3,100万円4,500万円2,100万円2,163万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--4,267万円28,960万円32,500万円52,000万円206,667万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市北区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市北区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市北区の地価推移

2024年の大阪市北区の地価は、525,000円/m²。前年と比べると4.87%増加しています。また、5年前と比較して15.74%増加、10年前と比較して42.66%増加しています。大阪市北区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市北区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市北区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市北区の人口は、139,376人(男性67,805人、女性71,571人)。5年前と比べると15,709人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.9%、15~64歳が71.9%、65歳以上が18.3%で5年前よりも15歳未満の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で4番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には85,672世帯で5年前と比べると11,490世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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