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大阪府大阪市北区の不動産売却査定・相場

大阪市北区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市北区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市北区の
不動産売却価格相場

大阪市北区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,942万円
平均専有面積
42m²
平均築年数
21年

House一戸建て

平均価格相場
2,915万円
平均土地面積
55m²
平均延床面積
82m²
平均築年数
36年

Land土地

平均価格相場
63,900万円
平均平米単価
134.9万円/m²
平均土地面積
1,615m²

大阪市北区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
東天満2,700万円70m²４ＬＤＫ45年2023年
東天満1,700万円20m²１Ｋ9年2023年
中津1,700万円65m²２ＬＤＫ54年2023年
中津1,600万円20m²１Ｋ14年2023年
長柄西3,700万円65m²３ＬＤＫ26年2023年
豊崎3,000万円55m²２ＬＤＫ45年2023年
豊崎2,200万円35m²１ＤＫ21年2023年
天神橋2,300万円45m²--18年2023年
天神橋6,000万円85m²３ＬＤＫ27年2023年
天神橋3,200万円40m²１ＬＤＫ19年2023年
天神橋1,800万円20m²１Ｋ6年2023年
天神橋1,900万円25m²１Ｋ12年2023年
本庄西4,000万円80m²--27年2023年
長柄東1,500万円20m²１Ｋ12年2023年
同心950万円20m²１Ｋ24年2023年
同心1,400万円20m²１Ｋ24年2023年
天満橋4,000万円70m²２ＬＤＫ21年2023年
与力町5,700万円70m²３ＬＤＫ26年2023年
南森町1,700万円20m²１Ｋ21年2023年
本庄東6,100万円70m²２ＬＤＫ14年2023年
本庄東4,000万円75m²３ＬＤＫ48年2023年
中之島8,000万円70m²３ＬＤＫ8年2023年
中之島8,100万円70m²３ＬＤＫ8年2023年
中之島14,000万円85m²--8年2023年
天神西町2,000万円25m²１Ｋ7年2023年
天神西町1,400万円20m²１Ｋ11年2023年
天神西町1,500万円25m²１Ｋ11年2023年
天神西町1,400万円20m²１Ｋ11年2023年
本庄東1,700万円20m²--16年2023年
東天満2,000万円20m²１Ｋ9年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
天神橋3,700万円55m²130m²26年2023年
長柄東3,100万円60m²90m²10年2023年
大淀中1,000万円50m²55m²42年2023年
大淀中4,500万円50m²90m²11年2023年
長柄中880万円35m²55m²--2023年
長柄中500万円45m²60m²25年2023年
豊崎5,700万円50m²100m²2年2023年
大淀中680万円50m²55m²42年2023年
中津1,000万円65m²45m²76年2023年
中崎西5,900万円70m²115m²--2023年
中崎西5,900万円60m²115m²--2023年
豊崎5,000万円85m²170m²72年2023年
本庄西1,600万円50m²60m²--2023年
長柄中3,400万円90m²----2023年
黒崎町2,800万円45m²60m²35年2023年
天満2,500万円45m²60m²56年2023年
大淀中1,400万円35m²55m²--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
中津8,000万円220万円120m²2023年
西天満48,000万円790万円200m²2023年
長柄中1,700万円91万円60m²2023年
兎我野町52,000万円520万円330m²2023年
西天満70,000万円1200万円190m²2023年
大淀中160,000万円240万円9999m²2023年
大淀中200,000万円310万円9999m²2023年
中津20,000万円270万円250m²2023年
天満橋14,000万円320万円140m²2023年
東天満45,000万円540万円270m²2023年
中崎西5,000万円230万円70m²2023年
国分寺6,100万円200万円100m²2023年
芝田260,000万円1200万円750m²2023年
大淀中4,800万円120万円130m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市北区の
不動産売却価格推移

大阪市北区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,437万円 2,648万円 789万円増加
取引
件数		 103件 174件 71件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,508万円 3,278万円 770万円減少
取引
件数		 8件 9件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 77,100万円 50,700万円 26,400万円増加
取引
件数		 7件 7件 横ばい

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市北区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市北区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,530万円1,993万円3,135万円5,265万円6,027万円23,000万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,839万円4,447万円5,368万円4,188万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,484万円4,904万円2,739万円2,780万円2,408万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
2,156万円4,000万円--------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,000万円2,242万円5,167万円5,000万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,700万円3,100万円4,500万円2,100万円2,163万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--4,267万円28,960万円32,500万円52,000万円206,667万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市北区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市北区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市北区の地価推移

2024年の大阪市北区の地価は、525,000円/m²。前年と比べると4.87%増加しています。また、5年前と比較して15.74%増加、10年前と比較して42.66%増加しています。大阪市北区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市北区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市北区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市北区の人口は、139,376人(男性67,805人、女性71,571人)。5年前と比べると15,709人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.9%、15~64歳が71.9%、65歳以上が18.3%で5年前よりも15歳未満の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で4番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には85,672世帯で5年前と比べると11,490世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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