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大阪府大阪市住之江区の不動産売却査定・相場

大阪市住之江区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市住之江区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市住之江区の
不動産売却価格相場

大阪市住之江区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,817万円
平均専有面積
67m²
平均築年数
36年

House一戸建て

平均価格相場
2,196万円
平均土地面積
86m²
平均延床面積
295m²
平均築年数
31年

Land土地

平均価格相場
28,377万円
平均平米単価
23.8万円/m²
平均土地面積
1,315m²

大阪市住之江区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
緑木700万円65m²３ＬＤＫ46年2023年
緑木2,800万円75m²３ＬＤＫ17年2023年
御崎2,600万円85m²３ＬＤＫ42年2023年
東加賀屋2,800万円55m²３ＬＤＫ29年2023年
西住之江3,600万円65m²３ＬＤＫ8年2023年
北加賀屋880万円60m²３ＬＤＫ51年2023年
粉浜3,100万円65m²２ＬＤＫ17年2023年
平林南1,200万円65m²３ＬＤＫ40年2023年
西加賀屋2,000万円70m²４ＬＤＫ37年2023年
西加賀屋1,900万円60m²３ＬＤＫ39年2023年
西加賀屋1,600万円50m²--37年2023年
南港中1,500万円60m²２ＬＤＫ46年2023年
南港中2,600万円70m²４ＬＤＫ39年2023年
新北島1,500万円65m²３ＬＤＫ34年2023年
粉浜西500万円45m²２ＤＫ56年2023年
北島1,500万円75m²４ＤＫ41年2023年
東加賀屋2,400万円65m²３ＬＤＫ25年2023年
東加賀屋2,100万円65m²３ＬＤＫ25年2023年
西住之江2,100万円70m²３ＬＤＫ42年2023年
南加賀屋3,000万円80m²３ＬＤＫ28年2023年
南港北3,700万円75m²３ＬＤＫ16年2023年
平林南480万円60m²３ＬＤＫ40年2023年
南港中1,300万円60m²２ＬＤＫ45年2023年
南港中1,500万円90m²４ＬＤＫ42年2023年
南港中1,500万円85m²３ＬＤＫ40年2023年
南港中900万円80m²--43年2023年
新北島3,400万円70m²--12年2023年
粉浜西2,900万円80m²４ＬＤＫ30年2023年
粉浜西650万円40m²２ＤＫ56年2023年
緑木1,000万円65m²３ＬＤＫ46年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
御崎3,900万円120m²125m²32年2023年
西住之江940万円40m²50m²53年2023年
粉浜1,700万円55m²60m²--2023年
浜口西4,300万円75m²120m²2年2023年
新北島1,100万円50m²100m²41年2023年
新北島700万円190m²75m²--2023年
粉浜西1,300万円50m²30m²--2023年
北島250万円35m²40m²65年2023年
北島4,200万円130m²100m²2年2023年
御崎2,000万円80m²----2023年
南加賀屋500万円40m²45m²--2023年
粉浜400万円80m²135m²29年2023年
粉浜3,700万円90m²95m²2年2023年
浜口西6,300万円230m²125m²--2023年
西加賀屋2,300万円55m²110m²36年2023年
西加賀屋2,300万円55m²100m²16年2023年
住之江1,900万円70m²80m²--2023年
新北島3,300万円80m²95m²13年2023年
新北島530万円40m²70m²37年2023年
中加賀屋2,200万円80m²65m²56年2023年
中加賀屋2,200万円80m²--56年2023年
北島33万円40m²35m²65年2023年
北島5,300万円520m²--57年2023年
御崎110万円40m²50m²--2023年
御崎130万円45m²35m²--2023年
御崎2,000万円120m²55m²59年2023年
御崎580万円40m²--64年2023年
御崎2,600万円120m²125m²32年2023年
東加賀屋3,400万円75m²95m²2年2023年
浜口東800万円60m²55m²--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
御崎21,000万円100万円690m²2023年
粉浜1,800万円87万円70m²2023年
安立450万円36万円40m²2023年
住之江600万円63万円30m²2023年
中加賀屋2,400万円120万円65m²2023年
新北島1,900万円85万円75m²2023年
南加賀屋300万円17万円60m²2023年
平林北11,000万円85万円420m²2023年
南港東22,000万円25万円9999m²2023年
粉浜1,800万円99万円60m²2023年
粉浜1,600万円80万円70m²2023年
御崎2,100万円110万円65m²2023年
浜口東660万円12万円185m²2023年
西住之江15,000万円110万円440m²2023年
北加賀屋5,700万円40万円470m²2023年
南港東110,000万円95万円9999m²2023年
粉浜2,100万円83万円85m²2023年
安立1,200万円60万円65m²2023年
東加賀屋780万円65万円40m²2023年
浜口東89,000万円250万円1200m²2023年
北加賀屋4,400万円89万円165m²2023年
南港北450,000万円180万円9999m²2023年
粉浜2,500万円81万円100m²2023年
安立530万円27万円65m²2023年
平林南14,000万円67万円700m²2023年
南港中2,400万円40万円200m²2023年
粉浜西950万円23万円140m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市住之江区の
不動産売却価格推移

大阪市住之江区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,956万円 1,705万円 251万円増加
取引
件数		 29件 36件 7件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,233万円 2,165万円 67万円増加
取引
件数		 23件 28件 5件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 5,895万円 43,833万円 37,937万円減少
取引
件数		 11件 16件 5件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市住之江区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市住之江区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
--565万円1,385万円2,159万円1,678万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
--1,331万円1,941万円2,225万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--3,050万円3,300万円2,431万円1,377万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
650万円2,703万円2,680万円4,950万円--5,300万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
399万円2,248万円3,560万円----3,600万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,008万円--2,800万円1,820万円1,578万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
610万円1,657万円2,103万円----81,967万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市住之江区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市住之江区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市住之江区の地価推移

2024年の大阪市住之江区の地価は、208,818円/m²。前年と比べると2.09%増加しています。また、5年前と比較して2.77%増加、10年前と比較して1.86%減少しています。大阪市住之江区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市住之江区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市住之江区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市住之江区の人口は、120,072人(男性57,611人、女性62,461人)。5年前と比べると2,916人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.7%、15~64歳が58.1%、65歳以上が31.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で51番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には59,842世帯で5年前と比べると2,922世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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