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大阪府大阪市鶴見区の不動産売却査定・相場

大阪市鶴見区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市鶴見区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市鶴見区の
不動産売却価格相場

大阪市鶴見区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,669万円
平均専有面積
64m²
平均築年数
30年

House一戸建て

平均価格相場
3,167万円
平均土地面積
86m²
平均延床面積
97m²
平均築年数
25年

Land土地

平均価格相場
8,150万円
平均平米単価
28.8万円/m²
平均土地面積
261m²

大阪市鶴見区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
諸口2,600万円60m²３ＬＤＫ39年2024年
諸口2,200万円45m²２ＤＫ39年2024年
諸口2,100万円60m²--42年2024年
諸口3,900万円65m²３ＬＤＫ15年2024年
今津中2,600万円25m²１ＬＤＫ2年2024年
今津中1,600万円65m²３ＬＤＫ51年2024年
今津北3,000万円65m²３ＬＤＫ31年2024年
今津北2,300万円65m²３ＬＤＫ32年2024年
今津北4,000万円70m²３ＬＤＫ18年2024年
浜4,600万円65m²３ＬＤＫ7年2024年
横堤1,900万円60m²--27年2024年
放出東1,600万円45m²２ＬＤＫ53年2024年
放出東3,600万円55m²２ＬＤＫ19年2024年
放出東3,500万円70m²３ＬＤＫ19年2024年
今津中1,900万円65m²２ＬＤＫ52年2024年
今津北1,900万円55m²--29年2024年
諸口1,400万円60m²３ＬＤＫ39年2024年
緑2,800万円65m²３ＬＤＫ--2024年
緑3,800万円80m²３ＬＤＫ17年2024年
緑4,000万円65m²３ＬＤＫ6年2024年
鶴見2,600万円60m²--22年2024年
鶴見4,500万円120m²２ＬＤＫ34年2024年
鶴見3,600万円70m²３ＬＤＫ38年2024年
横堤3,700万円80m²３ＬＤＫ23年2024年
横堤1,500万円60m²３ＤＫ40年2024年
横堤550万円60m²２ＬＤＫ43年2024年
放出東650万円45m²--53年2024年
放出東3,100万円60m²２ＬＤＫ22年2024年
諸口4,100万円85m²４ＬＤＫ15年2024年
今津北1,100万円45m²--39年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
安田4,200万円75m²105m²2年2023年
安田450万円50m²45m²47年2023年
安田3,400万円50m²80m²2年2023年
諸口800万円140m²180m²61年2023年
諸口500万円200m²90m²--2023年
今津北450万円45m²75m²45年2023年
焼野3,800万円90m²95m²2年2023年
焼野1,100万円60m²70m²52年2023年
緑850万円50m²30m²61年2023年
浜4,700万円60m²95m²2年2023年
浜4,500万円65m²105m²2年2023年
浜4,600万円65m²115m²2年2023年
中茶屋3,200万円70m²90m²2年2023年
安田480万円40m²45m²52年2023年
諸口4,000万円250m²130m²25年2023年
今津中5,500万円155m²200m²33年2023年
浜4,500万円65m²105m²2年2023年
鶴見1,900万円50m²110m²46年2023年
横堤4,400万円50m²100m²2年2023年
横堤3,600万円190m²115m²54年2023年
横堤4,400万円75m²115m²2年2023年
横堤4,200万円60m²110m²2年2023年
今津南1,200万円65m²70m²50年2023年
諸口10,000万円280m²175m²56年2023年
今津北2,900万円60m²105m²10年2023年
緑2,100万円75m²80m²55年2023年
浜800万円45m²60m²44年2023年
茨田大宮4,000万円120m²95m²3年2023年
茨田大宮4,900万円75m²115m²2年2023年
横堤4,900万円115m²110m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
徳庵3,600万円71万円165m²2023年
浜1,300万円87万円50m²2023年
鶴見4,700万円100万円155m²2023年
諸口34,000万円270万円410m²2023年
徳庵7,200万円100万円230m²2023年
今津中31,000万円130万円780m²2023年
今津北10,000万円55万円600m²2023年
今津北5,000万円27万円600m²2023年
今津北1,800万円58万円105m²2023年
中茶屋1,200万円65万円60m²2023年
放出東2,400万円99万円80m²2023年
今津中1,800万円110万円55m²2023年
今津中6,300万円96万円220m²2023年
焼野1,300万円52万円80m²2023年
浜4,700万円110万円145m²2023年
横堤36,000万円110万円1100m²2023年
横堤1,100万円43万円85m²2023年
安田3,100万円86万円120m²2023年
緑4,000万円130万円100m²2023年
茨田大宮2,500万円100万円80m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市鶴見区の
不動産売却価格推移

大阪市鶴見区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,821万円 2,584万円 237万円増加
取引
件数		 14件 25件 11件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,901万円 3,526万円 625万円減少
取引
件数		 23件 17件 6件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 9,291万円 6,756万円 2,535万円増加
取引
件数		 11件 9件 2件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市鶴見区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市鶴見区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
--2,600万円1,829万円3,200万円4,150万円4,500万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,600万円2,493万円2,924万円3,667万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,600万円4,333万円3,667万円2,640万円1,975万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,453万円3,491万円3,217万円7,000万円----

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
533万円2,492万円4,227万円5,433万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,321万円2,900万円--3,600万円1,999万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,300万円2,043万円3,580万円6,750万円--23,200万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市鶴見区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市鶴見区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市鶴見区の地価推移

2024年の大阪市鶴見区の地価は、230,636円/m²。前年と比べると6.24%増加しています。また、5年前と比較して9.51%増加、10年前と比較して6.61%増加しています。大阪市鶴見区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市鶴見区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市鶴見区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市鶴見区の人口は、112,691人(男性53,166人、女性59,525人)。5年前と比べると1,134人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が14.9%、15~64歳が62.2%、65歳以上が22.9%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で13番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には48,836世帯で5年前と比べると2,478世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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