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大阪府大阪市淀川区の不動産売却査定・相場

大阪市淀川区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市淀川区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市淀川区の
不動産売却価格相場

大阪市淀川区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,096万円
平均専有面積
45m²
平均築年数
29年

House一戸建て

平均価格相場
2,737万円
平均土地面積
68m²
平均延床面積
91m²
平均築年数
27年

Land土地

平均価格相場
12,980万円
平均平米単価
34.1万円/m²
平均土地面積
457m²

大阪市淀川区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
野中南3,400万円65m²３ＬＤＫ25年2024年
西宮原1,300万円60m²--48年2024年
西宮原2,000万円70m²--44年2024年
西宮原1,100万円45m²--45年2024年
西宮原2,300万円25m²１Ｋ12年2024年
西宮原450万円20m²１ＤＫ45年2024年
西宮原3,500万円80m²--24年2024年
新高2,000万円75m²４ＬＤＫ35年2024年
新高3,600万円70m²３ＬＤＫ28年2024年
新高4,200万円65m²３ＬＤＫ21年2024年
新北野2,500万円60m²３ＬＤＫ39年2024年
新高3,400万円70m²３ＬＤＫ24年2024年
西中島1,800万円25m²１Ｋ19年2024年
西中島250万円45m²オープンフロア55年2024年
塚本1,600万円20m²１Ｋ9年2024年
塚本1,600万円40m²２ＤＫ41年2024年
塚本3,300万円65m²３ＬＤＫ27年2024年
塚本500万円15m²１Ｋ35年2024年
木川西1,600万円20m²１Ｋ9年2024年
木川西2,200万円20m²１Ｋ9年2024年
加島3,300万円65m²３ＬＤＫ23年2024年
加島3,500万円60m²３ＬＤＫ30年2024年
木川西1,700万円20m²１Ｋ9年2024年
木川東2,900万円60m²--14年2024年
宮原2,100万円60m²２ＬＤＫ46年2024年
宮原1,000万円30m²１ＬＤＫ43年2024年
宮原2,300万円30m²１Ｋ17年2024年
宮原1,200万円60m²３ＬＤＫ48年2024年
宮原4,000万円60m²２ＬＤＫ22年2024年
宮原3,100万円65m²３ＬＤＫ45年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
野中南3,300万円45m²75m²2年2023年
木川西3,800万円55m²170m²27年2023年
木川西980万円40m²30m²72年2023年
加島3,600万円95m²170m²28年2023年
東三国3,100万円45m²80m²7年2023年
東三国1,500万円50m²35m²65年2023年
野中北1,900万円115m²85m²42年2023年
野中北3,100万円105m²90m²14年2023年
西三国2,200万円60m²90m²18年2023年
田川北3,000万円70m²100m²3年2023年
田川北3,300万円60m²105m²3年2023年
十三元今里3,700万円50m²85m²2年2023年
田川北790万円50m²55m²--2023年
十三元今里4,700万円70m²100m²2年2023年
十三元今里3,100万円55m²100m²29年2023年
十三東1,000万円80m²----2023年
塚本4,500万円65m²110m²2年2023年
塚本4,000万円65m²95m²2年2023年
木川西3,900万円110m²145m²38年2023年
加島2,800万円50m²90m²2年2023年
加島4,700万円105m²95m²2年2023年
木川東5,700万円110m²105m²2年2023年
三津屋南2,900万円50m²85m²23年2023年
三国本町1,500万円35m²80m²52年2023年
十八条2,000万円70m²90m²40年2023年
新高6,000万円140m²140m²2年2023年
新高1,800万円85m²130m²48年2023年
田川1,200万円65m²85m²52年2023年
田川1,500万円45m²55m²59年2023年
十三東970万円80m²----2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
新北野2,500万円83万円100m²2023年
十三本町2,000万円140万円45m²2023年
木川西2,400万円120万円65m²2023年
木川西30万円2.3万円45m²2023年
加島770万円50万円50m²2023年
加島20,000万円71万円940m²2023年
三国本町4,000万円45万円290m²2023年
西三国1,900万円110万円55m²2023年
西宮原7,500万円190万円130m²2023年
田川1,200万円69万円55m²2023年
十三東3,300万円97万円110m²2023年
塚本3,200万円120万円85m²2023年
木川西4,300万円79万円180m²2023年
木川西3,100万円180万円60m²2023年
加島470万円23万円65m²2023年
三国本町8,400万円95万円290m²2023年
三国本町3,600万円170万円70m²2023年
東三国5,300万円180万円95m²2023年
十八条2,100万円58万円120m²2023年
新北野11,000万円170万円210m²2023年
田川140,000万円90万円9999m²2023年
田川10,000万円110万円320m²2023年
塚本3,800万円110万円115m²2023年
塚本5,600万円120万円160m²2023年
塚本900万円66万円45m²2023年
木川西2,300万円130万円60m²2023年
十八条4,600万円62万円240m²2023年
新北野5,000万円120万円140m²2023年
田川6,000万円63万円320m²2023年
十三元今里4,900万円92万円175m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市淀川区の
不動産売却価格推移

大阪市淀川区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,278万円 1,999万円 279万円増加
取引
件数		 38件 72件 34件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,003万円 2,508万円 495万円増加
取引
件数		 25件 29件 4件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 4,004万円 20,732万円 16,728万円減少
取引
件数		 19件 22件 3件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市淀川区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市淀川区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,477万円1,546万円2,245万円2,912万円3,000万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,511万円2,452万円2,922万円2,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,064万円2,078万円2,208万円3,156万円1,601万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,866万円2,959万円3,900万円------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,060万円2,575万円3,758万円3,700万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,106万円3,100万円2,875万円2,967万円1,697万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
940万円2,470万円4,422万円9,325万円7,967万円72,400万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市淀川区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市淀川区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市淀川区の地価推移

2024年の大阪市淀川区の地価は、238,455円/m²。前年と比べると5.81%増加しています。また、5年前と比較して11.9%増加、10年前と比較して13.67%増加しています。大阪市淀川区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市淀川区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市淀川区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市淀川区の人口は、183,444人(男性91,327人、女性92,117人)。5年前と比べると7,243人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.1%、15~64歳が67.3%、65歳以上が22.6%で5年前よりも15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で6番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には104,126世帯で5年前と比べると9,666世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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