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大阪府大阪市東住吉区の不動産売却査定・相場

大阪市東住吉区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市東住吉区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市東住吉区の
不動産売却価格相場

大阪市東住吉区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,446万円
平均専有面積
57m²
平均築年数
25年

House一戸建て

平均価格相場
2,475万円
平均土地面積
84m²
平均延床面積
93m²
平均築年数
31年

Land土地

平均価格相場
4,748万円
平均平米単価
26.4万円/m²
平均土地面積
191m²

大阪市東住吉区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
北田辺3,200万円90m²３ＬＤＫ36年2023年
南田辺2,700万円65m²３ＬＤＫ24年2023年
鷹合3,100万円55m²--6年2023年
公園南矢田1,900万円70m²３ＬＤＫ22年2023年
杭全4,300万円65m²３ＬＤＫ6年2023年
田辺1,700万円55m²--30年2023年
西今川2,700万円75m²３ＬＤＫ34年2023年
南田辺2,000万円60m²３ＬＤＫ24年2023年
南田辺5,100万円65m²３ＬＤＫ3年2023年
南田辺4,000万円70m²３ＬＤＫ12年2023年
鷹合3,000万円55m²２ＬＤＫ6年2023年
桑津3,500万円70m²３ＬＤＫ27年2023年
桑津1,200万円25m²１Ｋ19年2023年
北田辺2,800万円65m²３ＬＤＫ17年2023年
北田辺1,800万円45m²--19年2023年
山坂430万円15m²１Ｋ35年2023年
南田辺6,100万円75m²３ＬＤＫ3年2023年
南田辺2,700万円60m²３ＬＤＫ24年2023年
南田辺4,900万円65m²２ＬＤＫ3年2023年
田辺190万円15m²１Ｋ31年2023年
田辺2,800万円65m²３ＬＤＫ29年2023年
田辺1,400万円50m²３ＤＫ38年2023年
湯里1,900万円45m²２ＬＤＫ37年2023年
中野2,800万円60m²３ＬＤＫ25年2023年
中野1,000万円50m²２ＬＤＫ39年2023年
今林700万円50m²３ＬＤＫ48年2023年
北田辺2,700万円60m²２ＬＤＫ＋Ｓ19年2023年
北田辺2,400万円60m²--21年2023年
山坂2,300万円60m²２ＬＤＫ40年2023年
田辺2,400万円65m²３ＬＤＫ29年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
北田辺2,500万円75m²75m²--2023年
北田辺3,500万円95m²65m²--2023年
矢田2,800万円110m²95m²2年2023年
西今川450万円55m²45m²--2023年
西今川500万円35m²35m²76年2023年
針中野5,200万円90m²105m²2年2023年
針中野1,800万円70m²85m²56年2023年
鷹合5,000万円110m²105m²2年2023年
住道矢田3,100万円75m²75m²11年2023年
住道矢田750万円60m²60m²49年2023年
公園南矢田700万円60m²75m²44年2023年
公園南矢田2,200万円85m²115m²18年2023年
杭全790万円50m²50m²--2023年
杭全140万円45m²95m²46年2023年
杭全2,600万円85m²135m²32年2023年
湯里1,700万円85m²160m²35年2023年
湯里200万円55m²35m²--2023年
桑津3,900万円50m²110m²2年2023年
北田辺2,500万円75m²85m²28年2023年
山坂1,500万円70m²60m²50年2023年
矢田550万円65m²30m²68年2023年
山坂3,800万円100m²45m²--2023年
東田辺1,700万円65m²85m²--2023年
東田辺6,300万円270m²70m²--2023年
西今川4,700万円105m²105m²2年2023年
駒川1,700万円70m²145m²40年2023年
駒川2,300万円110m²45m²--2023年
駒川3,500万円55m²95m²75年2023年
公園南矢田290万円35m²45m²57年2023年
公園南矢田500万円45m²60m²49年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
駒川1,800万円83万円70m²2023年
杭全14,000万円48万円970m²2023年
北田辺1,800万円120万円50m²2023年
北田辺3,000万円120万円80m²2023年
山坂3,000万円130万円75m²2023年
矢田2,100万円71万円95m²2023年
西今川3,400万円170万円65m²2023年
駒川19,000万円160万円390m²2023年
田辺4,700万円150万円105m²2023年
田辺4,500万円110万円140m²2023年
杭全1,400万円82万円55m²2023年
杭全2,200万円89万円80m²2023年
湯里1,300万円75万円55m²2023年
桑津2,700万円130万円70m²2023年
今川23,000万円110万円660m²2023年
北田辺2,600万円91万円95m²2023年
矢田1,400万円40万円110m²2023年
駒川10,000万円110万円300m²2023年
針中野2,100万円84万円80m²2023年
針中野3,800万円83万円150m²2023年
鷹合1,700万円75万円75m²2023年
鷹合2,500万円62万円135m²2023年
住道矢田6,300万円63万円330m²2023年
住道矢田3,800万円61万円200m²2023年
湯里4,300万円130万円105m²2023年
湯里12,000万円60万円670m²2023年
中野10,000万円120万円280m²2023年
照ケ丘矢田2,600万円50万円170m²2023年
照ケ丘矢田300万円21万円45m²2023年
北田辺2,000万円88万円75m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市東住吉区の
不動産売却価格推移

大阪市東住吉区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,954万円 2,211万円 743万円増加
取引
件数		 13件 28件 15件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,427万円 2,523万円 95万円減少
取引
件数		 38件 39件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 5,860万円 4,130万円 1,730万円増加
取引
件数		 15件 27件 12件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市東住吉区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市東住吉区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
310万円950万円2,060万円3,631万円3,200万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
650万円2,510万円2,948万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,780万円3,467万円2,667万円2,400万円1,475万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
934万円2,375万円3,560万円6,550万円--7,200万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
849万円2,275万円3,526万円4,250万円--4,300万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,900万円--2,925万円2,540万円1,972万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,050万円2,211万円3,482万円7,225万円10,933万円14,375万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市東住吉区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市東住吉区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市東住吉区の地価推移

2024年の大阪市東住吉区の地価は、234,767円/m²。前年と比べると2.07%増加しています。また、5年前と比較して3%増加、10年前と比較して6.79%増加しています。大阪市東住吉区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市東住吉区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市東住吉区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市東住吉区の人口は、127,849人(男性60,161人、女性67,688人)。5年前と比べると1,550人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が59.4%、65歳以上が29.3%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で37番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には61,907世帯で5年前と比べると4,110世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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