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大阪府大阪市東住吉区の不動産売却査定・相場

大阪市東住吉区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市東住吉区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市東住吉区の
不動産売却価格相場

大阪市東住吉区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,114万円
平均専有面積
44m²
平均築年数
26年

House一戸建て

平均価格相場
2,770万円
平均土地面積
79m²
平均延床面積
87m²
平均築年数
24年

Land土地

平均価格相場
5,557万円
平均平米単価
30.2万円/m²
平均土地面積
205m²

大阪市東住吉区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
北田辺2,800万円60m²３ＬＤＫ22年2024年
山坂3,400万円60m²３ＬＤＫ33年2024年
駒川2,000万円40m²２ＬＤＫ7年2024年
北田辺2,300万円25m²１Ｋ3年2024年
北田辺2,300万円25m²１Ｋ3年2024年
山坂2,300万円55m²--24年2024年
公園南矢田2,100万円60m²３ＬＤＫ49年2024年
公園南矢田1,900万円60m²３ＬＤＫ49年2024年
湯里1,000万円45m²２ＬＤＫ38年2024年
桑津1,800万円55m²３ＤＫ39年2024年
駒川2,600万円95m²３ＬＤＫ36年2024年
南田辺3,100万円70m²３ＬＤＫ25年2024年
湯里1,700万円45m²１ＬＤＫ＋Ｓ36年2024年
桑津2,000万円20m²１Ｋ--2024年
北田辺2,100万円55m²２ＬＤＫ32年2024年
北田辺2,400万円25m²１Ｋ--2024年
北田辺2,300万円25m²１Ｋ--2024年
矢田200万円15m²１Ｒ--2024年
桑津2,200万円55m²２ＬＤＫ39年2024年
桑津1,900万円20m²１Ｋ2年2024年
桑津2,000万円20m²１Ｋ2年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
山坂4,000万円65m²105m²2年2024年
山坂6,500万円155m²65m²--2024年
矢田230万円40m²30m²49年2024年
矢田700万円50m²75m²51年2024年
西今川980万円70m²60m²--2024年
西今川1,700万円75m²45m²--2024年
針中野11,000万円360m²240m²24年2024年
田辺5,800万円110m²100m²2年2024年
住道矢田880万円80m²70m²--2024年
公園南矢田3,200万円80m²95m²2年2024年
杭全7,300万円120m²165m²22年2024年
杭全800万円55m²80m²48年2024年
湯里1,700万円85m²70m²25年2024年
湯里3,600万円70m²95m²2年2024年
中野220万円40m²40m²--2024年
照ケ丘矢田4,100万円80m²115m²2年2024年
今川450万円35m²--57年2024年
今川4,400万円90m²100m²2年2024年
東田辺1,500万円130m²75m²--2024年
西今川5,400万円95m²90m²2年2024年
田辺4,200万円65m²115m²15年2024年
鷹合3,900万円85m²95m²46年2024年
鷹合240万円35m²15m²--2024年
住道矢田700万円50m²70m²54年2024年
公園南矢田600万円85m²80m²58年2024年
公園南矢田3,900万円65m²100m²2年2024年
公園南矢田3,800万円85m²100m²2年2024年
杭全4,300万円70m²110m²2年2024年
湯里3,200万円50m²85m²2年2024年
照ケ丘矢田200万円40m²40m²65年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
東田辺9,000万円120万円240m²2024年
照ケ丘矢田2,700万円96万円95m²2024年
今川9,500万円110万円290m²2024年
西今川2,600万円140万円65m²2024年
西今川5,700万円110万円170m²2024年
住道矢田900万円28万円105m²2024年
公園南矢田8,000万円86万円310m²2024年
杭全2,800万円130万円75m²2024年
北田辺3,900万円130万円100m²2024年
山坂3,500万円110万円100m²2024年
西今川3,100万円100万円100m²2024年
針中野7,300万円130万円185m²2024年
公園南矢田4,600万円86万円180m²2024年
杭全2,700万円110万円85m²2024年
照ケ丘矢田8,000万円54万円490m²2024年
北田辺11,000万円71万円520m²2024年
山坂13,000万円150万円290m²2024年
西今川2,100万円140万円50m²2024年
南田辺3,000万円67万円150m²2024年
公園南矢田3,300万円55万円195m²2024年
今川10,000万円66万円510m²2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市東住吉区の
不動産売却価格推移

大阪市東住吉区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,190万円 2,045万円 145万円増加
取引
件数		 10件 11件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,997万円 2,490万円 507万円増加
取引
件数		 37件 30件 7件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 5,150万円 5,808万円 658万円減少
取引
件数		 8件 13件 5件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市東住吉区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市東住吉区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,525万円2,260万円2,130万円3,100万円2,600万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,900万円1,825万円2,529万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,125万円2,000万円--2,733万円2,089万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,019万円2,886万円4,757万円3,800万円11,000万円--

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
631万円2,580万円4,100万円7,300万円11,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,126万円3,567万円4,200万円5,560万円1,338万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
2,100万円3,043万円4,133万円10,500万円8,000万円9,667万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市東住吉区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市東住吉区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市東住吉区の地価推移

2025年の大阪市東住吉区の地価は、246,167円/m²。前年と比べると4.86%増加しています。また、5年前と比較して7.4%増加、10年前と比較して12.21%増加しています。大阪市東住吉区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市東住吉区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市東住吉区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市東住吉区の人口は、127,849人(男性60,161人、女性67,688人)。5年前と比べると1,550人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が59.4%、65歳以上が29.3%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で37番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には61,907世帯で5年前と比べると4,110世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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