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大阪府大阪市住吉区の不動産売却査定・相場

大阪市住吉区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市住吉区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市住吉区の
不動産売却価格相場

大阪市住吉区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,318万円
平均専有面積
65m²
平均築年数
21年

House一戸建て

平均価格相場
2,093万円
平均土地面積
68m²
平均延床面積
80m²
平均築年数
32年

Land土地

平均価格相場
5,760万円
平均平米単価
33.9万円/m²
平均土地面積
160m²

大阪市住吉区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
上住吉2,500万円75m²３ＬＤＫ24年2023年
長居東5,400万円65m²２ＬＤＫ3年2023年
清水丘2,000万円70m²３ＬＤＫ26年2023年
我孫子東2,400万円55m²２ＬＤＫ30年2023年
遠里小野180万円25m²２Ｋ50年2023年
殿辻4,300万円75m²４ＬＤＫ22年2023年
苅田3,100万円60m²３ＬＤＫ20年2023年
長居西2,500万円65m²３ＬＤＫ30年2023年
長居西250万円10m²１Ｋ39年2023年
長居西4,200万円80m²４ＬＤＫ22年2023年
千躰2,900万円80m²４ＬＤＫ22年2023年
上住吉2,400万円60m²３ＬＤＫ29年2023年
万代東2,300万円60m²２ＬＤＫ20年2023年
長居東4,500万円60m²２ＬＤＫ3年2023年
長居東3,200万円65m²３ＬＤＫ20年2023年
我孫子東4,200万円70m²３ＬＤＫ19年2023年
南住吉2,300万円65m²３ＬＤＫ--2023年
南住吉3,800万円75m²４ＬＤＫ14年2023年
苅田1,200万円40m²--51年2023年
山之内4,300万円70m²３ＬＤＫ5年2023年
万代東2,900万円70m²３ＬＤＫ23年2023年
長居東6,000万円70m²３ＬＤＫ3年2023年
帝塚山東3,500万円65m²３ＬＤＫ19年2023年
住吉2,800万円65m²３ＬＤＫ25年2023年
殿辻3,600万円70m²３ＬＤＫ13年2023年
苅田3,100万円60m²３ＬＤＫ10年2023年
苅田4,000万円70m²２ＬＤＫ10年2023年
万代3,200万円70m²３ＬＤＫ18年2023年
長居西2,000万円70m²--22年2023年
墨江3,100万円60m²３ＬＤＫ21年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
山之内100万円45m²55m²60年2023年
山之内290万円35m²45m²--2023年
山之内200万円120m²165m²60年2023年
墨江470万円55m²80m²37年2023年
墨江1,500万円50m²100m²25年2023年
長居東6,300万円110m²105m²3年2023年
杉本750万円45m²65m²39年2023年
清水丘360万円70m²70m²64年2023年
東粉浜2,400万円75m²120m²23年2023年
東粉浜3,100万円90m²85m²16年2023年
帝塚山西1,000万円40m²55m²42年2023年
大領4,700万円60m²100m²3年2023年
万代1,600万円55m²35m²--2023年
山之内260万円35m²55m²60年2023年
千躰400万円50m²55m²59年2023年
千躰2,600万円85m²100m²34年2023年
墨江1,300万円65m²70m²65年2023年
長居東3,200万円40m²75m²31年2023年
帝塚山中1,100万円70m²85m²24年2023年
住吉4,000万円75m²110m²2年2023年
杉本3,200万円190m²105m²16年2023年
清水丘2,700万円50m²30m²--2023年
東粉浜900万円65m²60m²29年2023年
長居2,900万円50m²105m²25年2023年
大領450万円50m²55m²53年2023年
大領600万円45m²50m²53年2023年
山之内430万円35m²45m²41年2023年
長居西800万円45m²90m²43年2023年
長居西4,800万円60m²100m²4年2023年
墨江1,800万円80m²105m²39年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
山之内1,200万円74万円55m²2023年
長居西5,200万円120万円135m²2023年
長居西3,800万円80万円155m²2023年
墨江3,600万円72万円165m²2023年
長居5,500万円86万円210m²2023年
苅田5,300万円110万円155m²2023年
万代3,000万円110万円90m²2023年
長居西1,900万円140万円45m²2023年
長居西3,400万円180万円65m²2023年
長居西1,400万円53万円85m²2023年
墨江3,500万円110万円105m²2023年
墨江23,000万円160万円460m²2023年
万代東17,000万円120万円460m²2023年
長居東1,600万円110万円45m²2023年
清水丘5,000万円110万円145m²2023年
清水丘2,300万円140万円55m²2023年
我孫子東2,600万円130万円65m²2023年
遠里小野25万円0.6万円140m²2023年
大領2,100万円70万円100m²2023年
大領6,200万円120万円170m²2023年
苅田29,000万円210万円460m²2023年
山之内2,100万円120万円55m²2023年
山之内4,600万円51万円300m²2023年
長居東3,800万円150万円85m²2023年
帝塚山東2,900万円100万円90m²2023年
清水丘4,000万円110万円120m²2023年
清水丘4,000万円91万円145m²2023年
我孫子東6,800万円100万円210m²2023年
遠里小野4,800万円98万円160m²2023年
遠里小野3,000万円90万円110m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市住吉区の
不動産売却価格推移

大阪市住吉区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,823万円 3,906万円 1,084万円減少
取引
件数		 19件 16件 3件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,784万円 2,271万円 487万円減少
取引
件数		 26件 45件 19件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 6,030万円 5,406万円 624万円増加
取引
件数		 21件 16件 5件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市住吉区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市住吉区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
250万円690万円2,986万円3,622万円5,150万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
250万円3,130万円3,577万円3,800万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,240万円4,767万円3,433万円2,900万円1,183万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,017万円2,655万円2,988万円------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
647万円1,947万円3,576万円200万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,325万円--3,500万円2,225万円956万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,750万円2,492万円4,130万円7,980万円13,000万円23,000万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市住吉区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市住吉区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市住吉区の地価推移

2024年の大阪市住吉区の地価は、250,059円/m²。前年と比べると2.38%増加しています。また、5年前と比較して4.35%増加、10年前と比較して3.3%増加しています。大阪市住吉区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市住吉区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市住吉区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市住吉区の人口は、153,056人(男性71,193人、女性81,863人)。5年前と比べると1,183人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.2%、15~64歳が60.4%、65歳以上が28.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で27番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には78,022世帯で5年前と比べると6,304世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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