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大阪府大阪市生野区の不動産売却査定・相場

大阪市生野区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市生野区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市生野区の
不動産売却価格相場

大阪市生野区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,070万円
平均専有面積
39m²
平均築年数
23年

House一戸建て

平均価格相場
2,280万円
平均土地面積
94m²
平均延床面積
111m²
平均築年数
31年

Land土地

平均価格相場
4,511万円
平均平米単価
21.7万円/m²
平均土地面積
182m²

大阪市生野区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
鶴橋2,000万円25m²１Ｋ--2024年
鶴橋2,100万円25m²１Ｋ6年2024年
鶴橋2,100万円25m²１Ｒ6年2024年
鶴橋2,200万円25m²１Ｋ6年2024年
鶴橋2,700万円60m²３ＬＤＫ34年2024年
巽東2,700万円60m²３ＬＤＫ18年2024年
巽南2,800万円65m²３ＬＤＫ20年2024年
林寺800万円15m²１Ｋ39年2024年
新今里900万円25m²１Ｋ37年2024年
桃谷2,400万円60m²３ＬＤＫ42年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
勝山北600万円50m²75m²--2023年
林寺1,000万円50m²95m²43年2023年
小路東900万円40m²75m²--2023年
中川西1,600万円105m²175m²38年2023年
巽西450万円60m²100m²56年2023年
巽北2,200万円45m²100m²28年2023年
新今里950万円70m²165m²39年2023年
田島35万円40m²20m²--2023年
田島400万円45m²45m²63年2023年
田島630万円75m²55m²--2023年
桃谷1,100万円50m²95m²--2023年
巽中4,000万円80m²100m²2年2023年
勝山北4,500万円75m²90m²2年2023年
勝山北880万円65m²45m²--2023年
勝山北4,400万円75m²90m²2年2023年
林寺1,500万円45m²65m²--2023年
小路東3,300万円50m²100m²2年2023年
小路東2,900万円90m²100m²11年2023年
鶴橋800万円45m²100m²27年2023年
鶴橋3,000万円75m²120m²39年2023年
田島1,200万円50m²110m²36年2023年
田島3,700万円50m²85m²2年2023年
田島500万円55m²35m²--2023年
田島3,500万円95m²100m²2年2023年
小路3,500万円55m²85m²2年2023年
桃谷450万円45m²60m²--2023年
舎利寺3,300万円150m²160m²--2023年
舎利寺2,100万円85m²90m²16年2023年
舎利寺730万円50m²70m²37年2023年
生野東1,300万円85m²130m²--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
新今里4,500万円90万円165m²2023年
新今里3,400万円83万円135m²2023年
生野西3,200万円72万円145m²2023年
勝山北2,100万円47万円145m²2023年
林寺2,200万円77万円90m²2023年
巽南34,000万円130万円880m²2023年
小路東1,300万円65万円65m²2023年
中川西600万円42万円50m²2023年
新今里4,600万円90万円170m²2023年
田島200万円13万円50m²2023年
小路1,600万円90万円60m²2023年
桃谷650万円56万円40m²2023年
生野東520万円41万円40m²2023年
生野東3,300万円49万円220m²2023年
生野東560万円39万円45m²2023年
生野東3,000万円41万円240m²2023年
生野西1,600万円77万円65m²2023年
勝山北8,000万円81万円320m²2023年
勝山北18,000万円110万円560m²2023年
林寺100万円5.8万円60m²2023年
巽北700万円55万円40m²2023年
田島1,600万円62万円85m²2023年
田島2,100万円70万円100m²2023年
田島1,700万円77万円70m²2023年
田島1,200万円57万円70m²2023年
新今里4,200万円91万円150m²2023年
新今里2,500万円94万円90m²2023年
舎利寺8,900万円90万円330m²2023年
生野東1,900万円48万円130m²2023年
生野東2,200万円61万円120m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市生野区の
不動産売却価格推移

大阪市生野区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,300万円 1,725万円 575万円増加
取引
件数		 6件 4件 2件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,798万円 2,585万円 787万円減少
取引
件数		 36件 57件 21件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,961万円 4,857万円 896万円減少
取引
件数		 17件 27件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市生野区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市生野区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
800万円1,860万円2,600万円2,800万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,683万円--2,650万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--2,133万円2,750万円--1,700万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,094万円2,102万円2,700万円5,100万円5,500万円36,000万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
625万円1,974万円2,092万円2,670万円4,300万円14,900万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,658万円3,750万円2,500万円1,552万円2,535万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
697万円1,950万円3,156万円3,140万円7,300万円25,350万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市生野区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市生野区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市生野区の地価推移

2024年の大阪市生野区の地価は、181,583円/m²。前年と比べると1.63%増加しています。また、5年前と比較して2.3%増加、10年前と比較して1.84%増加しています。大阪市生野区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市生野区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市生野区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市生野区の人口は、127,309人(男性60,309人、女性67,000人)。5年前と比べると2,858人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.4%、15~64歳が59.2%、65歳以上が31.5%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で41番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には67,455世帯で5年前と比べると3,833世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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