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大阪府大阪市東成区の不動産売却査定・相場

大阪市東成区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市東成区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市東成区の
不動産売却価格相場

大阪市東成区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,136万円
平均専有面積
38m²
平均築年数
19年

House一戸建て

平均価格相場
2,124万円
平均土地面積
66m²
平均延床面積
81m²
平均築年数
27年

Land土地

平均価格相場
11,040万円
平均平米単価
37.4万円/m²
平均土地面積
188m²

大阪市東成区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
深江北2,800万円60m²--31年2024年
玉津2,800万円70m²４ＬＤＫ41年2024年
玉津3,900万円70m²４ＬＤＫ25年2024年
玉津2,000万円25m²１Ｋ5年2024年
東中本2,000万円60m²２ＬＤＫ29年2024年
東小橋3,900万円75m²３ＬＤＫ27年2024年
中道1,800万円20m²１Ｋ7年2024年
中道1,900万円20m²１Ｋ9年2024年
中道1,800万円20m²１Ｋ9年2024年
中道1,700万円20m²１Ｋ16年2024年
中道1,700万円20m²１Ｋ16年2024年
大今里南3,800万円60m²３ＬＤＫ8年2024年
玉津2,000万円25m²１Ｋ2年2024年
玉津2,200万円55m²２ＬＤＫ26年2024年
玉津1,600万円20m²１Ｋ6年2024年
玉津2,100万円55m²--26年2024年
大今里西1,700万円60m²２ＬＤＫ52年2024年
大今里西2,100万円65m²３ＬＤＫ49年2024年
東小橋1,800万円20m²１Ｋ11年2024年
東小橋1,900万円20m²１Ｋ11年2024年
東小橋1,900万円20m²１Ｋ8年2024年
中本3,200万円70m²３ＬＤＫ40年2024年
中本1,800万円65m²３ＤＫ43年2024年
深江北1,300万円45m²１ＬＤＫ40年2024年
東中本500万円15m²１Ｋ37年2024年
東中本1,200万円25m²--10年2024年
東小橋1,500万円20m²１Ｋ12年2024年
東小橋1,500万円20m²１Ｋ12年2024年
東小橋1,500万円20m²１Ｋ10年2024年
中道2,100万円30m²２Ｋ16年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
大今里3,300万円60m²80m²2年2023年
大今里950万円45m²--70年2023年
深江南630万円35m²65m²--2023年
深江南600万円45m²65m²--2023年
東今里400万円35m²20m²--2023年
東今里650万円55m²85m²--2023年
中道550万円60m²35m²74年2023年
深江北3,700万円115m²95m²19年2023年
大今里1,600万円55m²65m²--2023年
大今里610万円50m²60m²--2023年
深江南880万円35m²50m²35年2023年
大今里西1,500万円70m²95m²--2023年
大今里4,900万円130m²150m²20年2023年
大今里3,000万円65m²90m²21年2023年
深江南420万円65m²60m²--2023年
東中本5,300万円90m²100m²2年2023年
東今里3,500万円65m²100m²7年2023年
中本500万円55m²60m²60年2023年
大今里南900万円40m²45m²--2023年
大今里南2,800万円60m²120m²23年2023年
深江北3,100万円115m²95m²19年2023年
深江北7,000万円175m²160m²--2023年
玉津4,200万円55m²95m²2年2023年
大今里西720万円45m²60m²--2023年
大今里西300万円40m²55m²33年2023年
大今里西2,500万円75m²85m²--2023年
大今里900万円60m²80m²41年2023年
深江南2,300万円105m²100m²17年2023年
東中本4,900万円65m²110m²2年2023年
東中本1,500万円65m²105m²71年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
玉津7,000万円64万円360m²2023年
大今里3,800万円170万円75m²2023年
東小橋130,000万円390万円1100m²2023年
中道1,200万円100万円40m²2023年
大今里南5,400万円140万円125m²2023年
大今里1,000万円40万円80m²2023年
深江南1,900万円87万円75m²2023年
東小橋5,700万円94万円200m²2023年
東小橋4,900万円220万円75m²2023年
東今里7,000万円81万円290m²2023年
神路2,500万円130万円65m²2023年
深江北3,100万円120万円90m²2023年
深江北11,000万円170万円210m²2023年
玉津1,200万円64万円60m²2023年
大今里6,000万円140万円140m²2023年
大今里12,000万円110万円370m²2023年
東小橋5,000万円150万円115m²2023年
東今里540万円33万円55m²2023年
大今里南520万円33万円50m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市東成区の
不動産売却価格推移

大阪市東成区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,508万円 1,963万円 545万円増加
取引
件数		 12件 26件 14件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,261万円 2,504万円 1,243万円減少
取引
件数		 11件 25件 14件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 29,480万円 4,454万円 25,026万円増加
取引
件数		 5件 14件 9件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市東成区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市東成区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,557万円2,000万円2,563万円3,043万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,669万円2,520万円3,067万円3,350万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,080万円2,233万円1,778万円2,636万円2,025万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
631万円2,426万円4,200万円------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
613万円1,970万円3,583万円7,000万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,425万円3,700万円3,500万円2,967万円773万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
860万円2,368万円5,525万円9,000万円9,500万円130,000万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市東成区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市東成区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市東成区の地価推移

2024年の大阪市東成区の地価は、246,000円/m²。前年と比べると5.5%増加しています。また、5年前と比較して9.99%増加、10年前と比較して10.91%増加しています。大阪市東成区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市東成区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市東成区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市東成区の人口は、84,906人(男性40,341人、女性44,565人)。5年前と比べると4,343人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.5%、15~64歳が64.1%、65歳以上が25.4%で5年前よりも15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で9番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には45,439世帯で5年前と比べると5,756世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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