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大阪府大阪市東淀川区の不動産売却査定・相場

大阪市東淀川区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市東淀川区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市東淀川区の
不動産売却価格相場

大阪市東淀川区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,639万円
平均専有面積
40m²
平均築年数
30年

House一戸建て

平均価格相場
2,565万円
平均土地面積
68m²
平均延床面積
83m²
平均築年数
24年

Land土地

平均価格相場
9,814万円
平均平米単価
32万円/m²
平均土地面積
466m²

大阪市東淀川区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
東淡路2,000万円20m²--17年2024年
東淡路1,500万円70m²３ＬＤＫ50年2024年
東淡路1,800万円70m²３ＬＤＫ50年2024年
東淡路2,000万円20m²--17年2024年
菅原2,900万円65m²３ＬＤＫ22年2024年
菅原2,200万円20m²１Ｋ--2024年
菅原810万円15m²１ＤＫ36年2024年
淡路2,000万円60m²--28年2024年
東中島970万円35m²１ＬＤＫ44年2024年
東中島600万円40m²１ＬＤＫ44年2024年
東中島450万円20m²１Ｋ44年2024年
東中島550万円15m²１Ｋ52年2024年
東中島550万円15m²１Ｋ30年2024年
東中島2,300万円35m²１Ｋ11年2024年
東中島1,600万円20m²１Ｋ11年2024年
東中島1,600万円20m²１Ｋ13年2024年
東中島1,600万円25m²--18年2024年
東中島670万円15m²１ＤＫ42年2024年
大桐2,400万円80m²４ＬＤＫ17年2024年
大桐2,800万円70m²３ＬＤＫ17年2024年
小松2,200万円75m²４ＬＤＫ40年2024年
小松2,700万円60m²３ＬＤＫ31年2024年
豊新1,300万円45m²２ＤＫ48年2024年
東淡路2,500万円25m²１Ｋ17年2024年
東淡路2,000万円105m²３ＬＤＫ51年2024年
東淡路980万円45m²１ＬＤＫ49年2024年
東淡路750万円55m²２ＬＤＫ51年2024年
東淡路2,200万円80m²４ＬＤＫ51年2024年
東淡路2,500万円20m²１Ｋ17年2024年
井高野2,400万円95m²４ＬＤＫ34年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
南江口4,100万円115m²125m²16年2023年
井高野1,700万円85m²90m²42年2023年
上新庄3,600万円60m²95m²2年2023年
西淡路2,300万円60m²70m²49年2023年
大桐2,800万円60m²100m²18年2023年
大桐710万円50m²55m²58年2023年
小松2,900万円55m²90m²22年2023年
北江口3,800万円75m²95m²2年2023年
豊新820万円55m²60m²50年2023年
豊里3,900万円85m²100m²12年2023年
井高野3,500万円60m²100m²2年2023年
菅原1,300万円65m²70m²51年2023年
上新庄1,400万円55m²65m²46年2023年
相川2,400万円80m²70m²47年2023年
相川1,300万円80m²70m²47年2023年
瑞光3,800万円90m²105m²2年2023年
下新庄4,100万円70m²90m²2年2023年
小松1,400万円55m²60m²46年2023年
北江口3,300万円55m²90m²2年2023年
南江口2,600万円145m²120m²32年2023年
豊新100万円50m²50m²50年2023年
豊里2,600万円45m²70m²2年2023年
菅原4,000万円70m²110m²2年2023年
淡路3,700万円100m²90m²20年2023年
西淡路4,200万円85m²105m²2年2023年
大桐500万円80m²65m²55年2023年
大桐300万円40m²45m²57年2023年
大桐4,300万円65m²100m²2年2023年
下新庄800万円85m²65m²--2023年
下新庄780万円60m²55m²--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
豊新4,400万円200万円70m²2023年
下新庄9,100万円91万円330m²2023年
北江口1,100万円48万円75m²2023年
南江口1,900万円80万円80m²2023年
東淡路13,000万円82万円530m²2023年
豊里16,000万円96万円540m²2023年
豊里1,800万円94万円65m²2023年
菅原20,000万円64万円1000m²2023年
菅原3,200万円150万円70m²2023年
菅原27,000万円100万円890m²2023年
上新庄15,000万円100万円490m²2023年
西淡路130,000万円180万円9999m²2023年
大桐3,700万円87万円140m²2023年
下新庄1,600万円64万円85m²2023年
小松3,500万円180万円65m²2023年
豊新1,400万円89万円50m²2023年
豊里9,500万円120万円270m²2023年
豊里2,500万円140万円60m²2023年
豊里1,500万円97万円50m²2023年
豊里2,600万円140万円60m²2023年
相川1,300万円75万円55m²2023年
淡路21,000万円180万円400m²2023年
西淡路13,000万円100万円400m²2023年
西淡路11,000万円95万円390m²2023年
大桐2,500万円120万円70m²2023年
大桐1,700万円89万円65m²2023年
瑞光3,200万円110万円90m²2023年
下新庄6,900万円120万円195m²2023年
下新庄5,300万円90万円195m²2023年
豊新2,400万円140万円55m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市東淀川区の
不動産売却価格推移

大阪市東淀川区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,645万円 1,636万円 9万円増加
取引
件数		 22件 59件 37件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,586万円 2,550万円 35万円増加
取引
件数		 19件 27件 8件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 16,753万円 5,810万円 10,943万円増加
取引
件数		 15件 26件 11件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市東淀川区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市東淀川区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,328万円1,587万円1,587万円2,306万円2,400万円2,000万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,365万円1,404万円2,224万円2,300万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,067万円2,500万円1,961万円1,850万円1,253万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,849万円2,643万円3,567万円------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
695万円2,500万円3,775万円------

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,688万円--3,600万円2,800万円1,459万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
987万円2,406万円6,217万円6,500万円13,420万円32,929万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市東淀川区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市東淀川区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市東淀川区の地価推移

2024年の大阪市東淀川区の地価は、212,684円/m²。前年と比べると5.21%増加しています。また、5年前と比較して7.9%増加、10年前と比較して9.47%増加しています。大阪市東淀川区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市東淀川区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市東淀川区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市東淀川区の人口は、177,120人(男性86,660人、女性90,460人)。5年前と比べると1,590人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.9%、15~64歳が65.1%、65歳以上が25%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で8番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には99,606世帯で5年前と比べると7,070世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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