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大阪府大阪市西淀川区の不動産売却査定・相場

大阪市西淀川区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市西淀川区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市西淀川区の
不動産売却価格相場

大阪市西淀川区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,266万円
平均専有面積
54m²
平均築年数
24年

House一戸建て

平均価格相場
4,053万円
平均土地面積
112m²
平均延床面積
91m²
平均築年数
24年

Land土地

平均価格相場
4,919万円
平均平米単価
25.1万円/m²
平均土地面積
224m²

大阪市西淀川区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
野里3,400万円70m²３ＬＤＫ20年2024年
野里2,900万円60m²--15年2024年
野里1,500万円25m²１Ｋ21年2024年
御幣島2,800万円70m²３ＬＤＫ29年2024年
柏里4,300万円65m²３ＬＤＫ15年2024年
柏里1,700万円20m²１Ｋ8年2024年
姫島1,600万円20m²１Ｋ21年2024年
佃1,700万円60m²２ＬＤＫ42年2024年
佃2,700万円90m²４ＬＤＫ35年2024年
姫里3,200万円80m²４ＬＤＫ26年2024年
姫里1,600万円20m²１Ｋ9年2024年
姫里1,800万円20m²１Ｋ--2024年
野里2,100万円25m²１Ｋ4年2024年
御幣島3,800万円70m²３ＬＤＫ29年2024年
佃980万円55m²３ＬＤＫ39年2024年
佃900万円50m²３ＬＤＫ41年2024年
佃2,600万円90m²４ＬＤＫ22年2024年
姫里1,700万円20m²１Ｋ6年2024年
御幣島3,000万円55m²２ＬＤＫ14年2024年
出来島1,700万円55m²３ＬＤＫ41年2024年
千舟3,300万円85m²--20年2024年
千舟2,800万円70m²３ＬＤＫ21年2024年
佃1,000万円60m²３ＤＫ43年2024年
大和田1,300万円55m²３ＬＤＫ30年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
御幣島3,700万円55m²75m²2年2023年
中島4,200万円105m²100m²2年2023年
姫島530万円35m²40m²51年2023年
姫島1,400万円55m²90m²20年2023年
佃1,800万円60m²100m²24年2023年
野里2,600万円50m²90m²16年2023年
野里900万円60m²90m²--2023年
竹島3,300万円60m²75m²2年2023年
竹島1,100万円90m²130m²29年2023年
竹島3,500万円60m²80m²2年2023年
大野2,200万円125m²95m²23年2023年
御幣島3,500万円55m²95m²2年2023年
御幣島3,700万円55m²90m²2年2023年
中島4,200万円105m²100m²2年2023年
中島4,500万円100m²100m²2年2023年
中島3,800万円100m²95m²2年2023年
千舟3,900万円60m²100m²2年2023年
福町3,600万円75m²80m²2年2023年
福町3,600万円80m²90m²2年2023年
姫島1,600万円75m²75m²46年2023年
佃410万円60m²----2023年
野里1,400万円75m²90m²73年2023年
野里1,100万円55m²80m²--2023年
竹島35,000万円1200m²50m²59年2023年
御幣島1,700万円50m²85m²43年2023年
百島550万円95m²45m²--2023年
花川3,900万円65m²95m²2年2023年
出来島4,200万円75m²110m²2年2023年
中島4,400万円100m²110m²2年2023年
中島4,500万円105m²105m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
中島18,000万円37万円1600m²2023年
佃6,700万円130万円170m²2023年
野里3,300万円120万円95m²2023年
野里2,500万円64万円130m²2023年
御幣島3,200万円90万円115m²2023年
御幣島2,500万円56万円145m²2023年
花川3,500万円64万円180m²2023年
花川1,600万円78万円70m²2023年
花川3,100万円120万円85m²2023年
出来島1,100万円63万円55m²2023年
姫島17,000万円85万円680m²2023年
佃2,300万円60万円125m²2023年
佃2,800万円62万円150m²2023年
姫里4,600万円110万円140m²2023年
野里2,500万円110万円75m²2023年
福町710万円45万円50m²2023年
姫島1,400万円43万円105m²2023年
大和田1,600万円69万円75m²2023年
姫里3,800万円110万円115m²2023年
歌島3,300万円67万円160m²2023年
竹島4,300万円56万円250m²2023年
御幣島18,000万円120万円500m²2023年
花川2,200万円110万円65m²2023年
出来島10,000万円100万円340m²2023年
千舟3,000万円92万円110m²2023年
福町7,900万円65万円400m²2023年
佃1,900万円120万円50m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市西淀川区の
不動産売却価格推移

大阪市西淀川区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,511万円 2,119万円 392万円増加
取引
件数		 9件 15件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,764万円 4,873万円 2,110万円減少
取引
件数		 21件 33件 12件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 5,200万円 4,658万円 542万円増加
取引
件数		 13件 14件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市西淀川区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市西淀川区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,680万円1,800万円1,685万円3,383万円2,867万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,714万円2,350万円2,298万円2,833万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,100万円1,667万円3,380万円2,450万円1,497万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,142万円2,695万円3,850万円----42,500万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
5,404万円2,755万円7,391万円--3,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,030万円--2,620万円2,071万円6,071万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,305万円2,200万円3,300万円4,300万円8,950万円17,667万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市西淀川区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市西淀川区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市西淀川区の地価推移

2024年の大阪市西淀川区の地価は、168,556円/m²。前年と比べると1.54%増加しています。また、5年前と比較して1.54%増加、10年前と比較して1.1%減少しています。大阪市西淀川区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市西淀川区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市西淀川区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市西淀川区の人口は、95,864人(男性47,067人、女性48,797人)。5年前と比べると374人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.5%、15~64歳が62.7%、65歳以上が25.8%で5年前よりも15~64歳、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で11番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には46,221世帯で5年前と比べると3,297世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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