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大阪府大阪市大正区の不動産売却査定・相場

大阪市大正区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市大正区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市大正区の
不動産売却価格相場

大阪市大正区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,157万円
平均専有面積
52m²
平均築年数
24年

House一戸建て

平均価格相場
1,680万円
平均土地面積
79m²
平均延床面積
90m²
平均築年数
30年

Land土地

平均価格相場
2,931万円
平均平米単価
19.8万円/m²
平均土地面積
122m²

大阪市大正区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
三軒家東2,800万円65m²３ＬＤＫ35年2023年
三軒家東3,100万円60m²３ＬＤＫ26年2023年
三軒家東1,800万円20m²１Ｋ9年2023年
小林東1,400万円65m²３ＬＤＫ48年2023年
小林東500万円65m²２ＬＤＫ--2023年
北恩加島1,800万円60m²２ＬＤＫ44年2023年
泉尾4,000万円65m²３ＬＤＫ3年2023年
三軒家西2,000万円20m²１Ｋ7年2023年
三軒家西1,700万円20m²１Ｋ9年2023年
三軒家東480万円20m²１Ｋ33年2023年
三軒家東3,300万円70m²２ＬＤＫ9年2023年
三軒家東1,800万円20m²１Ｋ9年2023年
三軒家東3,400万円75m²３ＬＤＫ22年2023年
三軒家東480万円20m²１Ｋ33年2023年
泉尾2,600万円75m²３ＬＤＫ44年2023年
泉尾1,600万円75m²--44年2023年
三軒家東3,800万円60m²２ＬＤＫ12年2023年
三軒家東3,500万円60m²３ＬＤＫ12年2023年
三軒家東2,300万円65m²３ＬＤＫ35年2023年
三軒家東1,400万円25m²１Ｋ18年2023年
三軒家東540万円60m²２ＬＤＫ35年2023年
三軒家東2,100万円65m²３ＬＤＫ28年2023年
三軒家東3,200万円75m²２ＬＤＫ22年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
泉尾2,300万円60m²95m²27年2023年
泉尾210万円35m²40m²--2023年
泉尾3,800万円70m²100m²2年2023年
南恩加島350万円45m²70m²--2023年
南恩加島2,600万円80m²110m²21年2023年
鶴町3,000万円85m²95m²2年2023年
平尾800万円70m²100m²39年2023年
平尾2,500万円45m²90m²2年2023年
三軒家西2,000万円60m²100m²--2023年
三軒家西300万円85m²----2023年
北村980万円45m²70m²47年2023年
北村1,300万円65m²65m²27年2023年
泉尾2,200万円105m²180m²--2023年
南恩加島480万円35m²50m²43年2023年
南恩加島400万円50m²90m²41年2023年
鶴町300万円40m²55m²--2023年
鶴町2,400万円85m²95m²7年2023年
鶴町3,100万円85m²100m²2年2023年
平尾800万円30m²105m²34年2023年
平尾940万円65m²135m²30年2023年
千島3,200万円100m²95m²21年2023年
千島3,900万円75m²95m²2年2023年
三軒家西850万円50m²60m²--2023年
三軒家西2,400万円65m²90m²70年2023年
泉尾480万円40m²55m²54年2023年
泉尾1,900万円70m²125m²45年2023年
南恩加島450万円45m²45m²49年2023年
南恩加島3,100万円620m²100m²11年2023年
南恩加島1,300万円70m²75m²50年2023年
平尾3,700万円80m²120m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
千島1,600万円79万円65m²2023年
小林西7,100万円91万円260m²2023年
北恩加島13,000万円140万円310m²2023年
泉尾1,200万円70万円55m²2023年
平尾3,000万円96万円100m²2023年
千島750万円62万円40m²2023年
小林西450万円29万円50m²2023年
泉尾6,200万円91万円230m²2023年
南恩加島400万円22万円60m²2023年
南恩加島760万円50万円50m²2023年
南恩加島1,500万円29万円170m²2023年
鶴町1,700万円50万円110m²2023年
鶴町1,900万円60万円105m²2023年
泉尾1,200万円45万円90m²2023年
泉尾6,500万円100万円210m²2023年
平尾1,200万円63万円65m²2023年
南恩加島300万円19万円50m²2023年
北村4,000万円78万円170m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市大正区の
不動産売却価格推移

大阪市大正区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,040万円 2,338万円 298万円減少
取引
件数		 14件 9件 5件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,713万円 1,646万円 67万円増加
取引
件数		 24件 23件 1件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,871万円 2,333万円 1,539万円増加
取引
件数		 7件 11件 4件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市大正区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市大正区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,377万円1,400万円2,548万円2,473万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,380万円2,190万円2,800万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,000万円2,120万円2,900万円2,950万円1,556万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
706万円2,114万円3,067万円400万円--3,100万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
630万円1,761万円2,206万円2,200万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,367万円2,400万円3,100万円1,934万円995万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
565万円1,433万円2,275万円6,600万円13,000万円--

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市大正区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市大正区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市大正区の地価推移

2024年の大阪市大正区の地価は、190,800円/m²。前年と比べると1.6%増加しています。また、5年前と比較して1.6%増加、10年前と比較して0.95%増加しています。大阪市大正区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市大正区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市大正区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市大正区の人口は、62,083人(男性30,164人、女性31,919人)。5年前と比べると3,058人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.2%、15~64歳が57.5%、65歳以上が32.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で60番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には29,821世帯で5年前と比べると612世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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