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大阪府大阪市港区の不動産売却査定・相場

大阪市港区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市港区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市港区の
不動産売却価格相場

大阪市港区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,499万円
平均専有面積
47m²
平均築年数
21年

House一戸建て

平均価格相場
2,768万円
平均土地面積
70m²
平均延床面積
95m²
平均築年数
31年

Land土地

平均価格相場
9,182万円
平均平米単価
38.2万円/m²
平均土地面積
584m²

大阪市港区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
三先2,300万円55m²２ＬＤＫ41年2023年
池島2,600万円70m²２ＬＤＫ33年2023年
弁天7,600万円115m²--19年2023年
弁天3,400万円60m²３ＬＤＫ25年2023年
弁天1,600万円30m²１Ｋ19年2023年
波除3,300万円60m²３ＬＤＫ26年2023年
波除1,700万円20m²１Ｋ7年2023年
波除1,700万円20m²１Ｋ7年2023年
築港400万円55m²３ＤＫ52年2023年
市岡2,500万円65m²--21年2023年
市岡元町1,400万円15m²１Ｋ18年2023年
市岡元町1,500万円20m²１Ｋ11年2023年
市岡元町1,500万円20m²１Ｋ11年2023年
市岡元町1,700万円20m²１Ｋ11年2023年
弁天1,400万円30m²１ＤＫ17年2023年
弁天5,400万円60m²２ＬＤＫ2年2023年
弁天1,500万円60m²２ＤＫ48年2023年
弁天5,200万円80m²３ＬＤＫ19年2023年
弁天1,900万円20m²１Ｋ4年2023年
弁天1,800万円20m²１Ｋ4年2023年
弁天4,600万円55m²１ＬＤＫ2年2023年
弁天4,900万円60m²２ＬＤＫ2年2023年
弁天5,200万円50m²１ＬＤＫ2年2023年
波除1,600万円25m²１Ｋ9年2023年
波除2,300万円65m²３ＬＤＫ26年2023年
築港2,200万円65m²３ＬＤＫ49年2023年
築港1,100万円55m²３ＤＫ56年2023年
築港2,000万円65m²３ＬＤＫ49年2023年
弁天1,600万円25m²--18年2023年
夕凪2,800万円70m²３ＬＤＫ34年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
市岡元町4,100万円80m²----2023年
市岡720万円35m²45m²43年2023年
港晴3,000万円55m²85m²8年2023年
三先1,200万円60m²90m²62年2023年
福崎580万円55m²120m²65年2023年
弁天5,700万円60m²130m²1年2023年
弁天1,000万円55m²90m²57年2023年
弁天8,300万円75m²140m²2年2023年
築港4,700万円70m²100m²2年2023年
築港850万円45m²50m²73年2023年
港晴1,600万円60m²90m²68年2023年
三先4,100万円50m²95m²2年2023年
三先160万円30m²45m²56年2023年
福崎35万円55m²120m²65年2023年
弁天3,500万円45m²80m²8年2023年
弁天1,400万円65m²125m²58年2023年
弁天1,500万円45m²105m²28年2023年
弁天900万円40m²65m²39年2023年
築港4,600万円70m²100m²2年2023年
市岡4,500万円65m²105m²2年2023年
港晴6,000万円175m²40m²2年2023年
港晴3,700万円105m²115m²5年2023年
磯路5,600万円115m²95m²2年2023年
磯路1,700万円45m²80m²63年2023年
池島750万円40m²55m²47年2023年
弁天3,400万円320m²320m²56年2023年
弁天60万円30m²45m²57年2023年
弁天2,500万円85m²85m²--2023年
田中3,300万円45m²80m²2年2023年
市岡4,100万円55m²90m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
福崎36,000万円81万円1500m²2023年
八幡屋2,000万円96万円65m²2023年
市岡3,000万円180万円55m²2023年
夕凪26,000万円270万円310m²2023年
夕凪980万円73万円45m²2023年
港晴2,300万円110万円70m²2023年
三先5,400万円230万円75m²2023年
三先6,100万円230万円85m²2023年
市岡元町7,800万円190万円135m²2023年
弁天1,600万円77万円70m²2023年
弁天2,000万円94万円70m²2023年
弁天3,600万円160万円70m²2023年
弁天6,600万円180万円120m²2023年
田中1,800万円110万円55m²2023年
市岡2,900万円140万円65m²2023年
南市岡18,000万円67万円870m²2023年
三先390万円25万円50m²2023年
弁天1,600万円110万円50m²2023年
池島1,600万円90万円60m²2023年
八幡屋1,200万円73万円50m²2023年
弁天2,500万円110万円70m²2023年
田中800万円64万円40m²2023年
田中85,000万円130万円9999m²2023年
夕凪1,200万円110万円35m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市港区の
不動産売却価格推移

大阪市港区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,583万円 2,441万円 141万円増加
取引
件数		 38件 55件 17件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,886万円 2,709万円 177万円増加
取引
件数		 11件 22件 11件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 7,880万円 11,786万円 3,906万円減少
取引
件数		 16件 8件 8件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市港区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市港区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,493万円1,671万円2,422万円3,494万円4,100万円7,600万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,725万円3,473万円3,095万円600万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,709万円2,008万円2,559万円2,104万円1,699万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,728万円3,054万円5,100万円--3,400万円--

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,558万円2,797万円3,214万円----3,400万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,817万円3,250万円3,300万円1,500万円1,044万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,028万円2,900万円7,200万円--26,000万円46,333万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市港区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市港区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市港区の地価推移

2024年の大阪市港区の地価は、241,625円/m²。前年と比べると2.6%増加しています。また、5年前と比較して6.15%増加、10年前と比較して2.46%増加しています。大阪市港区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市港区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市港区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市港区の人口は、80,948人(男性39,498人、女性41,450人)。5年前と比べると1,087人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.7%、15~64歳が61.6%、65歳以上が27.7%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で18番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には42,554世帯で5年前と比べると2,206世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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