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大阪府大阪市西区の不動産売却査定・相場

大阪市西区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市西区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市西区の
不動産売却価格相場

大阪市西区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,035万円
平均専有面積
42m²
平均築年数
20年

House一戸建て

平均価格相場
3,809万円
平均土地面積
65m²
平均延床面積
92m²
平均築年数
33年

Land土地

平均価格相場
44,253万円
平均平米単価
172.1万円/m²
平均土地面積
263m²

大阪市西区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
立売堀2,700万円60m²２ＬＤＫ42年2024年
立売堀2,500万円70m²２ＬＤＫ52年2024年
立売堀1,700万円20m²１Ｋ8年2024年
立売堀1,500万円30m²１Ｒ28年2024年
立売堀3,200万円40m²１ＬＤＫ14年2024年
立売堀1,800万円20m²１Ｋ12年2024年
南堀江1,500万円20m²１Ｋ22年2024年
南堀江1,300万円20m²１Ｋ28年2024年
南堀江3,300万円55m²--25年2024年
南堀江2,900万円65m²３ＬＤＫ40年2024年
南堀江1,000万円30m²１ＤＫ28年2024年
南堀江1,700万円15m²１Ｋ15年2024年
南堀江1,900万円20m²１Ｋ10年2024年
南堀江3,300万円55m²--23年2024年
南堀江920万円30m²--38年2024年
南堀江3,300万円40m²--10年2024年
千代崎2,900万円65m²３ＬＤＫ28年2024年
川口1,800万円25m²１Ｋ16年2024年
川口2,600万円30m²１Ｋ8年2024年
南堀江2,900万円40m²１ＬＤＫ10年2024年
本田2,900万円30m²１ＬＤＫ9年2024年
本田2,000万円25m²１Ｋ9年2024年
本田3,400万円50m²２ＬＤＫ7年2024年
境川2,500万円60m²--42年2024年
京町堀2,000万円25m²１Ｋ14年2024年
北堀江7,900万円65m²--15年2024年
北堀江3,400万円45m²--16年2024年
北堀江2,000万円20m²１Ｋ11年2024年
北堀江3,100万円55m²２ＬＤＫ47年2024年
江之子島3,500万円70m²--27年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
千代崎3,000万円55m²75m²48年2023年
川口900万円45m²100m²40年2023年
九条南330万円40m²80m²39年2023年
南堀江3,200万円40m²60m²53年2023年
川口1,700万円45m²105m²29年2023年
九条600万円45m²----2023年
九条南1,400万円80m²50m²55年2023年
九条南6,800万円110m²155m²15年2023年
本田4,400万円50m²100m²2年2023年
九条5,000万円70m²120m²2年2023年
九条南4,100万円50m²110m²25年2023年
九条南420万円45m²25m²76年2023年
千代崎4,400万円50m²95m²2年2023年
本田5,200万円85m²90m²2年2023年
京町堀20,000万円230m²220m²--2023年
九条1,500万円40m²60m²69年2023年
江戸堀1,800万円30m²30m²--2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
千代崎9,800万円200万円160m²2023年
境川24,000万円250万円310m²2023年
北堀江170,000万円1800万円310m²2023年
北堀江99,000万円1800万円180m²2023年
南堀江9,200万円340万円90m²2023年
西本町50,000万円1000万円160m²2023年
九条7,100万円140万円170m²2023年
北堀江26,000万円450万円195m²2023年
新町10,000万円320万円105m²2023年
本田59,000万円300万円650m²2023年
九条3,500万円38万円310m²2023年
京町堀19,000万円380万円160m²2023年
北堀江18,000万円790万円75m²2023年
九条南700万円53万円45m²2023年
九条南88,000万円360万円810m²2023年
南堀江39,000万円700万円180m²2023年
南堀江120,000万円720万円560m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市西区の
不動産売却価格推移

大阪市西区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,881万円 3,134万円 253万円減少
取引
件数		 44件 69件 25件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,241万円 5,202万円 2,961万円減少
取引
件数		 8件 9件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 45,011万円 43,400万円 1,611万円増加
取引
件数		 9件 8件 1件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市西区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市西区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,753万円2,187万円3,400万円5,814万円7,800万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,103万円4,839万円4,222万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,520万円3,032万円3,539万円2,756万円1,995万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
2,123万円3,650万円6,800万円20,000万円----

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,207万円2,866万円3,600万円6,800万円20,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,750万円--6,800万円2,900万円1,536万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
700万円13,600万円32,488万円--65,833万円89,000万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市西区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市西区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市西区の地価推移

2024年の大阪市西区の地価は、798,000円/m²。前年と比べると7.55%増加しています。また、5年前と比較して44.83%増加しています。大阪市西区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市西区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市西区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市西区の人口は、105,862人(男性49,586人、女性56,276人)。5年前と比べると13,432人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.1%、15~64歳が72.5%、65歳以上が15.4%で5年前よりも15歳未満の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で3番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には63,849世帯で5年前と比べると11,711世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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