大阪府大阪市此花区の不動産売却査定・相場

大阪市此花区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市此花区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市此花区の
不動産売却価格相場

大阪市此花区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,811万円
平均専有面積
59
平均築年数
17

House一戸建て

平均価格相場
1,645万円
平均土地面積
58
平均延床面積
85
平均築年数
40

Land土地

平均価格相場
3,267万円
平均平米単価
28.2万円/m²
平均土地面積
111

大阪市此花区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
島屋2,600万円75m²3LDK15年2024年
島屋2,400万円60m²3LDK16年2024年
西九条2,100万円55m²2LDK43年2024年
春日出南3,200万円65m²2LDK13年2024年
春日出南3,600万円80m²3LDK13年2024年
酉島1,600万円65m²3LDK40年2024年
高見3,100万円90m²4LDK37年2024年
島屋3,600万円60m²2LDK15年2024年
島屋3,300万円75m²3LDK15年2024年
伝法2,600万円65m²2LDK24年2024年
梅香2,700万円25m²1K2年2024年
梅香2,700万円25m²1K2年2024年
梅香2,600万円25m²1K2年2024年
梅香2,700万円25m²1K2年2024年
島屋3,600万円95m²4LDK20年2024年
島屋2,600万円80m²2LDK19年2024年
西九条3,800万円75m²--17年2024年
西九条1,800万円20m²1K18年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
酉島1,100万円45m²80m²65年2023年
西九条700万円50m²75m²49年2023年
伝法3,600万円60m²100m²2年2023年
春日出北850万円60m²105m²67年2023年
梅香2,900万円55m²90m²21年2023年
酉島2,200万円55m²85m²37年2023年
酉島1,100万円45m²60m²48年2023年
伝法350万円45m²50m²49年2023年
伝法350万円40m²40m²55年2023年
春日出南570万円40m²75m²45年2023年
梅香4,300万円85m²185m²19年2023年
梅香300万円30m²40m²58年2023年
春日出中1,900万円125m²170m²69年2023年
西九条2,500万円95m²110m²36年2023年
西九条2,500万円45m²130m²31年2023年
伝法240万円35m²40m²52年2023年
伝法130万円35m²20m²46年2023年
酉島1,300万円70m²55m²--2023年
酉島1,200万円55m²85m²37年2023年
酉島1,400万円75m²55m²--2023年
島屋3,400万円90m²100m²9年2023年
高見2,300万円50m²100m²37年2023年
伝法3,700万円60m²100m²2年2023年
伝法590万円45m²80m²48年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
春日出中2,700万円76万円115m²2023年
四貫島4,900万円120万円135m²2023年
梅香4,200万円100万円135m²2023年
春日出中3,100万円89万円115m²2023年
春日出中3,600万円100万円115m²2023年
春日出中1,100万円73万円50m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市此花区の
不動産売却価格推移

大阪市此花区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,780万円 2,823万円 43万円減少
取引
件数
5件 13件 8件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は横ばいです。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,527万円 1,763万円 237万円減少
取引
件数
12件 12件 横ばい

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。

今半期 前半期 差分
売却
価格
3,933万円 2,600万円 1,333万円増加
取引
件数
3件 3件 横ばい

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市此花区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市此花区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
1,800万円2,675万円2,700万円2,913万円3,350万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
2,500万円2,820万円2,700万円3,350万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
2,675万円--3,050万円2,600万円2,267万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
853万円2,486万円1,900万円------

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
274万円1,861万円1,950万円3,100万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,650万円3,400万円4,300万円2,900万円1,111万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
1,100万円--3,700万円------

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市此花区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市此花区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市此花区の地価推移

2024年の大阪市此花区の地価は、200,167円/m²。前年と比べると2.3%増加しています。また、5年前と比較して5.17%増加、10年前と比較して3.71%増加しています。大阪市此花区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市此花区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市此花区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市此花区の人口は、65,251人(男性31,610人、女性33,641人)。5年前と比べると1,405人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.6%、15~64歳が60.4%、65歳以上が28%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で26番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には32,292世帯で5年前と比べると1,580世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。