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大阪府大阪市福島区の不動産売却査定・相場

大阪市福島区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市福島区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市福島区の
不動産売却価格相場

大阪市福島区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
3,131万円
平均専有面積
40m²
平均築年数
20年

House一戸建て

平均価格相場
2,595万円
平均土地面積
62m²
平均延床面積
71m²
平均築年数
39年

Land土地

平均価格相場
12,173万円
平均平米単価
54万円/m²
平均土地面積
187m²

大阪市福島区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
鷺洲4,500万円65m²--18年2024年
鷺洲1,500万円45m²１ＬＤＫ24年2024年
鷺洲1,700万円20m²１Ｋ8年2024年
鷺洲1,600万円40m²１ＬＤＫ52年2024年
吉野6,100万円75m²２ＬＤＫ7年2024年
吉野3,900万円60m²３ＬＤＫ29年2024年
吉野6,200万円85m²３ＬＤＫ24年2024年
吉野1,800万円20m²１Ｋ12年2024年
福島5,900万円55m²１ＬＤＫ10年2024年
福島1,900万円20m²１Ｋ8年2024年
福島1,900万円20m²１Ｋ14年2024年
福島1,300万円15m²１Ｋ24年2024年
福島1,100万円15m²--29年2024年
福島2,000万円20m²１Ｋ8年2024年
野田2,000万円20m²１Ｋ7年2024年
海老江1,800万円20m²１Ｋ11年2024年
海老江1,000万円15m²１Ｋ26年2024年
海老江4,300万円60m²３ＬＤＫ22年2024年
海老江6,200万円75m²４ＬＤＫ23年2024年
海老江2,100万円20m²１Ｋ9年2024年
海老江1,800万円20m²１Ｋ11年2024年
海老江790万円15m²１Ｋ30年2024年
鷺洲5,500万円60m²２ＬＤＫ8年2024年
鷺洲7,500万円80m²３ＬＤＫ18年2024年
鷺洲2,200万円50m²１ＬＤＫ52年2024年
吉野1,800万円20m²１Ｋ12年2024年
福島1,200万円20m²１Ｋ24年2024年
福島4,000万円65m²--28年2024年
福島7,400万円60m²２ＬＤＫ3年2024年
玉川3,000万円65m²３ＬＤＫ47年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
吉野470万円60m²65m²--2023年
吉野6,500万円70m²115m²2年2023年
玉川1,300万円45m²70m²53年2023年
海老江2,600万円65m²80m²62年2023年
海老江550万円45m²25m²--2023年
海老江1,400万円45m²80m²46年2023年
大開1,400万円45m²60m²46年2023年
吉野2,700万円55m²90m²18年2023年
吉野3,100万円105m²50m²17年2023年
玉川2,600万円75m²85m²42年2023年
大開3,500万円40m²65m²2年2023年
大開4,400万円60m²100m²2年2023年
海老江5,000万円140m²--74年2023年
吉野1,800万円45m²110m²40年2023年
福島4,500万円80m²75m²12年2023年
福島2,000万円70m²100m²55年2023年
福島6,300万円50m²95m²28年2023年
福島1,700万円40m²35m²56年2023年
玉川900万円45m²30m²62年2023年
野田2,600万円55m²75m²20年2023年
野田2,000万円75m²60m²--2023年
野田750万円90m²35m²60年2023年
海老江1,900万円50m²50m²50年2023年
吉野2,200万円35m²80m²33年2023年
福島1,400万円60m²50m²65年2023年
野田60万円65m²75m²--2023年
野田3,500万円75m²--20年2023年
大開5,000万円60m²95m²15年2023年
大開3,300万円75m²60m²--2023年
大開2,300万円75m²55m²71年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
吉野1,800万円78万円75m²2023年
吉野9,300万円250万円120m²2023年
海老江14,000万円290万円160m²2023年
大開3,400万円150万円75m²2023年
海老江2,400万円100万円75m²2023年
海老江52,000万円270万円620m²2023年
海老江4,100万円130万円100m²2023年
吉野4,300万円100万円140m²2023年
吉野1,600万円110万円50m²2023年
吉野1,900万円110万円60m²2023年
海老江11,000万円170万円200m²2023年
海老江37,000万円180万円680m²2023年
鷺洲3,200万円160万円65m²2023年
鷺洲4,600万円180万円80m²2023年
海老江32,000万円350万円300m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市福島区の
不動産売却価格推移

大阪市福島区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,790万円 3,309万円 519万円減少
取引
件数		 22件 42件 20件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,732万円 2,506万円 227万円増加
取引
件数		 13件 20件 7件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 12,429万円 11,950万円 479万円増加
取引
件数		 7件 8件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市福島区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市福島区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,635万円1,867万円4,182万円4,750万円7,267万円13,000万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,822万円6,313万円5,060万円6,200万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
6,800万円2,632万円3,650万円3,168万円2,264万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
2,158万円2,749万円4,050万円------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,438万円2,727万円3,700万円------

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,800万円--3,614万円6,300万円1,956万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,600万円3,057万円9,650万円32,000万円--44,500万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市福島区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市福島区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市福島区の地価推移

2024年の大阪市福島区の地価は、465,714円/m²。前年と比べると6.12%増加しています。また、5年前と比較して23.48%増加、10年前と比較して85.69%増加しています。大阪市福島区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市福島区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市福島区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市福島区の人口は、79,328人(男性37,633人、女性41,695人)。5年前と比べると6,844人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.6%、15~64歳が68.4%、65歳以上が19%で5年前よりも15歳未満、15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で5番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には42,612世帯で5年前と比べると5,102世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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