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大阪府大阪市都島区の不動産売却査定・相場

大阪市都島区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。大阪市都島区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 大阪市都島区の
不動産売却価格相場

大阪市都島区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,688万円
平均専有面積
51m²
平均築年数
26年

House一戸建て

平均価格相場
3,022万円
平均土地面積
71m²
平均延床面積
91m²
平均築年数
34年

Land土地

平均価格相場
6,525万円
平均平米単価
44.2万円/m²
平均土地面積
139m²

大阪市都島区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
片町1,900万円20m²１Ｋ17年2024年
都島南通5,500万円85m²３ＬＤＫ23年2024年
都島南通2,000万円75m²--44年2024年
都島南通4,000万円75m²３ＬＤＫ23年2024年
都島南通1,700万円20m²１Ｋ9年2024年
都島南通2,700万円55m²２ＬＤＫ41年2024年
高倉町2,700万円55m²３ＬＤＫ32年2024年
高倉町600万円55m²３ＤＫ55年2024年
東野田町1,800万円20m²１Ｋ9年2024年
東野田町2,100万円25m²１Ｋ7年2024年
東野田町5,300万円80m²３ＬＤＫ23年2024年
東野田町1,900万円20m²１Ｋ9年2024年
東野田町1,900万円20m²１Ｋ9年2024年
東野田町1,900万円20m²１Ｋ9年2024年
東野田町2,200万円50m²２ＬＤＫ48年2024年
中野町2,700万円50m²１ＤＫ36年2024年
中野町2,200万円40m²１Ｋ50年2024年
中野町1,900万円20m²１Ｋ10年2024年
中野町1,800万円20m²１Ｋ7年2024年
中野町1,900万円20m²１Ｋ13年2024年
中野町2,500万円50m²--22年2024年
友渕町1,900万円55m²３ＬＤＫ52年2024年
友渕町1,900万円65m²３ＬＤＫ41年2024年
友渕町1,400万円45m²２ＬＤＫ56年2024年
友渕町3,400万円75m²４ＬＤＫ25年2024年
友渕町2,600万円55m²２ＬＤＫ34年2024年
友渕町2,900万円60m²３ＬＤＫ32年2024年
友渕町2,500万円65m²３ＬＤＫ41年2024年
友渕町2,900万円75m²３ＬＤＫ38年2024年
友渕町1,700万円80m²--43年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
高倉町660万円60m²----2023年
中野町5,100万円55m²95m²2年2023年
大東町250万円30m²50m²73年2023年
毛馬町960万円50m²55m²53年2023年
都島本通900万円30m²50m²56年2023年
御幸町6,600万円175m²20m²73年2023年
中野町7,100万円115m²125m²22年2023年
中野町6,100万円75m²120m²2年2023年
大東町780万円30m²70m²46年2023年
毛馬町900万円55m²60m²45年2023年
友渕町4,000万円55m²110m²19年2023年
友渕町3,700万円55m²100m²19年2023年
友渕町5,700万円75m²105m²2年2023年
毛馬町3,500万円80m²125m²26年2023年
都島北通5,300万円70m²110m²2年2023年
善源寺町4,600万円65m²105m²21年2023年
内代町5,200万円70m²110m²2年2023年
内代町1,500万円60m²160m²39年2023年
御幸町2,500万円90m²130m²66年2023年
都島中通5,000万円110m²115m²27年2023年
都島中通1,100万円50m²50m²48年2023年
中野町2,600万円45m²85m²45年2023年
大東町2,100万円90m²125m²49年2023年
毛馬町1,600万円80m²65m²47年2023年
都島本通2,800万円75m²----2023年
都島北通450万円45m²55m²--2023年
善源寺町600万円130m²----2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
高倉町20,000万円210万円310m²2023年
御幸町3,500万円230万円50m²2023年
大東町1,500万円55万円90m²2023年
毛馬町1,400万円62万円70m²2023年
都島本通13,000万円200万円220m²2023年
都島本通2,600万円130万円65m²2023年
御幸町4,800万円200万円80m²2023年
東野田町4,900万円220万円75m²2023年
毛馬町4,700万円88万円180m²2023年
都島本通5,100万円140万円125m²2023年
都島南通13,000万円170万円240m²2023年
大東町2,400万円71万円110m²2023年
毛馬町2,900万円110万円90m²2023年
毛馬町4,900万円120万円135m²2023年
都島本通13,000万円200万円220m²2023年
都島本通6,700万円130万円170m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 大阪市都島区の
不動産売却価格推移

大阪市都島区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,446万円 2,911万円 465万円減少
取引
件数		 37件 40件 3件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,935万円 3,074万円 139万円減少
取引
件数		 10件 17件 7件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 7,000万円 6,240万円 760万円増加
取引
件数		 6件 10件 4件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 大阪市都島区の
不動産売却価格相場の比較

大阪市都島区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,768万円1,775万円2,539万円3,196万円5,267万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,877万円2,858万円3,165万円5,550万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,450万円2,200万円3,167万円3,669万円2,245万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,006万円3,454万円4,825万円------

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
2,213万円2,011万円4,645万円1,500万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,480万円--3,850万円5,050万円1,816万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
3,500万円3,017万円4,760万円13,000万円20,000万円--

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 大阪市都島区の
不動産売却に関する基礎知識

大阪市都島区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

大阪市都島区の地価推移

2024年の大阪市都島区の地価は、313,750円/m²。前年と比べると5.73%増加しています。また、5年前と比較して15.61%増加、10年前と比較して26.68%増加しています。大阪市都島区は大阪府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 大阪府
  • 大阪市都島区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

大阪市都島区の人口・世帯数推移

2020年の大阪市都島区の人口は、107,904人(男性51,763人、女性56,141人)。5年前と比べると3,177人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.5%、15~64歳が63.9%、65歳以上が24.6%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、大阪府内で10番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には56,899世帯で5年前と比べると5,350世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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