京都府京都市山科区の不動産売却査定・相場
京都市山科区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。京都市山科区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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京都市山科区の
不動産売却価格相場
京都市山科区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 2,439万円
- 平均専有面積
- 62m²
- 平均築年数
- 26年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,855万円
- 平均土地面積
- 95m²
- 平均延床面積
- 75m²
- 平均築年数
- 38年
Land土地
- 平均価格相場
- 7,841万円
- 平均平米単価
- 22.7万円/m²
- 平均土地面積
- 340m²
京都市山科区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西野阿芸沢町 | 750万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 54年 | 2025年 |
| 西野阿芸沢町 | 800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 52年 | 2025年 |
| 椥辻東潰 | 1,300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 37年 | 2025年 |
| 竹鼻竹ノ街道町 | 5,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 音羽山等地 | 280万円 | 15m² | １Ｋ | 38年 | 2025年 |
| 東野森野町 | 1,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 東野八反畑町 | 2,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 11年 | 2025年 |
| 大宅早稲ノ内町 | 960万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 西野野色町 | 900万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 32年 | 2025年 |
| 西野野色町 | 1,500万円 | 55m² | ２ＤＫ | 32年 | 2025年 |
| 椥辻草海道町 | 3,300万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 26年 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | 650万円 | 25m² | １Ｋ | 38年 | 2025年 |
| 西野左義長町 | 3,300万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 西野左義長町 | 3,000万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 11年 | 2025年 |
| 四ノ宮神田町 | 1,400万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 50年 | 2025年 |
| 御陵岡ノ西町 | 4,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 3年 | 2025年 |
| 椥辻西潰 | 900万円 | 50m² | ２ＬＤＫ | 50年 | 2025年 |
| 音羽野田町 | 3,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 14年 | 2025年 |
| 椥辻西浦町 | 3,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 7年 | 2025年 |
| 椥辻西浦町 | 2,700万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 17年 | 2025年 |
| 椥辻西浦町 | 2,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 17年 | 2025年 |
| 椥辻西浦町 | 2,100万円 | 55m² | -- | 31年 | 2025年 |
| 椥辻草海道町 | 3,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 26年 | 2025年 |
| 御陵平林町 | 5,000万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 7年 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | 480万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | 4,000万円 | 75m² | ２ＤＫ | 14年 | 2025年 |
| 西野阿芸沢町 | 950万円 | 60m² | -- | 54年 | 2025年 |
| 竹鼻木ノ本町 | 4,500万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 28年 | 2025年 |
| 日ノ岡鴨土町 | 3,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 7年 | 2025年 |
| 竹鼻堂ノ前町 | 3,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 27年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹鼻竹ノ街道町 | 3,000万円 | 70m² | 45m² | -- | 2025年 |
| 栗栖野打越町 | 450万円 | 35m² | 40m² | 53年 | 2025年 |
| 勧修寺東栗栖野町 | 600万円 | 85m² | 55m² | 63年 | 2025年 |
| 小野御所ノ内町 | 1,300万円 | 55m² | 55m² | 53年 | 2025年 |
| 大宅五反畑町 | 3,600万円 | 95m² | 80m² | 2年 | 2025年 |
| 御陵鳥ノ向町 | 11,000万円 | 440m² | 50m² | 58年 | 2025年 |
| 西野後藤 | 550万円 | 55m² | 45m² | 60年 | 2025年 |
| 音羽役出町 | 1,000万円 | 55m² | 50m² | 55年 | 2025年 |
| 御陵岡ノ西町 | 4,300万円 | 230m² | 100m² | 3年 | 2025年 |
| 西野大鳥井町 | 1,800万円 | 85m² | 195m² | 41年 | 2025年 |
| 大宅早稲ノ内町 | 1,000万円 | 50m² | 60m² | 39年 | 2025年 |
| 大宅古海道町 | 740万円 | 50m² | 70m² | 39年 | 2025年 |
| 大塚南溝町 | 3,600万円 | 100m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
| 上野御所ノ内町 | 650万円 | 55m² | 70m² | 42年 | 2025年 |
| 東野南井ノ上町 | 300万円 | 65m² | 60m² | 49年 | 2025年 |
| 西野山欠ノ上町 | 650万円 | 50m² | 55m² | 54年 | 2025年 |
| 上花山坂尻 | 1,800万円 | 115m² | 105m² | 20年 | 2025年 |
| 東野中井ノ上町 | 2,000万円 | 55m² | 55m² | 15年 | 2025年 |
| 四ノ宮行者谷 | 120万円 | 50m² | 45m² | 50年 | 2025年 |
| 勧修寺東栗栖野町 | 3,000万円 | 220m² | 55m² | -- | 2025年 |
| 竹鼻外田町 | 700万円 | 50m² | 60m² | 47年 | 2025年 |
| 大塚元屋敷町 | 3,100万円 | 85m² | 85m² | 2年 | 2025年 |
| 御陵岡ノ西町 | 5,300万円 | 115m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
| 西野櫃川町 | 650万円 | 55m² | 110m² | 29年 | 2025年 |
| 西野大鳥井町 | 200万円 | 50m² | 55m² | 58年 | 2025年 |
| 北花山中道町 | 3,300万円 | 105m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 北花山河原町 | 1,700万円 | 60m² | 80m² | 27年 | 2025年 |
| 勧修寺瀬戸河原町 | 1,500万円 | 90m² | 95m² | 21年 | 2025年 |
| 大宅早稲ノ内町 | 2,800万円 | 120m² | 95m² | 10年 | 2025年 |
| 大宅御供田町 | 5,800万円 | 230m² | 100m² | -- | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 東野中井ノ上町 | 12,000万円 | 53万円 | 720m² | 2025年 |
| 西野山中鳥井町 | 2,100万円 | 58万円 | 120m² | 2025年 |
| 竹鼻竹ノ街道町 | 2,000万円 | 65万円 | 100m² | 2025年 |
| 御陵田山町 | 1,200万円 | 79万円 | 50m² | 2025年 |
| 御陵田山町 | 5,000万円 | 98万円 | 170m² | 2025年 |
| 御陵田山町 | 8,900万円 | 82万円 | 360m² | 2025年 |
| 御陵田山町 | 12,000万円 | 84万円 | 460m² | 2025年 |
| 上野御所ノ内町 | 4,500万円 | 100万円 | 150m² | 2025年 |
| 西野野色町 | 1,600万円 | 71万円 | 75m² | 2025年 |
| 椥辻番所ケ口町 | 4,800万円 | 46万円 | 340m² | 2025年 |
| 四ノ宮岩久保町 | 2,500万円 | 67万円 | 120m² | 2025年 |
| 北花山市田町 | 17,000万円 | 62万円 | 920m² | 2025年 |
| 御陵田山町 | 2,600万円 | 88万円 | 100m² | 2025年 |
| 御陵田山町 | 11,000万円 | 84万円 | 420m² | 2025年 |
| 御陵大津畑町 | 25,000万円 | 74万円 | 1100m² | 2025年 |
| 西野今屋敷町 | 3,000万円 | 110万円 | 90m² | 2025年 |
| 安朱東海道町 | 4,600万円 | 130万円 | 120m² | 2025年 |
| 西野離宮町 | 40,000万円 | 96万円 | 1400m² | 2025年 |
| 厨子奥苗代元町 | 2,100万円 | 57万円 | 120m² | 2025年 |
| 北花山中道町 | 270万円 | 26万円 | 35m² | 2025年 |
| 勧修寺瀬戸河原町 | 2,500万円 | 46万円 | 180m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
京都市山科区の
不動産売却価格推移
京都市山科区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,754万円 | 2,753万円 | 1,000万円減少 |
| 取引 件数 |
11件 | 24件 | 13件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,138万円 | 1,709万円 | 428万円増加 |
| 取引 件数 |
17件 | 33件 | 16件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
5,410万円 | 10,052万円 | 4,642万円減少 |
| 取引 件数 |
10件 | 11件 | 1件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
京都市山科区の
不動産売却価格相場の比較
京都市山科区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 650万円 | 1,814万円 | 2,971万円 | 3,833万円 | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 777万円 | 2,523万円 | 2,910万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 3,276万円 | 2,813万円 | 3,510万円 | 1,159万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 534万円 | 1,386万円 | 3,288万円 | 3,496万円 | -- | 11,000万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,489万円 | 1,708万円 | 3,121万円 | 1,800万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,286万円 | 2,800万円 | 2,533万円 | 1,213万円 | 1,143万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 735万円 | 2,300万円 | 3,329万円 | -- | 6,850万円 | 19,500万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
京都市山科区の
不動産売却に関する基礎知識
京都市山科区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
京都市山科区の地価推移
2026年の京都市山科区の地価は、149,350円/m²。前年と比べると3.39%増加しています。また、5年前と比較して15.31%増加、10年前と比較して14.4%増加しています。京都市山科区は京都府内の中でも地価が低い地域となっています。
- 京都府
- 京都市山科区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
京都市山科区の人口・世帯数推移
2020年の京都市山科区の人口は、135,101人(男性63,532人、女性71,569人)。5年前と比べると370人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.6%、15~64歳が58.3%、65歳以上が31.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、京都府内で17番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には64,280世帯で5年前と比べると3,829世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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