京都府京都市山科区の不動産売却査定・相場

京都市山科区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。京都市山科区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 京都市山科区の
不動産売却価格相場

京都市山科区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,786万円
平均専有面積
54
平均築年数
32

House一戸建て

平均価格相場
1,789万円
平均土地面積
136
平均延床面積
84
平均築年数
40

Land土地

平均価格相場
3,362万円
平均平米単価
18.9万円/m²
平均土地面積
178

京都市山科区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
御陵上御廟野町1,600万円65m²3LDK22年2023年
御陵大津畑町850万円25m²1DK36年2023年
御陵大津畑町280万円25m²1K36年2023年
東野門口町900万円35m²1DK50年2023年
竹鼻堂ノ前町2,200万円55m²1LDK17年2023年
東野門口町450万円20m²1K50年2023年
東野八反畑町2,400万円75m²3LDK9年2023年
西野離宮町1,000万円65m²--50年2023年
西野離宮町1,200万円65m²3LDK50年2023年
西野離宮町1,400万円65m²2LDK50年2023年
椥辻東浦町2,300万円65m²3LDK26年2023年
椥辻西浦町1,900万円45m²1LDK15年2023年
椥辻西浦町2,700万円55m²2DK15年2023年
椥辻西浦町2,700万円60m²2LDK15年2023年
四ノ宮神田町1,500万円60m²2LDK48年2023年
音羽役出町2,000万円50m²2LDK29年2023年
御陵大津畑町3,700万円65m²3LDK12年2023年
東野門口町1,500万円50m²2DK50年2023年
西野離宮町1,600万円65m²--50年2023年
椥辻東潰1,600万円55m²2DK35年2023年
椥辻西浦町1,000万円45m²1LDK15年2023年
椥辻中在家町1,300万円75m²--41年2023年
安朱中小路町5,000万円65m²2LDK11年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
西野山百々町480万円45m²55m²51年2023年
西野楳本町100万円45m²45m²61年2023年
竹鼻外田町1,500万円60m²50m²53年2023年
四ノ宮小金塚85万円125m²90m²50年2023年
小山中ノ川町750万円45m²95m²29年2023年
小山北溝町300万円50m²45m²48年2023年
音羽前出町900万円125m²120m²59年2023年
大宅細田町1,100万円55m²65m²45年2023年
大宅坂ノ辻町600万円40m²40m²54年2023年
御陵別所町250万円70m²50m²62年2023年
御陵天徳町2,900万円135m²110m²35年2023年
東野森野町570万円65m²110m²34年2023年
西野山中鳥井町2,800万円300m²200m²34年2023年
西野山桜ノ馬場町11,000万円1200m²200m²51年2023年
西野山桜ノ馬場町2,600万円105m²80m²6年2023年
西野山射庭ノ上町2,000万円75m²85m²10年2023年
西野楳本町2,300万円80m²75m²11年2023年
西野楳本町1,600万円50m²90m²22年2023年
椥辻西浦町1,300万円90m²80m²49年2023年
椥辻中在家町550万円60m²60m²45年2023年
四ノ宮熊ケ谷850万円230m²105m²38年2023年
四ノ宮岩久保町1,000万円75m²105m²33年2023年
川田中畑町380万円35m²35m²54年2023年
小野弓田町3,900万円105m²95m²2年2023年
大塚西浦町280万円45m²40m²53年2023年
安朱東谷3,100万円660m²125m²47年2023年
安朱奥ノ田470万円55m²40m²58年2023年
御陵別所町1,200万円135m²40m²--2023年
御陵岡ノ西町9,000万円240m²195m²2年2023年
西野山欠ノ上町2,000万円55m²50m²52年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
御陵鴨戸町1,600万円54万円100m²2023年
東野門口町2,200万円50万円145m²2023年
西野山中鳥井町5,900万円71万円280m²2023年
勧修寺縄手町2,600万円83万円105m²2023年
御陵別所町5,000万円52万円320m²2023年
東野中井ノ上町1,900万円81万円80m²2023年
勧修寺東出町5,800万円100万円185m²2023年
勧修寺柴山3,500万円60万円190m²2023年
川田御出町10,000万円54万円620m²2023年
川田御出町500万円39万円40m²2023年
音羽千本町1,800万円54万円110m²2023年
音羽伊勢宿町2,700万円91万円95m²2023年
大塚元屋敷町200万円17万円40m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 京都市山科区の
不動産売却価格推移

京都市山科区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,166万円 1,958万円 792万円減少
取引
件数
5件 18件 13件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
646万円 2,156万円 1,510万円減少
取引
件数
9件 28件 19件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
3,075万円 3,489万円 414万円減少
取引
件数
4件 9件 5件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 京都市山科区の
不動産売却価格相場の比較

京都市山科区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
450万円677万円1,900万円2,150万円----

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,083万円2,300万円2,240万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
--2,400万円2,743万円1,967万円1,132万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
1,498万円1,938万円2,400万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
609万円1,205万円2,061万円4,217万円--7,050万円

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
671万円1,570万円1,553万円7,600万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
5,567万円2,300万円2,300万円1,217万円1,398万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,133万円1,916万円1,021万円2,545万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
350万円2,067万円3,180万円5,900万円5,000万円10,000万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
3,050万円2,850万円1,850万円5,467万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 京都市山科区の
不動産売却に関する基礎知識

京都市山科区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

京都市山科区の地価推移

2024年の京都市山科区の地価は、139,367円/m²。前年と比べると2.48%増加しています。また、5年前と比較して6.6%増加、10年前と比較して4.06%増加しています。京都市山科区は京都府内の中でも地価が低い地域となっています。

  • 京都府
  • 京都市山科区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

京都市山科区の人口・世帯数推移

2020年の京都市山科区の人口は、135,101人(男性63,532人、女性71,569人)。5年前と比べると370人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.6%、15~64歳が58.3%、65歳以上が31.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、京都府内で17番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には64,280世帯で5年前と比べると3,829世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。