京都府京都市上京区の不動産売却査定・相場

京都市上京区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。京都市上京区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 京都市上京区の
不動産売却価格相場

京都市上京区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,709万円
平均専有面積
45
平均築年数
29

House一戸建て

平均価格相場
1,957万円
平均土地面積
64
平均延床面積
70
平均築年数
44

Land土地

平均価格相場
4,000万円
平均平米単価
35.1万円/m²
平均土地面積
113

京都市上京区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
室町学区7,200万円70m²2LDK8年2023年
桃薗学区2,200万円40m²2DK31年2023年
桃薗学区1,100万円30m²1LDK33年2023年
出水学区1,600万円20m²1K17年2023年
出水学区4,800万円70m²3LDK18年2023年
中立学区2,000万円25m²1K14年2023年
中立学区4,000万円60m²2LDK49年2023年
乾隆学区830万円20m²1K36年2023年
室町学区13,000万円105m²3LDK8年2023年
桃薗学区3,400万円60m²2LDK39年2023年
桃薗学区450万円20m²1K37年2023年
出水学区5,300万円70m²3LDK14年2023年
中立学区2,400万円65m²2LDK47年2023年
待賢学区600万円25m²1DK40年2023年
待賢学区1,400万円25m²1K18年2023年
京極学区2,900万円40m²1LDK17年2023年
嘉楽学区480万円25m²1K35年2023年
嘉楽学区630万円20m²1K35年2023年
嘉楽学区1,200万円55m²--53年2023年
嘉楽学区1,600万円60m²3LDK53年2023年
春日学区3,200万円80m²3LDK50年2023年
春日学区1,900万円45m²1LDK50年2023年
小川学区3,200万円55m²2LDK31年2023年
室町学区7,300万円65m²2LDK8年2023年
室町学区2,000万円25m²1K14年2023年
桃薗学区1,100万円35m²1K33年2023年
桃薗学区3,700万円65m²3LDK31年2023年
中立学区1,600万円25m²1K14年2023年
翔鸞学区3,200万円60m²2LDK29年2023年
嘉楽学区4,000万円70m²3LDK23年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
室町学区3,700万円95m²95m²47年2023年
正親学区950万円40m²65m²48年2023年
翔鸞学区3,200万円75m²85m²--2023年
聚楽学区1,800万円40m²45m²52年2023年
仁和学区1,800万円50m²55m²49年2023年
仁和学区50万円35m²55m²37年2023年
正親学区750万円50m²65m²--2023年
翔鸞学区650万円50m²55m²--2023年
翔鸞学区600万円65m²60m²--2023年
京極学区1,400万円80m²60m²30年2023年
室町学区5,500万円130m²105m²45年2023年
仁和学区2,600万円65m²80m²57年2023年
仁和学区2,400万円55m²80m²--2023年
乾隆学区2,000万円65m²75m²33年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
正親学区1,500万円99万円50m²2023年
正親学区4,600万円110万円140m²2023年
仁和学区2,100万円88万円75m²2023年
出水学区8,200万円120万円230m²2023年
小川学区3,800万円190万円65m²2023年
仁和学区1,800万円98万円60m²2023年
出水学区8,200万円120万円230m²2023年
聚楽学区1,800万円100万円55m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 京都市上京区の
不動産売却価格推移

京都市上京区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,966万円 2,638万円 329万円増加
取引
件数
8件 29件 21件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,413万円 1,775万円 638万円増加
取引
件数
4件 10件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
3,050万円 4,317万円 1,267万円減少
取引
件数
2件 6件 4件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 京都市上京区の
不動産売却価格相場の比較

京都市上京区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
834万円1,607万円2,475万円4,700万円--13,000万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,306万円4,144万円5,086万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
--7,425万円2,589万円3,175万円1,726万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
4,889万円2,125万円1,930万円2,283万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
1,000万円2,271万円5,500万円------

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
1,800万円1,675万円5,500万円------

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
------1,400万円2,300万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
5,500万円2,550万円1,600万円1,440万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
1,500万円2,375万円4,600万円8,200万円----

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
--3,800万円3,933万円4,600万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 京都市上京区の
不動産売却に関する基礎知識

京都市上京区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

京都市上京区の地価推移

2024年の京都市上京区の地価は、410,923円/m²。前年と比べると4.72%増加しています。また、5年前と比較して13.96%増加、10年前と比較して50.47%増加しています。京都市上京区は京都府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 京都府
  • 京都市上京区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

京都市上京区の人口・世帯数推移

2020年の京都市上京区の人口は、83,832人(男性38,518人、女性45,314人)。5年前と比べると1,281人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が8.8%、15~64歳が63.7%、65歳以上が27.5%で5年前よりも15~64歳、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、京都府内で3番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には47,960世帯で5年前と比べると1,111世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。