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京都府京都市南区の不動産売却査定・相場

京都市南区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。京都市南区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 京都市南区の
不動産売却価格相場

京都市南区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,094万円
平均専有面積
40m²
平均築年数
18年

House一戸建て

平均価格相場
2,401万円
平均土地面積
72m²
平均延床面積
83m²
平均築年数
26年

Land土地

平均価格相場
14,644万円
平均平米単価
27.7万円/m²
平均土地面積
857m²

京都市南区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
東九条南河辺町2,200万円25m²１ＤＫ2年2023年
東九条南河辺町2,300万円25m²１ＤＫ2年2023年
吉祥院観音堂町750万円35m²１ＬＤＫ44年2023年
西九条池ノ内町2,700万円40m²２ＤＫ12年2023年
吉祥院西ノ庄東屋敷町1,800万円20m²１Ｋ6年2023年
西九条大国町1,700万円25m²１Ｋ18年2023年
上鳥羽勧進橋町550万円30m²１Ｋ34年2023年
上鳥羽勧進橋町770万円30m²１Ｋ34年2023年
東九条西河辺町1,800万円60m²３ＬＤＫ44年2023年
吉祥院西浦町1,900万円25m²１ＤＫ6年2023年
吉祥院三ノ宮町2,800万円75m²３ＬＤＫ20年2023年
吉祥院大河原町2,600万円65m²２ＬＤＫ13年2023年
東九条南河辺町1,900万円20m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町1,900万円20m²--2年2023年
東九条南河辺町2,000万円25m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,000万円25m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,200万円25m²１ＤＫ2年2023年
東九条南河辺町2,400万円25m²１ＤＫ2年2023年
東九条南河辺町2,300万円25m²１ＤＫ2年2023年
東九条南河辺町2,100万円25m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,000万円20m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,100万円20m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,200万円25m²１ＤＫ2年2023年
東九条南河辺町2,000万円25m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,100万円20m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,300万円25m²１ＤＫ2年2023年
東九条南河辺町2,000万円20m²１Ｋ2年2023年
東九条南河辺町2,100万円25m²１ＤＫ2年2023年
東九条南河辺町2,200万円25m²１ＤＫ2年2023年
吉祥院観音堂町600万円45m²２ＤＫ44年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
東九条中札辻町1,600万円50m²60m²25年2023年
東九条石田町1,300万円50m²50m²53年2023年
西九条東御幸田町1,200万円60m²115m²26年2023年
久世大藪町1,300万円60m²65m²48年2023年
上鳥羽城ケ前町1,300万円80m²80m²50年2023年
東九条宇賀辺町1,700万円70m²40m²--2023年
西九条大国町2,500万円45m²40m²54年2023年
久世殿城町1,200万円100m²95m²44年2023年
久世大築町4,000万円120m²110m²5年2023年
吉祥院井ノ口町3,300万円45m²85m²2年2023年
東九条中殿田町3,000万円50m²90m²31年2023年
西九条島町1,600万円60m²30m²--2023年
久世東土川町1,000万円50m²50m²44年2023年
久世上久世町2,700万円110m²90m²42年2023年
吉祥院嶋樫山町3,600万円65m²75m²1年2023年
唐橋赤金町4,600万円85m²125m²43年2023年
東九条柳下町90万円60m²80m²51年2023年
東九条南松ノ木町2,800万円115m²150m²29年2023年
西九条高畠町1,900万円55m²95m²25年2023年
吉祥院嶋川原田町3,300万円80m²90m²23年2023年
東九条北松ノ木町1,000万円45m²55m²--2023年
西九条東御幸田町2,000万円45m²90m²27年2023年
西九条戒光寺町730万円55m²70m²45年2023年
西九条開ケ町2,200万円45m²60m²21年2023年
久世中久世町1,200万円40m²60m²39年2023年
久世中久世町1,300万円55m²75m²45年2023年
久世大藪町2,900万円70m²70m²2年2023年
久世大藪町1,200万円45m²95m²27年2023年
吉祥院西ノ内町3,500万円75m²80m²2年2023年
吉祥院車道町4,300万円85m²85m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
八条内田町1,300万円67万円65m²2023年
八条内田町1,000万円58万円60m²2023年
久世中久世町6,700万円65万円340m²2023年
東九条西山町710万円57万円40m²2023年
大黒町170万円17万円35m²2023年
上鳥羽北中ノ坪町160万円16万円30m²2023年
東九条南石田町900万円46万円65m²2023年
久世上久世町2,700万円95万円95m²2023年
吉祥院西ノ庄西浦町140,000万円230万円9999m²2023年
吉祥院西浦町3,000万円56万円180m²2023年
唐橋赤金町2,000万円100万円65m²2023年
東九条中札辻町5,300万円110万円155m²2023年
東九条北松ノ木町24,000万円84万円950m²2023年
吉祥院中河原里北町37,000万円100万円1200m²2023年
吉祥院池ノ内町2,700万円71万円125m²2023年
東九条宇賀辺町2,200万円73万円100m²2023年
四ツ塚町3,900万円100万円130m²2023年
久世築山町42,000万円45万円9999m²2023年
吉祥院砂ノ町3,800万円67万円185m²2023年
吉祥院砂ノ町8,600万円87万円330m²2023年
唐橋赤金町1,600万円83万円65m²2023年
戒光寺町88,000万円390万円740m²2023年
東九条中御霊町4,900万円140万円120m²2023年
西九条開ケ町14,000万円120万円390m²2023年
久世中久世町7,000万円70万円330m²2023年
上鳥羽北島田町4,700万円76万円200m²2023年
唐橋花園町2,000万円90万円75m²2023年
吉祥院東前田町8,500万円58万円490m²2023年
吉祥院西ノ庄西浦町2,000万円40万円170m²2023年
吉祥院仁木ノ森町33,000万円71万円1500m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 京都市南区の
不動産売却価格推移

京都市南区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,004万円 2,175万円 170万円減少
取引
件数		 47件 52件 5件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,131万円 2,778万円 646万円減少
取引
件数		 39件 28件 11件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 17,170万円 10,940万円 6,230万円増加
取引
件数		 22件 15件 7件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 京都市南区の
不動産売却価格相場の比較

京都市南区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
1,641万円1,857万円1,759万円3,082万円6,400万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,789万円2,197万円2,600万円5,333万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,135万円3,415万円2,382万円3,100万円1,143万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,609万円2,388万円3,622万円6,200万円----

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,314万円2,474万円3,214万円2,550万円6,200万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,507万円3,250万円3,320万円2,257万円1,450万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
347万円1,713万円4,144万円10,000万円9,717万円42,150万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 京都市南区の
不動産売却に関する基礎知識

京都市南区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

京都市南区の地価推移

2024年の京都市南区の地価は、200,000円/m²。前年と比べると4.96%増加しています。また、5年前と比較して14.22%増加、10年前と比較して33.56%増加しています。京都市南区は京都府内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 京都府
  • 京都市南区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

京都市南区の人口・世帯数推移

2020年の京都市南区の人口は、101,970人(男性50,617人、女性51,353人)。10年前と比べると3,226人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.6%、15~64歳が62.6%、65歳以上が25.8%で10年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、京都府内で4番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には50,453世帯で5年前と比べると3,359世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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