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北海道札幌市手稲区の不動産売却査定・相場

札幌市手稲区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市手稲区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市手稲区の
不動産売却価格相場

札幌市手稲区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,438万円
平均専有面積
76m²
平均築年数
34年

House一戸建て

平均価格相場
1,994万円
平均土地面積
195m²
平均延床面積
112m²
平均築年数
31年

Land土地

平均価格相場
1,872万円
平均平米単価
6.5万円/m²
平均土地面積
334m²

札幌市手稲区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
新発寒５条1,300万円70m²３ＬＤＫ36年2025年
稲穂１条1,500万円80m²４ＬＤＫ33年2025年
曙２条500万円75m²３ＬＤＫ31年2025年
前田５条900万円75m²３ＬＤＫ38年2025年
前田１条3,300万円90m²４ＬＤＫ28年2025年
稲穂２条1,100万円90m²４ＬＤＫ39年2025年
新発寒５条900万円65m²３ＬＤＫ32年2025年
前田５条910万円70m²３ＬＤＫ37年2025年
星置１条2,100万円70m²３ＬＤＫ35年2025年
星置２条1,900万円80m²４ＬＤＫ35年2025年
富丘２条1,300万円75m²３ＬＤＫ--2025年
曙２条1,000万円85m²３ＬＤＫ31年2025年
星置１条1,600万円95m²５ＬＤＫ37年2025年
星置１条1,300万円65m²３ＬＤＫ34年2025年
星置１条1,900万円70m²３ＬＤＫ34年2025年
西宮の沢１条1,500万円65m²３ＬＤＫ--2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
新発寒５条2,500万円180m²100m²38年2025年
曙１０条1,600万円150m²105m²14年2025年
前田１１条1,800万円470m²130m²42年2025年
前田４条2,300万円185m²90m²29年2025年
前田４条3,100万円200m²120m²9年2025年
星置南450万円150m²90m²40年2025年
富丘２条450万円105m²65m²54年2025年
星置１条3,400万円270m²110m²4年2025年
星置１条270万円155m²70m²54年2025年
星置２条2,500万円260m²140m²40年2025年
星置２条2,900万円220m²130m²40年2025年
西宮の沢１条1,200万円165m²90m²45年2025年
富丘３条3,800万円155m²100m²1年2025年
新発寒７条1,400万円175m²110m²39年2025年
新発寒６条990万円165m²115m²40年2025年
新発寒３条3,400万円105m²90m²2年2025年
新発寒３条3,200万円115m²95m²2年2025年
稲穂４条1,400万円190m²120m²34年2025年
前田３条3,400万円170m²90m²11年2025年
曙１２条500万円195m²55m²53年2025年
曙６条400万円300m²100m²49年2025年
曙６条440万円120m²70m²51年2025年
富丘４条500万円220m²85m²64年2025年
星置１条3,700万円170m²110m²2年2025年
西宮の沢６条1,700万円200m²170m²30年2025年
手稲本町５条1,800万円260m²150m²47年2025年
新発寒４条4,000万円165m²115m²2年2025年
稲穂２条2,900万円110m²95m²2年2025年
新発寒５条1,800万円250m²135m²26年2025年
新発寒５条1,400万円180m²100m²38年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
西宮の沢４条2,400万円15万円520m²2025年
西宮の沢４条1,700万円34万円160m²2025年
手稲前田53万円0.9万円200m²2025年
曙４条190万円20万円30m²2025年
前田８条1,500万円22万円220m²2025年
前田６条9,400万円22万円1400m²2025年
前田４条1,400万円32万円140m²2025年
富丘２条950万円30万円105m²2025年
稲穂１条1,000万円21万円165m²2025年
曙５条2,000万円12万円540m²2025年
曙５条1,300万円22万円200m²2025年
曙２条8,600万円17万円1600m²2025年
前田１条1,900万円26万円230m²2025年
前田１条1,900万円19万円330m²2025年
西宮の沢２条1,300万円30万円140m²2025年
新発寒４条980万円23万円140m²2025年
曙３条1,500万円25万円195m²2025年
前田２条2,100万円34万円200m²2025年
富丘１条1,400万円19万円250m²2025年
稲穂２条1,400万円19万円240m²2025年
新発寒５条1,400万円27万円170m²2025年
稲穂５条390万円1.2万円1000m²2025年
曙６条1,000万円22万円155m²2025年
前田８条520万円6.2万円280m²2025年
富丘４条1,300万円22万円195m²2025年
富丘２条4,800万円30万円530m²2025年
手稲本町５条1,000万円19万円180m²2025年
新発寒４条3,100万円31万円330m²2025年
西宮の沢１条1,500万円28万円170m²2025年
富丘３条4,500万円35万円430m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市手稲区の
不動産売却価格推移

札幌市手稲区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,441万円 1,433万円 8万円増加
取引
件数		 10件 6件 4件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,000万円 1,988万円 12万円増加
取引
件数		 28件 32件 4件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,130万円 1,419万円 711万円増加
取引
件数		 35件 20件 15件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市手稲区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市手稲区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
------1,334万円1,750万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
----1,237万円1,950万円1,600万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
------3,300万円1,301万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
----2,019万円1,990万円1,700万円1,800万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--1,831万円2,307万円1,396万円1,400万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,708万円3,050万円2,200万円2,129万円1,283万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
190万円--1,246万円1,318万円2,567万円3,672万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市手稲区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市手稲区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市手稲区の地価推移

2026年の札幌市手稲区の地価は、75,046円/m²。前年と比べると-%横ばいしています。また、5年前と比較して47.31%増加、10年前と比較して77.37%増加しています。札幌市手稲区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市手稲区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市手稲区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市手稲区の人口は、142,625人(男性66,913人、女性75,712人)。5年前と比べると1,626人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.2%、15~64歳が55.9%、65歳以上が31.9%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で38番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には60,959世帯で5年前と比べると3,626世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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