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北海道札幌市東区の不動産売却査定・相場

札幌市東区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市東区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市東区の
不動産売却価格相場

札幌市東区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,221万円
平均専有面積
68m²
平均築年数
30年

House一戸建て

平均価格相場
2,615万円
平均土地面積
177m²
平均延床面積
123m²
平均築年数
26年

Land土地

平均価格相場
4,200万円
平均平米単価
11.3万円/m²
平均土地面積
428m²

札幌市東区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
北３９条東2,000万円80m²４ＬＤＫ33年2025年
北３１条東1,600万円65m²３ＬＤＫ39年2025年
北３１条東2,100万円55m²----2025年
北４２条東1,600万円65m²--39年2025年
北２３条東2,800万円80m²２ＬＤＫ27年2025年
北２０条東1,300万円70m²３ＬＤＫ44年2025年
北１７条東2,500万円70m²３ＬＤＫ25年2025年
北８条東390万円20m²１ＤＫ36年2025年
北３６条東3,700万円80m²３ＬＤＫ--2025年
東苗穂５条1,200万円65m²３ＬＤＫ34年2025年
北３５条東830万円70m²３ＬＤＫ35年2025年
北２２条東860万円55m²２ＬＤＫ35年2025年
北２２条東210万円20m²１Ｒ36年2025年
北１８条東650万円45m²２ＬＤＫ44年2025年
北１８条東2,100万円80m²４ＬＤＫ31年2025年
北１６条東1,400万円60m²３ＬＤＫ48年2025年
北１０条東6,600万円70m²３ＬＤＫ3年2025年
北１０条東1,600万円75m²３ＬＤＫ36年2025年
北７条東5,500万円65m²２ＬＤＫ12年2025年
北７条東6,800万円80m²３ＬＤＫ12年2025年
北５条東4,300万円60m²２ＤＫ6年2025年
北５条東5,300万円75m²３ＬＤＫ6年2025年
北５条東3,100万円85m²４ＬＤＫ32年2025年
北４４条東1,400万円65m²３ＬＤＫ34年2025年
北３８条東1,700万円70m²３ＬＤＫ32年2025年
北３８条東2,600万円90m²４ＬＤＫ27年2025年
北１４条東2,500万円70m²３ＬＤＫ28年2025年
北１４条東5,300万円70m²３ＬＤＫ4年2025年
北１２条東1,900万円65m²３ＬＤＫ39年2025年
北１２条東2,300万円55m²--39年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
伏古１２条1,300万円155m²90m²48年2025年
伏古３条2,600万円380m²190m²27年2025年
東苗穂８条2,100万円165m²125m²32年2025年
北５１条東3,400万円170m²115m²7年2025年
北３９条東4,000万円175m²85m²3年2025年
東苗穂１４条900万円220m²115m²36年2025年
北２８条東2,500万円95m²110m²29年2025年
北２７条東2,000万円190m²125m²46年2025年
北２０条東3,000万円95m²160m²32年2025年
北１９条東3,700万円100m²95m²10年2025年
本町２条1,200万円115m²80m²56年2025年
北４０条東1,500万円160m²155m²41年2025年
北４０条東3,900万円130m²105m²2年2025年
北１８条東3,900万円110m²170m²8年2025年
北５条東5,200万円140m²115m²23年2025年
東苗穂１５条3,000万円220m²135m²8年2025年
東苗穂１２条1,500万円165m²110m²27年2025年
東苗穂９条2,300万円230m²210m²28年2025年
東雁来８条950万円200m²105m²39年2025年
中沼６条250万円230m²55m²56年2025年
北３８条東2,100万円240m²105m²49年2025年
北３３条東2,400万円115m²185m²31年2025年
北３３条東4,400万円135m²110m²32年2025年
北２１条東3,100万円320m²110m²32年2025年
北２１条東5,400万円175m²110m²1年2025年
北２１条東1,500万円160m²110m²30年2025年
北丘珠３条1,400万円180m²95m²41年2025年
北２５条東1,700万円110m²195m²37年2025年
本町１条3,900万円140m²105m²2年2025年
北２８条東4,200万円185m²115m²6年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
北２５条東2,000万円42万円160m²2025年
本町１条2,100万円47万円145m²2025年
本町１条2,200万円54万円130m²2025年
北４３条東4,500万円39万円390m²2025年
北４３条東1,500万円37万円135m²2025年
北４２条東4,500万円47万円320m²2025年
北３６条東2,100万円39万円175m²2025年
北３６条東1,700万円37万円150m²2025年
北２３条東6,500万円85万円250m²2025年
北２３条東7,000万円78万円300m²2025年
北１９条東3,700万円45万円270m²2025年
本町２条1,100万円35万円100m²2025年
伏古１３条1,500万円26万円190m²2025年
伏古９条920万円20万円155m²2025年
東苗穂７条990万円22万円150m²2025年
北４９条東4,800万円23万円690m²2025年
北４０条東1,800万円41万円145m²2025年
北４０条東1,800万円37万円160m²2025年
北３５条東11,000万円39万円930m²2025年
北３５条東2,200万円30万円240m²2025年
北３４条東4,700万円50万円310m²2025年
北２２条東4,200万円66万円210m²2025年
北１０条東1,700万円37万円150m²2025年
伏古１１条850万円20万円140m²2025年
伏古７条2,400万円33万円240m²2025年
東苗穂１２条800万円13万円200m²2025年
東苗穂９条3,000万円28万円350m²2025年
東雁来１２条1,700万円18万円320m²2025年
東雁来１２条2,000万円15万円450m²2025年
中沼西５条1,100万円8.8万円400m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市東区の
不動産売却価格推移

札幌市東区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,442万円 1,954万円 488万円増加
取引
件数		 41件 34件 7件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,562万円 2,668万円 106万円減少
取引
件数		 39件 40件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,913万円 5,574万円 2,662万円減少
取引
件数		 63件 59件 4件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市東区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市東区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
250万円626万円1,978万円2,605万円2,088万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
718万円2,343万円2,678万円1,883万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,900万円4,725万円3,778万円2,140万円1,406万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--3,586万円2,537万円2,379万円2,825万円2,100万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
650万円2,103万円2,802万円2,480万円2,600万円5,700万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,994万円3,100万円2,900万円2,391万円1,830万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
420万円1,164万円1,523万円3,286万円4,635万円17,464万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市東区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市東区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市東区の地価推移

2026年の札幌市東区の地価は、118,484円/m²。前年と比べると0.17%増加しています。また、5年前と比較して46.12%増加、10年前と比較して88.54%増加しています。札幌市東区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市東区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市東区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市東区の人口は、265,379人(男性126,023人、女性139,356人)。5年前と比べると3,467人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.5%、15~64歳が62.1%、65歳以上が26.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で8番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には130,904世帯で5年前と比べると6,479世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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