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北海道札幌市東区の不動産売却査定・相場

札幌市東区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市東区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市東区の
不動産売却価格相場

札幌市東区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,054万円
平均専有面積
69m²
平均築年数
30年

House一戸建て

平均価格相場
2,955万円
平均土地面積
169m²
平均延床面積
131m²
平均築年数
22年

Land土地

平均価格相場
3,398万円
平均平米単価
9.1万円/m²
平均土地面積
446m²

札幌市東区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
北４７条東1,300万円95m²４ＬＤＫ36年2024年
北２５条東2,300万円85m²４ＬＤＫ31年2024年
北４２条東1,500万円65m²３ＬＤＫ38年2024年
北２３条東1,300万円70m²３ＬＤＫ31年2024年
北１９条東250万円15m²--36年2024年
北４１条東1,300万円60m²２ＬＤＫ47年2024年
北３５条東2,100万円90m²４ＬＤＫ29年2024年
北２６条東2,500万円85m²４ＬＤＫ26年2024年
北１８条東1,400万円45m²２ＬＤＫ43年2024年
北１８条東1,500万円45m²２ＬＤＫ43年2024年
北１６条東1,000万円65m²３ＬＤＫ47年2024年
北１３条東3,300万円75m²３ＬＤＫ28年2024年
北９条東2,100万円75m²４ＬＤＫ31年2024年
北５条東3,500万円90m²４ＬＤＫ31年2024年
北３０条東2,100万円70m²３ＬＤＫ31年2024年
北２１条東2,800万円75m²３ＬＤＫ31年2024年
北１２条東450万円25m²１Ｋ35年2024年
北１２条東750万円25m²１Ｋ35年2024年
北１４条東3,200万円95m²３ＬＤＫ27年2024年
北３９条東1,100万円70m²３ＬＤＫ32年2024年
北４２条東2,700万円80m²--18年2024年
伏古４条1,500万円70m²--38年2024年
東苗穂１４条500万円70m²--33年2024年
北２３条東4,300万円70m²２ＬＤＫ6年2024年
北２０条東1,500万円85m²３ＬＤＫ35年2024年
北１９条東380万円20m²１Ｋ36年2024年
北１７条東1,200万円45m²２ＤＫ38年2024年
北８条東300万円40m²１Ｋ45年2024年
北１８条東750万円50m²２ＤＫ43年2024年
北１８条東3,400万円90m²３ＬＤＫ22年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
伏古１２条3,900万円170m²125m²2年2024年
東苗穂４条3,500万円135m²110m²2年2024年
北丘珠３条500万円240m²90m²53年2024年
北丘珠３条2,000万円180m²210m²37年2024年
北４７条東4,300万円190m²125m²2年2024年
伏古５条2,800万円195m²140m²24年2024年
伏古４条3,000万円190m²105m²15年2024年
中沼西１条4,000万円200m²195m²31年2024年
北４５条東3,300万円230m²135m²20年2024年
北４３条東2,800万円150m²115m²19年2024年
北２７条東3,700万円110m²95m²2年2024年
北２４条東3,800万円130m²100m²2年2024年
北２０条東3,400万円150m²95m²2年2024年
中沼２条700万円240m²130m²26年2024年
本町２条2,200万円290m²85m²34年2024年
伏古１３条3,600万円165m²115m²2年2024年
伏古１３条4,700万円195m²95m²4年2024年
伏古１０条3,400万円145m²--3年2024年
東苗穂３条1,000万円175m²70m²57年2024年
東雁来９条1,300万円180m²125m²38年2024年
北４０条東1,500万円165m²110m²39年2024年
北４０条東4,200万円185m²120m²16年2024年
北１６条東1,200万円140m²110m²51年2024年
北１１条東3,000万円190m²120m²47年2024年
北９条東3,000万円210m²65m²51年2024年
中沼６条80万円200m²55m²55年2024年
伏古１１条1,800万円210m²220m²30年2024年
伏古１１条3,500万円250m²490m²31年2024年
東苗穂１３条2,100万円300m²120m²41年2024年
東雁来８条1,000万円200m²95m²52年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
東苗穂１１条1,200万円24万円165m²2024年
東苗穂８条1,300万円26万円160m²2024年
中沼西４条70万円2.5万円95m²2024年
中沼町20万円0.3万円200m²2024年
中沼町20万円0.3万円210m²2024年
中沼町99万円0.9万円350m²2024年
中沼町50万円0.9万円195m²2024年
中沼町50万円1万円165m²2024年
中沼町250万円2.6万円320m²2024年
中沼町110万円1万円360m²2024年
中沼町20万円0.3万円210m²2024年
北５０条東1,300万円26万円165m²2024年
北４２条東3,300万円36万円300m²2024年
北３６条東1,500万円35万円135m²2024年
北２３条東1,900万円54万円115m²2024年
北２３条東2,100万円45万円155m²2024年
北２３条東3,800万円43万円290m²2024年
北２３条東4,500万円49万円300m²2024年
北１９条東700万円18万円130m²2024年
北１９条東1,700万円48万円120m²2024年
本町２条12,000万円33万円1200m²2024年
伏古６条3,400万円34万円330m²2024年
東雁来９条2,900万円24万円400m²2024年
北４９条東380万円14万円90m²2024年
北４１条東7,600万円25万円990m²2024年
北４１条東4,500万円47万円320m²2024年
北４１条東4,000万円37万円350m²2024年
北３５条東1,700万円34万円160m²2024年
北２６条東3,300万円43万円250m²2024年
北２２条東2,800万円42万円220m²2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市東区の
不動産売却価格推移

札幌市東区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,890万円 2,234万円 344万円減少
取引
件数		 43件 39件 4件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,896万円 3,040万円 144万円減少
取引
件数		 53件 37件 16件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,908万円 4,096万円 1,187万円減少
取引
件数		 74件 52件 22件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市東区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市東区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
325万円476万円1,478万円2,286万円2,706万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,313万円2,074万円2,143万円2,569万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,200万円3,733万円3,450万円2,657万円1,410万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--3,750万円2,971万円2,507万円--3,800万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--2,818万円3,058万円2,763万円1,900万円3,600万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,942万円2,800万円3,100万円2,700万円1,983万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--642万円1,400万円2,388万円3,319万円12,669万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市東区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市東区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市東区の地価推移

2025年の札幌市東区の地価は、118,283円/m²。前年と比べると3.44%増加しています。また、5年前と比較して45.46%増加、10年前と比較して88.99%増加しています。札幌市東区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市東区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市東区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市東区の人口は、265,379人(男性126,023人、女性139,356人)。5年前と比べると3,467人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.5%、15~64歳が62.1%、65歳以上が26.4%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で8番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には130,904世帯で5年前と比べると6,479世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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