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北海道札幌市北区の不動産売却査定・相場

札幌市北区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市北区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市北区の
不動産売却価格相場

札幌市北区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,613万円
平均専有面積
54m²
平均築年数
37年

House一戸建て

平均価格相場
2,288万円
平均土地面積
196m²
平均延床面積
121m²
平均築年数
26年

Land土地

平均価格相場
2,552万円
平均平米単価
8.6万円/m²
平均土地面積
325m²

札幌市北区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
北１４条西160万円20m²１ＤＫ46年2025年
北１１条西340万円15m²１ＤＫ47年2025年
北１１条西3,900万円60m²２ＬＤＫ13年2025年
北１１条西2,000万円60m²２ＬＤＫ30年2025年
北１１条西2,700万円65m²２ＬＤＫ29年2025年
北８条西210万円15m²１Ｋ53年2025年
北８条西200万円15m²１Ｋ53年2025年
北８条西280万円15m²１Ｋ53年2025年
北７条西1,600万円65m²--47年2025年
北３５条西1,400万円80m²３ＬＤＫ31年2025年
北３４条西540万円35m²--37年2025年
北３６条西750万円55m²３ＬＤＫ50年2025年
北３６条西1,500万円55m²３ＬＤＫ50年2025年
北３６条西750万円50m²１ＤＫ50年2025年
北２３条西4,500万円90m²３ＬＤＫ14年2025年
新川２条1,800万円95m²４ＬＤＫ32年2025年
北３９条西3,300万円75m²３ＬＤＫ16年2025年
北３３条西3,600万円85m²２ＬＤＫ22年2025年
北２９条西400万円55m²２ＬＤＫ54年2025年
北２５条西2,100万円75m²３ＬＤＫ33年2025年
北２５条西2,200万円65m²３ＬＤＫ35年2025年
北２２条西1,800万円80m²３ＬＤＫ29年2025年
屯田６条700万円80m²４ＬＤＫ35年2025年
北３８条西2,700万円80m²４ＬＤＫ33年2025年
北３１条西220万円40m²２ＬＤＫ51年2025年
北３１条西900万円70m²３ＬＤＫ45年2025年
北２４条西210万円20m²１ＤＫ54年2025年
北２４条西1,900万円95m²３ＬＤＫ36年2025年
北２４条西1,800万円70m²２ＬＤＫ36年2025年
北１１条西450万円15m²１ＤＫ47年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
屯田６条5,100万円220m²180m²22年2025年
屯田６条3,600万円180m²125m²2年2025年
新琴似１１条3,600万円130m²100m²2年2025年
新琴似１１条4,000万円195m²100m²1年2025年
新琴似１１条350万円115m²70m²54年2025年
新琴似７条1,200万円115m²65m²51年2025年
新琴似４条4,300万円165m²115m²2年2025年
新琴似４条2,600万円200m²200m²31年2025年
新琴似２条3,500万円135m²95m²2年2025年
北３１条西2,400万円130m²160m²36年2025年
あいの里４条600万円230m²140m²38年2025年
あいの里４条2,500万円300m²120m²20年2025年
あいの里４条1,600万円260m²50m²33年2025年
南あいの里1,900万円210m²105m²16年2025年
拓北６条2,900万円200m²110m²11年2025年
太平７条770万円165m²190m²48年2025年
太平４条3,000万円130m²90m²2年2025年
太平４条540万円100m²65m²55年2025年
太平４条2,700万円185m²105m²8年2025年
新琴似６条3,000万円105m²95m²2年2025年
新琴似６条1,900万円165m²85m²14年2025年
新川西３条2,000万円200m²95m²41年2025年
新川４条3,500万円240m²120m²30年2025年
東茨戸３条2,600万円165m²100m²4年2025年
東茨戸２条2,600万円350m²150m²8年2025年
屯田３条2,600万円210m²120m²15年2025年
太平１２条750万円185m²135m²28年2025年
新琴似１２条2,500万円155m²95m²11年2025年
新琴似１２条700万円160m²95m²44年2025年
新琴似１０条4,000万円145m²100m²2年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
屯田６条2,700万円22万円410m²2025年
新琴似１１条650万円20万円105m²2025年
新琴似７条3,500万円34万円340m²2025年
麻生町5,400万円58万円310m²2025年
南あいの里1,400万円21万円220m²2025年
屯田２条2,000万円28万円240m²2025年
拓北６条1,100万円19万円195m²2025年
新琴似８条700万円24万円100m²2025年
新琴似８条7,000万円47万円490m²2025年
新琴似６条2,200万円31万円240m²2025年
北３５条西1,900万円21万円300m²2025年
北３０条西2,200万円42万円175m²2025年
北２７条西2,000万円39万円170m²2025年
東茨戸３条150万円2.7万円180m²2025年
屯田３条1,500万円21万円230m²2025年
新琴似１２条1,800万円34万円175m²2025年
新川５条1,400万円45万円105m²2025年
新川１条3,600万円35万円340m²2025年
新川350万円5万円230m²2025年
篠路町230万円5.2万円145m²2025年
篠路４条1,200万円19万円220m²2025年
北２８条西2,600万円54万円155m²2025年
百合が原3,300万円24万円460m²2025年
西茨戸６条330万円9.3万円120m²2025年
太平５条1,500万円26万円195m²2025年
新琴似５条580万円13万円145m²2025年
新川２条2,500万円22万円380m²2025年
篠路２条690万円20万円115m²2025年
北２９条西6,900万円50万円460m²2025年
北２６条西10,000万円55万円620m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市北区の
不動産売却価格推移

札幌市北区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,390万円 1,947万円 557万円減少
取引
件数		 45件 30件 15件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,224万円 2,392万円 169万円減少
取引
件数		 77件 48件 29件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,999万円 2,201万円 798万円増加
取引
件数		 58件 74件 16件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市北区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市北区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
312万円953万円1,723万円2,208万円2,963万円3,900万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
544万円1,881万円2,225万円2,786万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--2,800万円4,600万円2,862万円903万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,480万円2,325万円2,256万円1,888万円3,000万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,600万円2,290万円2,301万円2,379万円2,025万円2,300万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,725万円3,036万円2,255万円2,202万円1,485万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
240万円950万円1,200万円1,807万円3,679万円9,795万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市北区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市北区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市北区の地価推移

2026年の札幌市北区の地価は、96,464円/m²。前年と比べると0.51%増加しています。また、5年前と比較して36.75%増加、10年前と比較して86.93%増加しています。札幌市北区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市北区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市北区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市北区の人口は、289,323人(男性136,596人、女性152,727人)。5年前と比べると4,002人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.8%、15~64歳が61.1%、65歳以上が27.1%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で11番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には139,449世帯で5年前と比べると5,787世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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