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北海道の不動産
売却査定・相場

北海道の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。北海道の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 北海道の
不動産売却価格相場

北海道の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,850万円
平均専有面積
67m²
平均築年数
31年

House一戸建て

平均価格相場
1,862万円
平均土地面積
301m²
平均延床面積
118m²
平均築年数
29年

Land土地

平均価格相場
2,297万円
平均平米単価
5.6万円/m²
平均土地面積
754m²

北海道の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
函館市2,000万円85m²１ＬＤＫ19年2023年
函館市3,100万円85m²３ＬＤＫ15年2023年
函館市780万円20m²１Ｋ36年2023年
函館市330万円65m²３ＬＤＫ36年2023年
函館市2,200万円85m²３ＬＤＫ34年2023年
函館市1,700万円70m²２ＬＤＫ11年2023年
函館市780万円60m²２ＬＤＫ33年2023年
札幌市清田区1,300万円60m²３ＬＤＫ35年2023年
札幌市清田区2,800万円75m²３ＬＤＫ18年2023年
札幌市清田区750万円70m²３ＬＤＫ31年2023年
札幌市清田区1,400万円80m²４ＬＤＫ32年2023年
札幌市厚別区1,700万円70m²３ＬＤＫ32年2023年
札幌市厚別区1,700万円75m²--38年2023年
札幌市厚別区3,100万円80m²３ＬＤＫ15年2023年
札幌市厚別区1,200万円90m²４ＬＤＫ35年2023年
札幌市厚別区2,000万円80m²４ＬＤＫ32年2023年
札幌市厚別区1,500万円60m²２ＬＤＫ45年2023年
札幌市厚別区1,100万円85m²４ＬＤＫ39年2023年
札幌市厚別区6,100万円75m²３ＬＤＫ2年2023年
札幌市厚別区4,800万円75m²３ＬＤＫ12年2023年
札幌市厚別区1,000万円90m²４ＬＤＫ31年2023年
札幌市厚別区1,900万円75m²３ＬＤＫ33年2023年
札幌市厚別区3,000万円75m²３ＬＤＫ21年2023年
札幌市厚別区2,200万円80m²５ＬＤＫ34年2023年
札幌市厚別区1,300万円80m²３ＬＤＫ34年2023年
札幌市厚別区2,100万円75m²３ＬＤＫ33年2023年
札幌市厚別区1,900万円80m²２ＬＤＫ35年2023年
札幌市西区410万円30m²１ＤＫ41年2023年
札幌市西区950万円60m²３ＬＤＫ46年2023年
札幌市西区1,600万円50m²２ＬＤＫ41年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
余市郡余市町500万円260m²240m²32年2023年
芦別市150万円700m²120m²49年2023年
岩見沢市390万円230m²85m²47年2023年
小樽市460万円220m²125m²39年2023年
函館市2,900万円270m²115m²2年2023年
函館市2,900万円550m²165m²37年2023年
函館市1,900万円490m²110m²55年2023年
函館市600万円220m²130m²58年2023年
函館市3,100万円300m²135m²8年2023年
函館市1,100万円115m²120m²34年2023年
函館市680万円100m²80m²31年2023年
函館市620万円200m²125m²41年2023年
函館市650万円165m²100m²35年2023年
函館市330万円180m²85m²38年2023年
函館市2,300万円200m²105m²4年2023年
函館市1,800万円240m²165m²24年2023年
函館市1,100万円150m²115m²37年2023年
函館市500万円280m²125m²45年2023年
函館市100万円230m²60m²52年2023年
函館市1,500万円120m²70m²46年2023年
函館市1,700万円170m²110m²42年2023年
函館市310万円110m²95m²48年2023年
函館市2,900万円165m²100m²2年2023年
函館市180万円125m²80m²53年2023年
函館市1,800万円85m²75m²5年2023年
函館市49万円180m²----2023年
函館市1,600万円135m²110m²10年2023年
函館市300万円120m²75m²46年2023年
函館市400万円180m²95m²35年2023年
函館市50万円240m²115m²22年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
江別市950万円10万円310m²2023年
岩見沢市2,100万円7.3万円950m²2023年
北見市220万円4.9万円150m²2023年
函館市220万円9万円80m²2023年
函館市220万円9万円80m²2023年
函館市260万円3.3万円260m²2023年
函館市150万円1.4万円360m²2023年
函館市3万円0万円330m²2023年
函館市770万円14万円180m²2023年
函館市750万円18万円135m²2023年
函館市400万円10万円130m²2023年
函館市750万円13万円185m²2023年
函館市350万円10万円115m²2023年
函館市5万円0.3万円65m²2023年
函館市45万円2.9万円50m²2023年
函館市200万円4万円165m²2023年
函館市820万円14万円200m²2023年
函館市580万円13万円140m²2023年
函館市970万円13万円250m²2023年
函館市250万円6.8万円120m²2023年
函館市170万円11万円50m²2023年
函館市70万円3.9万円60m²2023年
函館市690万円13万円170m²2023年
函館市2,100万円15万円470m²2023年
函館市1,600万円18万円290m²2023年
函館市210万円9.9万円70m²2023年
函館市670万円12万円185m²2023年
函館市1,800万円14万円430m²2023年
函館市1,800万円20万円300m²2023年
函館市3,000万円16万円630m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 北海道の
不動産売却価格推移

北海道の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,896万円 1,806万円 90万円増加
取引
件数		 388件 397件 9件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,973万円 1,795万円 178万円増加
取引
件数		 956件 1599件 643件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,496万円 2,193万円 303万円増加
取引
件数		 994件 1912件 918件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 北海道の
不動産売却価格相場の比較

北海道の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
300万円732万円1,330万円2,051万円2,638万円3,242万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
715万円1,622万円2,155万円2,317万円2,200万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,164万円3,832万円2,897万円2,408万円1,217万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
520万円2,685万円2,207万円1,637万円1,471万円1,373万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,057万円1,512万円2,048万円1,697万円2,603万円3,099万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,639万円3,221万円2,286万円1,708万円1,060万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
340万円714万円1,155万円1,342万円1,833万円5,029万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 北海道の
不動産売却に関する基礎知識

北海道の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

北海道の地価推移

2024年の北海道の地価は、50,305円/m²。前年と比べると7.06%増加しています。また、5年前と比較して42.36%増加、10年前と比較して62.08%増加しています。北海道は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 北海道

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

北海道の人口・世帯数推移

2020年の北海道の人口は、5,224,614人(男性2,465,088人、女性2,759,526人)。5年前と比べると157,119人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.8%、15~64歳が57%、65歳以上が32.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で21番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には2,469,063世帯で5年前と比べると24,253世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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