住まいの紹介サービス
フリーダイヤル 0120-7109-23

受付時間/10:00～18:15
定休日/土日祝・お盆・年末年始

無料 一括査定スタート
不動産売却査定トップ > 不動産売却の基礎知識 > 北海道の不動産売却査定・相場

北海道の不動産
売却査定・相場

北海道の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。北海道の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

一括査定で複数の査定価格を比較！
数百万円「売値」が変わる！

物件の住所を
入力して査定開始！

都道府県が選択されていません。
市区町村が選択されていません。
ご指定いただいたエリアへのお問合せは、
現在取り扱っておりません。

Search 北海道の市区町村から
不動産売却査定会社を探す

不動産売却の価格相場や売却査定に関わる情報を
北海道の市区町村から確認できます。

すべての市区町村を見る

Market Price 北海道の
不動産売却価格相場

北海道の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,755万円
平均専有面積
66m²
平均築年数
32年

House一戸建て

平均価格相場
1,626万円
平均土地面積
286m²
平均延床面積
117m²
平均築年数
31年

Land土地

平均価格相場
1,944万円
平均平米単価
4.9万円/m²
平均土地面積
426m²

北海道の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
江別市1,200万円75m²３ＬＤＫ30年2023年
苫小牧市750万円60m²３ＬＤＫ34年2023年
旭川市1,700万円80m²３ＬＤＫ21年2023年
旭川市480万円65m²３ＬＤＫ--2023年
旭川市1,100万円65m²２ＬＤＫ--2023年
小樽市2,400万円100m²４ＬＤＫ25年2023年
小樽市2,400万円85m²２ＬＤＫ19年2023年
小樽市2,900万円85m²２ＬＤＫ19年2023年
函館市3,500万円85m²２ＬＤＫ10年2023年
函館市430万円75m²３ＬＤＫ34年2023年
函館市750万円50m²２ＤＫ33年2023年
函館市480万円70m²３ＬＤＫ37年2023年
函館市2,400万円100m²４ＬＤＫ22年2023年
函館市330万円20m²１Ｋ34年2023年
函館市600万円20m²１Ｋ36年2023年
函館市240万円20m²１Ｋ36年2023年
函館市600万円55m²２ＬＤＫ37年2023年
札幌市清田区1,200万円70m²３ＬＤＫ31年2023年
札幌市清田区950万円70m²３ＬＤＫ30年2023年
札幌市手稲区2,400万円95m²４ＬＤＫ24年2023年
札幌市手稲区2,100万円70m²３ＬＤＫ30年2023年
札幌市手稲区2,300万円75m²３ＬＤＫ27年2023年
札幌市厚別区2,400万円65m²３ＬＤＫ40年2023年
札幌市厚別区2,700万円70m²３ＬＤＫ36年2023年
札幌市厚別区2,300万円70m²３ＬＤＫ29年2023年
札幌市厚別区2,600万円70m²３ＬＤＫ29年2023年
札幌市厚別区1,400万円60m²３ＬＤＫ41年2023年
札幌市厚別区4,200万円95m²４ＬＤＫ11年2023年
札幌市厚別区1,900万円80m²３ＬＤＫ33年2023年
札幌市厚別区2,500万円95m²３ＬＤＫ34年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
標津郡中標津町600万円650m²135m²27年2023年
標津郡中標津町3,800万円280m²100m²2年2023年
標津郡中標津町30万円260m²290m²54年2023年
標津郡中標津町350万円2000㎡以上m²165m²49年2023年
標津郡中標津町20万円660m²120m²49年2023年
厚岸郡厚岸町170万円135m²85m²52年2023年
厚岸郡厚岸町120万円320m²85m²46年2023年
厚岸郡厚岸町500万円1200m²145m²34年2023年
足寄郡足寄町110万円260m²60m²25年2023年
中川郡池田町30万円360m²80m²--2023年
中川郡幕別町930万円310m²115m²49年2023年
中川郡幕別町3,400万円330m²--2年2023年
上川郡清水町50万円330m²115m²47年2023年
上川郡清水町200万円530m²130m²46年2023年
河東郡音更町3,700万円340m²--2年2023年
河東郡音更町3,600万円240m²75m²2年2023年
河東郡音更町1,200万円230m²110m²28年2023年
河東郡音更町2,200万円350m²185m²28年2023年
河東郡音更町1,200万円200m²95m²33年2023年
日高郡新ひだか町500万円830m²65m²27年2023年
浦河郡浦河町310万円200m²110m²45年2023年
虻田郡洞爺湖町710万円720m²110m²43年2023年
虻田郡洞爺湖町750万円230m²105m²42年2023年
虻田郡洞爺湖町600万円380m²155m²36年2023年
白老郡白老町490万円240m²70m²25年2023年
白老郡白老町200万円270m²--43年2023年
白老郡白老町910万円350m²150m²31年2023年
白老郡白老町1,000万円1200m²270m²17年2023年
白老郡白老町300万円480m²130m²41年2023年
網走郡大空町80万円200m²----2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
標津郡中標津町900万円0.9万円2000㎡以上m²2023年
標津郡中標津町500万円2.5万円660m²2023年
標津郡中標津町530万円8.5万円200m²2023年
標津郡中標津町660万円9万円240m²2023年
標津郡中標津町560万円9万円200m²2023年
標津郡中標津町840万円5万円550m²2023年
白糠郡白糠町1,100万円0.2万円2000㎡以上m²2023年
白糠郡白糠町20万円0.2万円330m²2023年
白糠郡白糠町200万円0.8万円810m²2023年
白糠郡白糠町10万円0万円1900m²2023年
川上郡弟子屈町260万円0.9万円950m²2023年
厚岸郡厚岸町80万円0.7万円380m²2023年
釧路郡釧路町50万円0.2万円830m²2023年
釧路郡釧路町60万円0.7万円280m²2023年
釧路郡釧路町200万円8万円85m²2023年
釧路郡釧路町870万円7.6万円380m²2023年
十勝郡浦幌町10万円0万円1600m²2023年
十勝郡浦幌町100万円1万円320m²2023年
足寄郡足寄町500万円3.6万円460m²2023年
中川郡幕別町250万円3.5万円230m²2023年
広尾郡大樹町100万円1万円330m²2023年
河西郡芽室町980万円12万円280m²2023年
河西郡芽室町1,600万円5.8万円910m²2023年
上川郡清水町540万円1万円1800m²2023年
上川郡新得町40万円0.3万円520m²2023年
河東郡音更町1,300万円12万円360m²2023年
河東郡音更町950万円13万円250m²2023年
河東郡音更町500万円6万円270m²2023年
河東郡音更町1,100万円12万円290m²2023年
日高郡新ひだか町340万円3.5万円320m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 北海道の
不動産売却価格推移

北海道の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,751万円 1,758万円 7万円減少
取引
件数		 157件 222件 65件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,649万円 1,614万円 35万円増加
取引
件数		 541件 949件 408件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,802万円 2,024万円 222万円減少
取引
件数		 650件 1156件 506件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 北海道の
不動産売却価格相場の比較

北海道の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
277万円700万円1,264万円2,031万円2,479万円3,517万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
639万円1,586万円2,078万円2,318万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,144万円3,611万円3,068万円2,396万円1,155万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
1,951万円1,884万円1,682万円1,271万円904万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
350万円2,687万円2,069万円1,447万円1,245万円1,053万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,016万円1,329万円1,812万円1,430万円2,280万円3,011万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,462万円3,427万円2,163万円1,486万円908万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,017万円2,223万円1,933万円1,499万円1,420万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
257万円775万円1,066万円1,108万円1,743万円3,879万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
3,316万円2,977万円2,311万円1,508万円1,558万円

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 北海道の
不動産売却に関する基礎知識

北海道の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

北海道の地価推移

2024年の北海道の地価は、50,305円/m²。前年と比べると7.06%増加しています。また、5年前と比較して42.36%増加、10年前と比較して62.08%増加しています。北海道は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 北海道

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

北海道の人口・世帯数推移

2020年の北海道の人口は、5,224,614人(男性2,465,088人、女性2,759,526人)。5年前と比べると157,119人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.8%、15~64歳が57%、65歳以上が32.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で21番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には2,469,063世帯で5年前と比べると24,253世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

Search 不動産売却相場を
周辺のエリアから探す

周辺のエリアから不動産売却相場情報を確認できます。

都道府県から探す

Column 不動産売却お役立ちコラム

もっとコラムを見る