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北海道の不動産
売却査定・相場

北海道の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。北海道の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 北海道の
不動産売却価格相場

北海道の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,104万円
平均専有面積
68m²
平均築年数
34年

House一戸建て

平均価格相場
1,543万円
平均土地面積
340m²
平均延床面積
124m²
平均築年数
35年

Land土地

平均価格相場
2,360万円
平均平米単価
5.8万円/m²
平均土地面積
792m²

北海道の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
江別市930万円75m²３ＬＤＫ--2025年
函館市900万円105m²３ＬＤＫ42年2025年
函館市750万円65m²２ＬＤＫ39年2025年
函館市150万円15m²１Ｋ36年2025年
函館市1,500万円50m²２ＤＫ37年2025年
函館市490万円65m²３ＬＤＫ43年2025年
函館市1,100万円70m²３ＬＤＫ35年2025年
函館市400万円70m²２ＬＤＫ33年2025年
函館市580万円85m²４ＬＤＫ36年2025年
函館市1,500万円85m²４ＬＤＫ36年2025年
函館市160万円85m²４ＬＤＫ36年2025年
函館市1,200万円80m²３ＬＤＫ35年2025年
札幌市手稲区1,300万円70m²３ＬＤＫ36年2025年
札幌市手稲区1,500万円80m²４ＬＤＫ33年2025年
札幌市手稲区500万円75m²３ＬＤＫ31年2025年
札幌市手稲区900万円75m²３ＬＤＫ38年2025年
札幌市手稲区3,300万円90m²４ＬＤＫ28年2025年
札幌市手稲区1,100万円90m²４ＬＤＫ39年2025年
札幌市厚別区1,500万円80m²４ＬＤＫ34年2025年
札幌市厚別区1,800万円65m²３ＬＤＫ42年2025年
札幌市厚別区3,200万円80m²３ＬＤＫ37年2025年
札幌市厚別区3,800万円105m²４ＬＤＫ26年2025年
札幌市厚別区2,300万円85m²３ＬＤＫ45年2025年
札幌市厚別区2,900万円85m²３ＬＤＫ35年2025年
札幌市厚別区3,000万円70m²３ＬＤＫ30年2025年
札幌市厚別区3,400万円85m²３ＬＤＫ33年2025年
札幌市厚別区3,800万円75m²３ＬＤＫ18年2025年
札幌市厚別区340万円75m²３ＬＤＫ40年2025年
札幌市厚別区760万円85m²４ＬＤＫ43年2025年
札幌市厚別区980万円55m²２ＬＤＫ40年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
石狩郡当別町380万円230m²90m²33年2025年
石狩市230万円175m²100m²54年2025年
滝川市450万円280m²160m²29年2025年
網走市200万円230m²90m²51年2025年
岩見沢市270万円320m²----2025年
岩見沢市120万円250m²75m²54年2025年
北見市2,000万円350m²260m²33年2025年
北見市600万円640m²175m²54年2025年
函館市3,100万円230m²130m²26年2025年
函館市330万円1600m²80m²61年2025年
函館市3,400万円190m²105m²2年2025年
函館市150万円90m²130m²61年2025年
函館市750万円170m²100m²--2025年
函館市380万円210m²130m²50年2025年
函館市730万円185m²85m²65年2025年
函館市200万円200m²100m²51年2025年
函館市1,100万円190m²120m²33年2025年
函館市900万円230m²--58年2025年
函館市520万円370m²85m²55年2025年
函館市600万円130m²100m²39年2025年
函館市450万円220m²120m²52年2025年
函館市1,500万円200m²110m²37年2025年
函館市2,500万円220m²105m²6年2025年
函館市630万円280m²120m²51年2025年
函館市500万円150m²90m²50年2025年
函館市150万円230m²130m²51年2025年
函館市600万円230m²95m²46年2025年
函館市600万円210m²--32年2025年
函館市1,500万円160m²115m²14年2025年
函館市300万円100m²60m²52年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
石狩市1,600万円3.1万円1700m²2025年
恵庭市1,300万円21万円200m²2025年
江別市3,000万円15万円650m²2025年
岩見沢市630万円3万円690m²2025年
北見市900万円6.7万円450m²2025年
小樽市470万円1.1万円1500m²2025年
函館市1,700万円11万円490m²2025年
函館市2,800万円9.5万円960m²2025年
函館市680万円13万円170m²2025年
函館市800万円8万円330m²2025年
函館市1,500万円12万円390m²2025年
函館市820万円13万円210m²2025年
函館市340万円6.3万円180m²2025年
函館市840万円14万円195m²2025年
函館市3,200万円11万円990m²2025年
函館市780万円15万円175m²2025年
函館市360万円13万円95m²2025年
函館市370万円6.2万円195m²2025年
函館市430万円6.8万円210m²2025年
函館市5,000万円14万円1200m²2025年
函館市1,700万円15万円380m²2025年
函館市94万円9.5万円35m²2025年
函館市590万円14万円145m²2025年
函館市300万円1万円990m²2025年
函館市700万円18万円130m²2025年
函館市2,300万円2.6万円9999m²2025年
函館市8,300万円39万円700m²2025年
函館市30万円1万円95m²2025年
函館市140万円4.9万円95m²2025年
函館市500万円6.6万円250m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 北海道の
不動産売却価格推移

北海道の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,265万円 1,861万円 403万円増加
取引
件数		 408件 271件 137件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,659万円 1,453万円 207万円増加
取引
件数		 799件 1019件 220件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,575万円 2,198万円 377万円増加
取引
件数		 798件 1050件 252件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 北海道の
不動産売却価格相場の比較

北海道の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
326万円1,022万円1,600万円2,236万円2,838万円4,907万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
940万円2,065万円2,410万円2,489万円1,600万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,595万円4,925万円4,125万円2,933万円1,302万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
225万円2,312万円1,781万円1,369万円1,323万円1,435万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
388万円1,198万円1,664万円1,856万円2,345万円3,735万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,633万円2,903万円2,370万円1,856万円953万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
404万円721万円1,054万円1,317万円1,834万円5,265万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 北海道の
不動産売却に関する基礎知識

北海道の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

北海道の地価推移

2026年の北海道の地価は、53,240円/m²。前年と比べると0.64%増加しています。また、5年前と比較して36.62%増加、10年前と比較して66.32%増加しています。北海道は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 北海道

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

北海道の人口・世帯数推移

2020年の北海道の人口は、5,224,614人(男性2,465,088人、女性2,759,526人)。5年前と比べると157,119人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.8%、15~64歳が57%、65歳以上が32.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で21番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には2,469,063世帯で5年前と比べると24,253世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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