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北海道の不動産
売却査定・相場

北海道の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。北海道の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 北海道の
不動産売却価格相場

北海道の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,847万円
平均専有面積
68m²
平均築年数
32年

House一戸建て

平均価格相場
1,527万円
平均土地面積
364m²
平均延床面積
118m²
平均築年数
34年

Land土地

平均価格相場
1,993万円
平均平米単価
5.3万円/m²
平均土地面積
904m²

北海道の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
苫小牧市280万円75m²３ＬＤＫ40年2024年
帯広市1,400万円60m²３ＬＤＫ35年2024年
釧路市300万円25m²１ＤＫ36年2024年
釧路市730万円70m²３ＬＤＫ34年2024年
旭川市790万円70m²３ＬＤＫ34年2024年
旭川市600万円70m²３ＬＤＫ36年2024年
小樽市2,000万円80m²３ＬＤＫ23年2024年
小樽市950万円60m²２ＤＫ29年2024年
函館市700万円60m²１ＬＤＫ29年2024年
函館市180万円65m²２ＤＫ48年2024年
函館市1,800万円90m²２ＬＤＫ37年2024年
函館市1,400万円50m²２ＬＤＫ37年2024年
函館市400万円45m²２ＤＫ36年2024年
函館市1,500万円65m²２ＬＤＫ37年2024年
函館市1,500万円80m²３ＬＤＫ35年2024年
札幌市手稲区1,500万円85m²３ＬＤＫ35年2024年
札幌市手稲区710万円75m²３ＬＤＫ31年2024年
札幌市手稲区850万円75m²３ＬＤＫ34年2024年
札幌市手稲区1,700万円85m²４ＬＤＫ31年2024年
札幌市手稲区1,100万円70m²３ＬＤＫ33年2024年
札幌市手稲区1,600万円80m²４ＬＤＫ33年2024年
札幌市手稲区1,300万円70m²３ＬＤＫ33年2024年
札幌市手稲区1,300万円70m²３ＬＤＫ33年2024年
札幌市手稲区1,500万円85m²４ＬＤＫ30年2024年
札幌市厚別区2,600万円80m²４ＬＤＫ39年2024年
札幌市厚別区2,400万円75m²--44年2024年
札幌市厚別区1,800万円60m²２ＬＤＫ31年2024年
札幌市厚別区2,300万円70m²３ＬＤＫ40年2024年
札幌市厚別区2,200万円75m²３ＬＤＫ44年2024年
札幌市厚別区2,900万円85m²４ＬＤＫ19年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
標津郡中標津町1,400万円330m²140m²24年2024年
標津郡中標津町1,600万円700m²120m²35年2024年
標津郡中標津町10万円660m²85m²49年2024年
標津郡中標津町670万円370m²85m²37年2024年
白糠郡白糠町130万円990m²115m²51年2024年
川上郡標茶町270万円660m²140m²55年2024年
厚岸郡厚岸町270万円9999m²190m²50年2024年
十勝郡浦幌町200万円520m²100m²45年2024年
中川郡本別町400万円430m²220m²40年2024年
中川郡幕別町210万円300m²90m²54年2024年
中川郡幕別町500万円280m²125m²53年2024年
中川郡幕別町570万円300m²190m²42年2024年
中川郡幕別町2,700万円180m²105m²2年2024年
広尾郡大樹町600万円220m²75m²32年2024年
広尾郡大樹町300万円610m²115m²48年2024年
河西郡芽室町440万円270m²75m²59年2024年
河西郡芽室町590万円250m²60m²39年2024年
河西郡芽室町1,300万円370m²120m²53年2024年
河西郡芽室町1,600万円350m²140m²29年2024年
河西郡芽室町1,400万円450m²120m²27年2024年
上川郡新得町80万円440m²100m²50年2024年
河東郡音更町1,800万円290m²80m²43年2024年
河東郡音更町900万円460m²115m²44年2024年
河東郡音更町4,000万円820m²190m²35年2024年
河東郡音更町1,100万円240m²145m²41年2024年
日高郡新ひだか町400万円330m²165m²32年2024年
浦河郡浦河町150万円330m²60m²58年2024年
白老郡白老町20万円250m²105m²41年2024年
白老郡白老町380万円400m²210m²26年2024年
白老郡白老町300万円240m²85m²36年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
標津郡中標津町300万円2.4万円420m²2024年
標津郡中標津町640万円8.8万円240m²2024年
標津郡中標津町3,700万円1.2万円9999m²2024年
標津郡中標津町600万円8.1万円240m²2024年
標津郡中標津町4,000万円4万円9999m²2024年
白糠郡白糠町40万円0.5万円280m²2024年
釧路郡釧路町490万円0.8万円9999m²2024年
釧路郡釧路町110万円0.3万円1100m²2024年
中川郡本別町650万円2.3万円950m²2024年
中川郡幕別町500万円2.5万円650m²2024年
中川郡幕別町2,100万円12万円570m²2024年
中川郡幕別町3,500万円11万円1100m²2024年
広尾郡広尾町120万円0.7万円570m²2024年
河西郡芽室町660万円8.8万円250m²2024年
上川郡新得町330万円4万円280m²2024年
河東郡音更町1,300万円14万円310m²2024年
勇払郡むかわ町150万円0.1万円9999m²2024年
勇払郡安平町190万円2.6万円240m²2024年
勇払郡安平町180万円1.5万円400m²2024年
虻田郡洞爺湖町300万円3.5万円290m²2024年
勇払郡厚真町15万円0.1万円1000m²2024年
勇払郡厚真町300万円1万円980m²2024年
勇払郡厚真町790万円1.1万円9999m²2024年
勇払郡厚真町230万円2.4万円310m²2024年
白老郡白老町150万円1.7万円300m²2024年
白老郡白老町60万円0.5万円400m²2024年
白老郡白老町200万円1.1万円590m²2024年
白老郡白老町35万円0.5万円250m²2024年
白老郡白老町15万円0.4万円135m²2024年
白老郡白老町200万円1.8万円360m²2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 北海道の
不動産売却価格推移

北海道の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,793万円 1,885万円 92万円減少
取引
件数		 173件 246件 73件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,529万円 1,526万円 3万円増加
取引
件数		 566件 1020件 454件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,787万円 2,100万円 313万円減少
取引
件数		 547件 1048件 501件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 北海道の
不動産売却価格相場の比較

北海道の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
259万円463万円1,321万円2,105万円2,447万円3,791万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
753万円1,758万円2,109万円2,539万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,050万円4,137万円3,378万円2,542万円1,080万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,284万円1,853万円1,386万円1,303万円1,180万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
310万円1,121万円1,693万円1,937万円1,875万円3,101万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,628万円2,572万円2,437万円1,612万円890万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
533万円361万円1,101万円1,246万円1,733万円3,923万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 北海道の
不動産売却に関する基礎知識

北海道の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

北海道の地価推移

2025年の北海道の地価は、52,402円/m²。前年と比べると3.44%増加しています。また、5年前と比較して39.44%増加、10年前と比較して68.29%増加しています。北海道は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 北海道

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

北海道の人口・世帯数推移

2020年の北海道の人口は、5,224,614人(男性2,465,088人、女性2,759,526人)。5年前と比べると157,119人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.8%、15~64歳が57%、65歳以上が32.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で21番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には2,469,063世帯で5年前と比べると24,253世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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