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北海道の不動産
売却査定・相場

北海道の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。北海道の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 北海道の
不動産売却価格相場

北海道の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,902万円
平均専有面積
67m²
平均築年数
34年

House一戸建て

平均価格相場
1,435万円
平均土地面積
359m²
平均延床面積
118m²
平均築年数
36年

Land土地

平均価格相場
2,205万円
平均平米単価
5.2万円/m²
平均土地面積
852m²

北海道の不動産売却事例

市区町村売却価格専有面積間取り築年数売却時期
帯広市1,700万円65m²２ＬＤＫ19年2025年
帯広市350万円80m²４ＬＤＫ46年2025年
旭川市1,200万円20m²１Ｋ38年2025年
旭川市980万円90m²４ＬＤＫ31年2025年
旭川市630万円80m²３ＬＤＫ29年2025年
旭川市1,300万円65m²２ＬＤＫ28年2025年
小樽市700万円90m²３ＬＤＫ40年2025年
小樽市650万円65m²３ＬＤＫ35年2025年
小樽市400万円60m²３ＬＤＫ42年2025年
函館市2,200万円85m²１ＬＤＫ21年2025年
函館市1,100万円70m²２ＬＤＫ34年2025年
函館市200万円70m²３ＬＤＫ43年2025年
函館市800万円75m²３ＬＤＫ36年2025年
函館市740万円80m²３ＬＤＫ39年2025年
函館市1,900万円100m²３ＬＤＫ35年2025年
函館市1,000万円70m²３ＬＤＫ33年2025年
函館市2,100万円100m²３ＬＤＫ36年2025年
函館市4,600万円65m²２ＬＤＫ2年2025年
札幌市手稲区900万円65m²３ＬＤＫ32年2025年
札幌市手稲区910万円70m²３ＬＤＫ37年2025年
札幌市手稲区2,100万円70m²３ＬＤＫ35年2025年
札幌市手稲区1,900万円80m²４ＬＤＫ35年2025年
札幌市厚別区1,500万円75m²--43年2025年
札幌市厚別区2,600万円80m²３ＬＤＫ45年2025年
札幌市厚別区1,400万円80m²３ＬＤＫ45年2025年
札幌市厚別区1,100万円70m²３ＬＤＫ34年2025年
札幌市厚別区3,200万円90m²４ＬＤＫ30年2025年
札幌市厚別区850万円60m²１ＬＤＫ42年2025年
札幌市厚別区4,400万円100m²４ＬＤＫ19年2025年
札幌市厚別区1,300万円85m²４ＬＤＫ32年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
川上郡弟子屈町150万円135m²70m²54年2025年
川上郡弟子屈町2,100万円500m²155m²19年2025年
川上郡標茶町70万円400m²50m²46年2025年
釧路郡釧路町170万円220m²65m²46年2025年
釧路郡釧路町800万円260m²115m²38年2025年
足寄郡陸別町95万円460m²55m²61年2025年
中川郡幕別町700万円320m²75m²47年2025年
中川郡幕別町1,200万円900m²105m²26年2025年
中川郡幕別町940万円360m²100m²49年2025年
広尾郡大樹町850万円410m²110m²37年2025年
河西郡中札内村14,000万円9999m²570m²35年2025年
河西郡中札内村12,000万円9999m²400m²34年2025年
河西郡中札内村330万円400m²190m²40年2025年
上川郡清水町300万円800m²105m²59年2025年
上川郡新得町32万円430m²140m²42年2025年
河東郡音更町840万円390m²100m²53年2025年
河東郡音更町1,400万円480m²125m²35年2025年
河東郡音更町3,500万円195m²100m²3年2025年
河東郡音更町170万円250m²95m²51年2025年
河東郡音更町700万円330m²85m²52年2025年
河東郡音更町3,600万円360m²110m²8年2025年
日高郡新ひだか町50万円270m²100m²50年2025年
日高郡新ひだか町600万円660m²165m²34年2025年
日高郡新ひだか町260万円320m²80m²28年2025年
浦河郡浦河町120万円800m²85m²33年2025年
浦河郡浦河町150万円230m²105m²47年2025年
沙流郡日高町1,500万円990m²135m²27年2025年
勇払郡安平町450万円940m²95m²53年2025年
勇払郡安平町200万円700m²85m²51年2025年
勇払郡安平町780万円250m²110m²34年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

市区町村売却価格坪単価土地面積売却時期
標津郡中標津町560万円3.8万円490m²2025年
標津郡中標津町590万円8.7万円220m²2025年
白糠郡白糠町5万円0万円810m²2025年
白糠郡白糠町30万円0.2万円420m²2025年
厚岸郡厚岸町70万円0.1万円9999m²2025年
厚岸郡厚岸町350万円2.1万円550m²2025年
釧路郡釧路町300万円0.8万円1300m²2025年
釧路郡釧路町1,100万円7.3万円500m²2025年
釧路郡釧路町50万円0.8万円210m²2025年
中川郡池田町150万円1.3万円380m²2025年
中川郡幕別町600万円7.6万円260m²2025年
中川郡幕別町1,100万円13万円270m²2025年
中川郡幕別町1,200万円11万円350m²2025年
広尾郡広尾町60万円0.4万円550m²2025年
広尾郡大樹町480万円1.6万円990m²2025年
広尾郡大樹町20万円0万円1800m²2025年
河西郡中札内村130万円3.5万円120m²2025年
河西郡芽室町850万円11万円270m²2025年
上川郡清水町65万円0.8万円260m²2025年
上川郡新得町6万円0.1万円195m²2025年
上川郡新得町10万円0.2万円200m²2025年
河東郡音更町900万円7.2万円420m²2025年
河東郡音更町800万円11万円230m²2025年
日高郡新ひだか町300万円3万円330m²2025年
日高郡新ひだか町620万円7.3万円280m²2025年
日高郡新ひだか町590万円4.2万円470m²2025年
日高郡新ひだか町100万円1.1万円310m²2025年
沙流郡日高町120万円1万円400m²2025年
沙流郡日高町10万円0万円840m²2025年
沙流郡日高町100万円0.7万円480m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 北海道の
不動産売却価格推移

北海道の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,964万円 1,861万円 103万円増加
取引
件数		 182件 271件 89件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,404万円 1,453万円 48万円減少
取引
件数		 560件 1019件 459件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,220万円 2,198万円 22万円増加
取引
件数		 553件 1050件 497件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 北海道の
不動産売却価格相場の比較

北海道の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
362万円1,161万円1,436万円2,076万円2,627万円2,991万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,073万円1,846万円2,075万円2,456万円1,600万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,385万円3,571万円3,592万円2,818万円1,270万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
225万円2,281万円1,674万円1,271万円1,209万円1,425万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
261万円1,101万円1,555万円1,681万円2,327万円4,020万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,579万円2,752万円2,224万円1,751万円887万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
361万円481万円985万円1,138万円1,625万円4,934万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 北海道の
不動産売却に関する基礎知識

北海道の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

北海道の地価推移

2025年の北海道の地価は、52,402円/m²。前年と比べると3.44%増加しています。また、5年前と比較して39.44%増加、10年前と比較して68.29%増加しています。北海道は全国と比べて地価が低い地域となっています。

  • 全国
  • 北海道

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

北海道の人口・世帯数推移

2020年の北海道の人口は、5,224,614人(男性2,465,088人、女性2,759,526人)。5年前と比べると157,119人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.8%、15~64歳が57%、65歳以上が32.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で21番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には2,469,063世帯で5年前と比べると24,253世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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