山形県の不動産
売却査定・相場
山形県の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。山形県の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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山形県の市区町村から
山形県の
不動産売却価格相場
山形県の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 1,739万円
- 平均専有面積
- 67m²
- 平均築年数
- 26年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 1,427万円
- 平均土地面積
- 406m²
- 平均延床面積
- 121m²
- 平均築年数
- 30年
Land土地
- 平均価格相場
- 1,162万円
- 平均平米単価
- 2.9万円/m²
- 平均土地面積
- 730m²
山形県の不動産売却事例
| 市区町村 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 680万円 | 55m² | ３ＬＤＫ | 33年 | 2025年 |
| 山形市 | 550万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 48年 | 2025年 |
| 酒田市 | 1,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 酒田市 | 1,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 1,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 3,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 3年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 2,400万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 22年 | 2025年 |
| 山形市 | 160万円 | 75m² | ４ＬＤＫ | 27年 | 2025年 |
| 山形市 | 2,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 22年 | 2025年 |
| 山形市 | 5,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 6年 | 2025年 |
| 山形市 | 5,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 6年 | 2025年 |
| 山形市 | 300万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 48年 | 2025年 |
| 山形市 | 580万円 | 45m² | ２ＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 山形市 | 2,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 17年 | 2025年 |
| 山形市 | 2,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 20年 | 2025年 |
| 酒田市 | 1,300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 1,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 1,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 24年 | 2025年 |
| 山形市 | 600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 41年 | 2025年 |
| 山形市 | 1,100万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 山形市 | 1,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 17年 | 2025年 |
| 山形市 | 530万円 | 40m² | ２ＤＫ | 36年 | 2025年 |
| 山形市 | 1,300万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 34年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東田川郡庄内町 | 1,800万円 | 165m² | 95m² | 3年 | 2025年 |
| 東置賜郡川西町 | 100万円 | 9999m² | 195m² | 71年 | 2025年 |
| 東置賜郡高畠町 | 600万円 | 1500m² | 105m² | 36年 | 2025年 |
| 東村山郡山辺町 | 200万円 | 1200m² | 150m² | 58年 | 2025年 |
| 東村山郡山辺町 | 2,000万円 | 200m² | 105m² | 12年 | 2025年 |
| 南陽市 | 450万円 | 330m² | 150m² | 61年 | 2025年 |
| 南陽市 | 110万円 | 165m² | 110m² | 36年 | 2025年 |
| 尾花沢市 | 30万円 | 310m² | 195m² | 53年 | 2025年 |
| 尾花沢市 | 250万円 | 220m² | 65m² | 49年 | 2025年 |
| 東根市 | 2,100万円 | 175m² | 90m² | 3年 | 2025年 |
| 東根市 | 200万円 | 1200m² | 200m² | 54年 | 2025年 |
| 東根市 | 1,600万円 | 170m² | 100m² | 15年 | 2025年 |
| 天童市 | 2,300万円 | 120m² | 95m² | 4年 | 2025年 |
| 天童市 | 2,700万円 | 165m² | 95m² | 2年 | 2025年 |
| 長井市 | 310万円 | 145m² | 90m² | 48年 | 2025年 |
| 長井市 | 50万円 | 570m² | 50m² | -- | 2025年 |
| 上山市 | 5,300万円 | 230m² | 110m² | 2年 | 2025年 |
| 新庄市 | 1,300万円 | 1000m² | 130m² | 18年 | 2025年 |
| 新庄市 | 1,700万円 | 310m² | 115m² | 19年 | 2025年 |
| 酒田市 | 260万円 | 270m² | 135m² | 66年 | 2025年 |
| 酒田市 | 300万円 | 145m² | 130m² | 63年 | 2025年 |
| 酒田市 | 2,400万円 | 220m² | 160m² | 18年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 380万円 | 220m² | 35m² | 26年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 740万円 | 1100m² | 160m² | 25年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 300万円 | 1000m² | 270m² | 49年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 2,200万円 | 220m² | 135m² | 9年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 1,600万円 | 390m² | 170m² | 22年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 180万円 | 310m² | 115m² | 48年 | 2025年 |
| 鶴岡市 | 2,200万円 | 170m² | 115m² | 10年 | 2025年 |
| 米沢市 | 150万円 | 250m² | 120m² | 61年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 市区町村 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 東田川郡庄内町 | 240万円 | 3.6万円 | 220m² | 2025年 |
| 東置賜郡川西町 | 30万円 | 1.5万円 | 70m² | 2025年 |
| 東置賜郡高畠町 | 710万円 | 8.8万円 | 270m² | 2025年 |
| 東置賜郡高畠町 | 710万円 | 8.8万円 | 270m² | 2025年 |
| 最上郡最上町 | 450万円 | 4.4万円 | 340m² | 2025年 |
| 北村山郡大石田町 | 190万円 | 2.2万円 | 280m² | 2025年 |
| 西村山郡大江町 | 250万円 | 1.4万円 | 580m² | 2025年 |
| 西村山郡河北町 | 3,700万円 | 1.5万円 | 9999m² | 2025年 |
| 南陽市 | 580万円 | 4.1万円 | 470m² | 2025年 |
| 南陽市 | 620万円 | 10万円 | 195m² | 2025年 |
| 南陽市 | 620万円 | 5万円 | 410m² | 2025年 |
| 南陽市 | 94万円 | 2.7万円 | 115m² | 2025年 |
| 尾花沢市 | 150万円 | 2.6万円 | 195m² | 2025年 |
| 尾花沢市 | 18,000万円 | 4.7万円 | 9999m² | 2025年 |
| 尾花沢市 | 100万円 | 0.9万円 | 360m² | 2025年 |
| 東根市 | 650万円 | 5.5万円 | 390m² | 2025年 |
| 東根市 | 1,100万円 | 10万円 | 360m² | 2025年 |
| 東根市 | 1,100万円 | 9.1万円 | 410m² | 2025年 |
| 東根市 | 45万円 | 2万円 | 70m² | 2025年 |
| 東根市 | 830万円 | 14万円 | 200m² | 2025年 |
| 天童市 | 140万円 | 5.7万円 | 80m² | 2025年 |
| 天童市 | 1,000万円 | 19万円 | 180m² | 2025年 |
| 天童市 | 7,100万円 | 16万円 | 1500m² | 2025年 |
| 天童市 | 1,000万円 | 19万円 | 175m² | 2025年 |
| 長井市 | 300万円 | 1.8万円 | 540m² | 2025年 |
| 村山市 | 110万円 | 2.3万円 | 160m² | 2025年 |
| 村山市 | 6,000万円 | 4万円 | 9999m² | 2025年 |
| 村山市 | 350万円 | 3.5万円 | 330m² | 2025年 |
| 上山市 | 300万円 | 6万円 | 165m² | 2025年 |
| 上山市 | 1,100万円 | 8.4万円 | 440m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
山形県の
不動産売却価格推移
山形県の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
615万円 | 1,846万円 | 1,231万円減少 |
| 取引 件数 |
2件 | 21件 | 19件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,344万円 | 1,460万円 | 115万円減少 |
| 取引 件数 |
49件 | 126件 | 77件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
1,344万円 | 1,083万円 | 261万円増加 |
| 取引 件数 |
71件 | 162件 | 91件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
山形県の
不動産売却価格相場の比較
山形県の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 530万円 | 682万円 | 2,121万円 | -- | -- |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| -- | 1,382万円 | 1,989万円 | 630万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 5,450万円 | 2,067万円 | 1,446万円 | 649万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 244万円 | 1,878万円 | 1,667万円 | 927万円 | 818万円 |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 366万円 | 1,582万円 | 1,570万円 | 918万円 | 738万円 | 1,233万円 |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 3,118万円 | 2,725万円 | 1,710万円 | 1,241万円 | 667万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 113万円 | 631万円 | 827万円 | 770万円 | 2,173万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
山形県の
不動産売却に関する基礎知識
山形県の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
山形県の地価推移
2026年の山形県の地価は、27,159円/m²。前年と比べると0.61%増加しています。また、5年前と比較して4.21%増加、10年前と比較して11.31%増加しています。山形県は全国と比べて地価が低い地域となっています。
- 全国
- 山形県
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
山形県の人口・世帯数推移
2020年の山形県の人口は、1,068,027人(男性516,438人、女性551,589人)。5年前と比べると55,864人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.3%、15~64歳が54.7%、65歳以上が34%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、全国47都道府県中で38番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には396,792世帯で5年前と比べると3,396世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
不動産売却相場を
不動産売却お役立ちコラム
