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北海道札幌市白石区の不動産売却査定・相場

札幌市白石区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市白石区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市白石区の
不動産売却価格相場

札幌市白石区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,763万円
平均専有面積
65m²
平均築年数
37年

House一戸建て

平均価格相場
2,578万円
平均土地面積
184m²
平均延床面積
124m²
平均築年数
29年

Land土地

平均価格相場
2,892万円
平均平米単価
8.8万円/m²
平均土地面積
1,012m²

札幌市白石区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
栄通1,200万円85m²４ＬＤＫ39年2025年
栄通1,800万円70m²２ＬＤＫ38年2025年
栄通1,700万円65m²２ＬＤＫ37年2025年
栄通700万円60m²３ＬＤＫ41年2025年
栄通2,200万円65m²３ＬＤＫ40年2025年
南郷通2,800万円85m²３ＬＤＫ25年2025年
南郷通4,100万円65m²３ＬＤＫ8年2025年
南郷通1,900万円80m²３ＬＤＫ39年2025年
南郷通20万円20m²１Ｋ38年2025年
南郷通430万円50m²２ＬＤＫ47年2025年
南郷通2,000万円105m²４ＬＤＫ36年2025年
本郷通1,100万円40m²２ＤＫ45年2025年
本郷通2,700万円60m²２ＬＤＫ32年2025年
栄通600万円65m²３ＬＤＫ35年2025年
南郷通4,200万円75m²３ＬＤＫ20年2025年
南郷通1,900万円75m²３ＬＤＫ30年2025年
南郷通200万円25m²１ＤＫ--2025年
南郷通900万円60m²３ＬＤＫ53年2025年
南郷通1,500万円60m²３ＬＤＫ53年2025年
南郷通2,600万円60m²２ＬＤＫ36年2025年
南郷通2,200万円65m²２ＬＤＫ36年2025年
本通1,400万円60m²３ＬＤＫ39年2025年
本通890万円65m²３ＬＤＫ44年2025年
本通1,900万円65m²３ＬＤＫ38年2025年
本郷通1,400万円55m²１ＬＤＫ＋Ｓ45年2025年
南郷通2,200万円70m²３ＬＤＫ42年2025年
南郷通1,600万円70m²--34年2025年
南郷通2,500万円65m²３ＬＤＫ33年2025年
南郷通2,300万円65m²３ＬＤＫ36年2025年
本通2,700万円95m²４ＬＤＫ30年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
北郷５条4,800万円300m²460m²29年2025年
北郷３条870万円130m²80m²51年2025年
北郷２条200万円170m²80m²54年2025年
北郷２条4,400万円175m²140m²15年2025年
南郷通2,400万円135m²90m²54年2025年
本通4,000万円110m²95m²2年2025年
平和通3,500万円105m²95m²3年2025年
北郷４条1,300万円185m²70m²55年2025年
菊水８条1,000万円450m²100m²50年2025年
川北４条3,200万円250m²105m²2年2025年
川北１条3,700万円185m²130m²2年2025年
中央３条4,600万円155m²95m²4年2025年
川下１条1,300万円200m²85m²39年2025年
栄通4,000万円125m²105m²2年2025年
米里５条2,100万円180m²100m²32年2025年
本通2,500万円230m²145m²46年2025年
平和通2,100万円250m²135m²42年2025年
平和通1,600万円300m²95m²54年2025年
菊水元町９条1,500万円280m²155m²48年2025年
菊水元町１条3,700万円150m²100m²2年2025年
川北４条3,200万円240m²105m²2年2025年
栄通4,100万円80m²130m²3年2025年
北郷５条1,800万円210m²125m²42年2025年
北郷３条3,500万円180m²105m²3年2025年
東札幌５条3,100万円150m²165m²65年2025年
南郷通4,100万円135m²100m²3年2025年
本通2,300万円240m²175m²43年2025年
本通3,200万円95m²80m²2年2025年
平和通1,300万円125m²145m²42年2025年
北郷４条1,800万円230m²180m²52年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
東札幌２条4,000万円61万円210m²2025年
栄通3,700万円55万円220m²2025年
北郷３条2,400万円26万円300m²2025年
北郷３条1,700万円27万円200m²2025年
南郷通4,800万円54万円300m²2025年
南郷通7,500万円74万円330m²2025年
米里１条40,000万円34万円9999m²2025年
本通1,200万円36万円110m²2025年
本通3,300万円43万円250m²2025年
本郷通2,000万円33万円200m²2025年
平和通3,400万円33万円340m²2025年
北郷４条200万円3.1万円210m²2025年
米里４条1,200万円15万円250m²2025年
東米里250万円2.8万円290m²2025年
東米里1,000万円4万円820m²2025年
北郷1,100万円7.7万円490m²2025年
菊水３条6,000万円250万円80m²2025年
川北５条430万円7.3万円195m²2025年
栄通2,400万円60万円130m²2025年
北郷５条4,000万円25万円530m²2025年
北郷２条1,300万円38万円115m²2025年
菊水元町７条910万円23万円130m²2025年
川下1,700万円2.6万円9999m²2025年
川下4,000万円3.6万円9999m²2025年
川下1,400万円10万円450m²2025年
川下360万円2万円600m²2025年
川下32万円0.1万円1300m²2025年
川下100万円1万円330m²2025年
本通6,000万円59万円340m²2025年
本通1,900万円39万円160m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市白石区の
不動産売却価格推移

札幌市白石区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,694万円 2,050万円 356万円減少
取引
件数		 25件 6件 19件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,665万円 2,494万円 171万円増加
取引
件数		 21件 22件 1件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,195万円 2,563万円 632万円増加
取引
件数		 50件 46件 4件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市白石区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市白石区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
20万円650万円1,403万円2,133万円2,233万円2,000万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
540万円1,691万円1,999万円1,967万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--4,100万円4,200万円2,467万円1,550万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--3,650万円2,649万円2,405万円--1,000万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--2,262万円2,767万円2,686万円--4,800万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,559万円--4,400万円4,800万円1,714万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--1,610万円1,344万円2,171万円4,027万円5,674万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市白石区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市白石区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市白石区の地価推移

2026年の札幌市白石区の地価は、122,886円/m²。前年と比べると1.12%増加しています。また、5年前と比較して44.39%増加、10年前と比較して102.88%増加しています。札幌市白石区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市白石区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市白石区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市白石区の人口は、211,835人(男性100,062人、女性111,773人)。5年前と比べると2,251人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.6%、15~64歳が64.2%、65歳以上が25.2%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で3番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には108,077世帯で5年前と比べると3,469世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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