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北海道札幌市豊平区の不動産売却査定・相場

札幌市豊平区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市豊平区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市豊平区の
不動産売却価格相場

札幌市豊平区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,851万円
平均専有面積
68m²
平均築年数
34年

House一戸建て

平均価格相場
3,543万円
平均土地面積
206m²
平均延床面積
134m²
平均築年数
25年

Land土地

平均価格相場
6,040万円
平均平米単価
15.2万円/m²
平均土地面積
321m²

札幌市豊平区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
月寒中央通2,600万円70m²２ＬＤＫ25年2025年
西岡４条1,200万円75m²３ＬＤＫ37年2025年
平岸１条1,400万円60m²２ＬＤＫ19年2025年
月寒東１条3,200万円85m²３ＬＤＫ25年2025年
月寒東１条2,500万円70m²３ＬＤＫ32年2025年
月寒東１条2,900万円85m²４ＬＤＫ32年2025年
月寒東１条1,000万円70m²--39年2025年
平岸３条2,500万円95m²４ＬＤＫ46年2025年
豊平６条2,400万円80m²３ＬＤＫ28年2025年
豊平６条1,400万円80m²３ＬＤＫ28年2025年
月寒東２条1,500万円70m²３ＬＤＫ33年2025年
水車町2,500万円90m²４ＬＤＫ31年2025年
水車町710万円35m²１ＤＫ36年2025年
水車町2,600万円75m²３ＬＤＫ30年2025年
月寒西３条2,800万円80m²３ＬＤＫ19年2025年
月寒西１条2,900万円75m²３ＬＤＫ30年2025年
月寒中央通2,800万円85m²３ＬＤＫ21年2025年
美園７条1,900万円85m²４ＬＤＫ31年2025年
平岸１条1,400万円50m²１ＬＤＫ19年2025年
月寒東１条2,700万円85m²４ＬＤＫ32年2025年
豊平８条3,500万円100m²３ＬＤＫ22年2025年
豊平８条1,200万円85m²２ＬＤＫ52年2025年
豊平４条2,300万円75m²３ＬＤＫ47年2025年
豊平４条1,700万円60m²３ＬＤＫ47年2025年
豊平４条2,100万円65m²３ＬＤＫ42年2025年
水車町1,300万円75m²３ＬＤＫ30年2025年
平岸５条3,000万円85m²３ＬＤＫ20年2025年
月寒西３条1,300万円60m²２ＬＤＫ46年2025年
月寒西１条1,500万円70m²３ＬＤＫ33年2025年
月寒中央通1,300万円60m²２ＬＤＫ29年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
月寒東４条2,200万円210m²195m²37年2025年
平岸１条2,400万円240m²130m²33年2025年
平岸１条4,500万円160m²120m²7年2025年
福住３条4,100万円210m²125m²4年2025年
豊平８条1,100万円100m²85m²43年2025年
月寒東２条3,600万円200m²155m²12年2025年
月寒東２条4,800万円105m²155m²2年2025年
西岡５条4,200万円85m²120m²3年2025年
西岡５条1,100万円180m²115m²52年2025年
西岡５条2,100万円290m²210m²34年2025年
西岡３条3,700万円145m²95m²2年2025年
西岡３条3,300万円120m²105m²6年2025年
月寒東４条4,200万円210m²85m²3年2025年
福住２条4,000万円170m²105m²2年2025年
西岡２条4,000万円125m²100m²2年2025年
月寒東１条2,400万円100m²165m²39年2025年
月寒西４条4,800万円570m²175m²40年2025年
美園１２条4,700万円140m²105m²2年2025年
平岸６条3,300万円330m²135m²48年2025年
月寒東２条4,200万円150m²105m²2年2025年
月寒東２条4,000万円85m²85m²2年2025年
福住１条3,000万円360m²210m²38年2025年
西岡３条1,700万円200m²90m²55年2025年
月寒東１条2,100万円105m²60m²52年2025年
中の島１条5,300万円290m²135m²40年2025年
福住２条3,400万円200m²115m²33年2025年
福住２条780万円155m²90m²53年2025年
平岸４条2,200万円170m²120m²54年2025年
平岸１条4,800万円330m²155m²57年2025年
西岡２条2,200万円200m²175m²30年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
美園１０条3,000万円58万円170m²2025年
美園９条3,400万円65万円170m²2025年
平岸２条57,000万円100万円1800m²2025年
中の島２条1,900万円47万円135m²2025年
月寒東４条900万円17万円175m²2025年
平岸１条7,500万円51万円490m²2025年
月寒東３条1,900万円37万円170m²2025年
月寒東１条28,000万円92万円990m²2025年
月寒東１条6,800万円67万円340m²2025年
平岸３条6,100万円59万円340m²2025年
平岸３条7,600万円78万円320m²2025年
豊平１条8,500万円140万円210m²2025年
水車町4,400万円65万円220m²2025年
平岸５条2,300万円46万円160m²2025年
月寒東５条950万円22万円145m²2025年
平岸４条4,300万円92万円155m²2025年
西岡４条1,200万円19万円210m²2025年
平岸３条6,500万円79万円270m²2025年
西岡１条1,500万円25万円195m²2025年
西岡１条280万円4.7万円195m²2025年
月寒東５条1,800万円45万円130m²2025年
平岸２条1,500万円26万円185m²2025年
福住２条700万円19万円125m²2025年
福住２条14,000万円54万円830m²2025年
福住３条5,200万円23万円740m²2025年
福住３条1,700万円26万円220m²2025年
平岸３条2,400万円61万円125m²2025年
中の島１条2,800万円32万円290m²2025年
月寒西５条2,900万円41万円230m²2025年
月寒西２条3,000万円65万円150m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市豊平区の
不動産売却価格推移

札幌市豊平区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,118万円 1,695万円 423万円増加
取引
件数		 28件 48件 20件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,365万円 3,799万円 434万円減少
取引
件数		 23件 16件 7件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 7,420万円 3,405万円 4,015万円増加
取引
件数		 21件 11件 10件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市豊平区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市豊平区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
353万円487万円1,565万円1,973万円2,507万円420万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,257万円1,464万円2,037万円2,427万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--3,300万円2,358万円2,593万円1,423万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,840万円3,237万円3,638万円3,700万円7,900万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--2,928万円3,675万円3,256万円5,200万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,153万円3,900万円3,600万円3,150万円3,062万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
----1,881万円3,875万円6,833万円22,340万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市豊平区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市豊平区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市豊平区の地価推移

2026年の札幌市豊平区の地価は、154,665円/m²。前年と比べると0.86%増加しています。また、5年前と比較して40.57%増加、10年前と比較して83.13%増加しています。札幌市豊平区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市豊平区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市豊平区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市豊平区の人口は、225,298人(男性104,154人、女性121,144人)。5年前と比べると6,646人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.5%、15~64歳が63.9%、65歳以上が25.6%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で4番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には118,472世帯で5年前と比べると8,301世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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