北海道札幌市厚別区の不動産売却査定・相場

札幌市厚別区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市厚別区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数、駅徒歩別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市厚別区の
不動産売却価格相場

札幌市厚別区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,519万円
平均専有面積
77
平均築年数
30

House一戸建て

平均価格相場
2,409万円
平均土地面積
206
平均延床面積
124
平均築年数
33

Land土地

平均価格相場
4,994万円
平均平米単価
11万円/m²
平均土地面積
327

札幌市厚別区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
大谷地東2,400万円65m²3LDK40年2023年
大谷地東2,700万円70m²3LDK36年2023年
大谷地東2,300万円70m²3LDK29年2023年
大谷地東2,600万円70m²3LDK29年2023年
大谷地西1,400万円60m²3LDK41年2023年
厚別南4,200万円95m²4LDK11年2023年
厚別東4条1,900万円80m²3LDK33年2023年
厚別東2条2,500万円95m²3LDK34年2023年
厚別中央5条1,500万円70m²3LDK30年2023年
厚別中央4条2,000万円70m²3LDK36年2023年
厚別中央2条3,200万円80m²3LDK10年2023年
厚別中央1条6,200万円70m²2LDK2年2023年
厚別中央1条2,900万円65m²3LDK34年2023年
厚別北3条3,200万円95m²--16年2023年
厚別北2条2,700万円90m²4LDK35年2023年
大谷地東2,400万円70m²3LDK32年2023年
大谷地東2,800万円70m²3LDK34年2023年
大谷地東1,900万円70m²3LDK34年2023年
大谷地西1,500万円70m²3LDK41年2023年
厚別南2,900万円65m²3LDK29年2023年
厚別東4条2,400万円80m²3LDK26年2023年
厚別東4条1,800万円95m²4LDK26年2023年
厚別東1条2,400万円85m²3LDK33年2023年
厚別中央4条2,000万円75m²3LDK32年2023年
厚別中央4条2,400万円95m²4LDK--2023年
厚別中央3条2,500万円80m²4LDK38年2023年
厚別中央1条1,800万円95m²--25年2023年
厚別中央1条3,900万円70m²3LDK12年2023年
厚別北3条2,600万円75m²3LDK34年2023年
大谷地東1,300万円65m²3LDK32年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
厚別南1,500万円260m²120m²49年2023年
厚別東2条2,600万円220m²155m²45年2023年
厚別西3条1,200万円180m²100m²47年2023年
厚別北4条2,300万円240m²145m²35年2023年
厚別南2,500万円250m²115m²46年2023年
厚別西2条2,800万円270m²165m²33年2023年
厚別北6条2,700万円210m²125m²18年2023年
厚別北2条1,900万円200m²105m²43年2023年
厚別北2条3,700万円115m²105m²2年2023年
厚別北2条3,700万円115m²100m²2年2023年
上野幌2条1,600万円210m²130m²41年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
もみじ台南1,000万円8.8万円380m²2023年
上野幌2条2,100万円38万円180m²2023年
厚別南3,500万円78万円150m²2023年
厚別東4条1,400万円22万円210m²2023年
厚別西3条690万円34万円65m²2023年
厚別西2条1,700万円29万円195m²2023年
厚別西1条1,800万円41万円145m²2023年
厚別中央3条51,000万円48万円2000㎡以上m²2023年
青葉町3,800万円39万円320m²2023年
もみじ台北2,100万円27万円260m²2023年
上野幌1条2,700万円27万円330m²2023年
厚別南1,900万円32万円195m²2023年
厚別東5条1,400万円34万円135m²2023年
厚別西2条2,300万円20万円390m²2023年
厚別中央5条5,700万円78万円240m²2023年
上野幌1条2,000万円30万円220m²2023年
厚別北4条2,300万円35万円220m²2023年
青葉町2,500万円32万円250m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されている2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市厚別区の
不動産売却価格推移

札幌市厚別区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
2,780万円 2,333万円 447万円増加
取引
件数
15件 21件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格
1,900万円 2,700万円 800万円減少
取引
件数
4件 7件 3件減少

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は横ばいです。

今半期 前半期 差分
売却
価格
7,443万円 2,544万円 4,899万円増加
取引
件数
9件 9件 横ばい

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産取引価格情報」と一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市厚別区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市厚別区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数、駅徒歩別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

~20㎡~40㎡~60㎡~80㎡~100㎡100㎡~
----1,400万円2,516万円2,556万円3,400万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
--6,200万円2,327万円2,714万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
6,200万円3,200万円3,675万円2,200万円2,219万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,859万円2,420万円2,050万円----

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
----2,625万円2,286万円----

延床面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~150㎡~200㎡~250㎡250㎡~
--2,450万円2,314万円2,700万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5~10年築10~20年築20~30年築30年以上
3,700万円--2,700万円--2,050万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
2,800万円3,100万円1,925万円2,233万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

~50㎡~100㎡~200㎡~300㎡~400㎡400㎡~
--690万円2,067万円2,667万円2,450万円51,000万円

駅徒歩の売却価格相場

5分以内10分以内20分以内30分以内30分以上
5,700万円10,115万円2,217万円2,040万円--

※上記は、国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載されているデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市厚別区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市厚別区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市厚別区の地価推移

2024年の札幌市厚別区の地価は、110,807円/m²。前年と比べると8.31%増加しています。また、5年前と比較して59.74%増加、10年前と比較して79.06%増加しています。札幌市厚別区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市厚別区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市厚別区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市厚別区の人口は、125,083人(男性56,755人、女性68,328人)。5年前と比べると2,684人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.2%、15~64歳が57.1%、65歳以上が32.7%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で30番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には57,190世帯で5年前と比べると1,605世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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