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北海道札幌市厚別区の不動産売却査定・相場

札幌市厚別区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市厚別区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市厚別区の
不動産売却価格相場

札幌市厚別区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,157万円
平均専有面積
78m²
平均築年数
34年

House一戸建て

平均価格相場
2,683万円
平均土地面積
235m²
平均延床面積
129m²
平均築年数
33年

Land土地

平均価格相場
2,821万円
平均平米単価
10.7万円/m²
平均土地面積
252m²

札幌市厚別区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
大谷地東1,500万円80m²４ＬＤＫ34年2025年
大谷地東1,800万円65m²３ＬＤＫ42年2025年
大谷地東3,200万円80m²３ＬＤＫ37年2025年
大谷地東3,800万円105m²４ＬＤＫ26年2025年
厚別中央４条2,300万円85m²３ＬＤＫ45年2025年
厚別中央３条2,900万円85m²３ＬＤＫ35年2025年
厚別中央１条3,000万円70m²３ＬＤＫ30年2025年
青葉町3,400万円85m²３ＬＤＫ33年2025年
厚別東３条3,800万円75m²３ＬＤＫ18年2025年
厚別北２条340万円75m²３ＬＤＫ40年2025年
厚別南760万円85m²４ＬＤＫ43年2025年
厚別南980万円55m²２ＬＤＫ40年2025年
厚別東５条1,600万円75m²３ＬＤＫ31年2025年
厚別中央２条2,500万円80m²３ＬＤＫ37年2025年
厚別中央２条2,300万円70m²２ＬＤＫ33年2025年
厚別中央２条280万円30m²１ＤＫ36年2025年
大谷地東1,500万円75m²--43年2025年
大谷地東2,600万円80m²３ＬＤＫ45年2025年
大谷地東1,400万円80m²３ＬＤＫ45年2025年
大谷地東1,100万円70m²３ＬＤＫ34年2025年
厚別中央５条3,200万円90m²４ＬＤＫ30年2025年
厚別中央４条850万円60m²１ＬＤＫ42年2025年
厚別中央３条4,400万円100m²４ＬＤＫ19年2025年
上野幌３条1,300万円85m²４ＬＤＫ32年2025年
上野幌３条1,800万円85m²４ＬＤＫ32年2025年
厚別東３条3,400万円100m²--18年2025年
厚別北２条2,100万円70m²２ＬＤＫ35年2025年
厚別北２条1,900万円85m²４ＬＤＫ39年2025年
厚別北２条2,200万円70m²２ＬＤＫ35年2025年
厚別南2,500万円65m²３ＬＤＫ43年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
もみじ台東2,900万円260m²125m²30年2025年
大谷地東3,700万円200m²130m²26年2025年
厚別東４条1,300万円200m²125m²42年2025年
厚別町1,100万円890m²185m²55年2025年
厚別北４条3,700万円250m²140m²24年2025年
青葉町2,100万円260m²190m²40年2025年
上野幌２条3,300万円190m²105m²40年2025年
厚別西２条2,300万円230m²140m²39年2025年
厚別西３条1,200万円250m²135m²39年2025年
厚別中央４条4,100万円210m²155m²49年2025年
上野幌３条3,300万円290m²185m²32年2025年
厚別西１条2,800万円170m²105m²44年2025年
厚別北２条2,000万円185m²130m²44年2025年
厚別西２条2,500万円450m²90m²55年2025年
厚別北５条3,200万円210m²120m²18年2025年
厚別東４条4,000万円135m²105m²2年2025年
厚別西５条1,400万円290m²120m²43年2025年
厚別西３条1,500万円165m²80m²53年2025年
厚別中央３条3,700万円135m²115m²23年2025年
もみじ台西2,600万円320m²190m²30年2025年
上野幌２条1,600万円190m²185m²37年2025年
厚別西５条2,000万円195m²115m²38年2025年
青葉町2,500万円195m²125m²30年2025年
大谷地西3,800万円95m²95m²3年2025年
大谷地西5,000万円180m²110m²2年2025年
上野幌２条1,900万円195m²115m²32年2025年
厚別東５条4,800万円140m²105m²3年2025年
厚別東２条1,100万円180m²105m²47年2025年
厚別東２条3,200万円200m²110m²10年2025年
厚別西２条1,900万円200m²145m²48年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
もみじ台南2,300万円16万円470m²2025年
厚別西５条2,300万円26万円290m²2025年
厚別西３条2,400万円28万円290m²2025年
厚別西３条2,400万円28万円290m²2025年
厚別中央５条12,000万円57万円690m²2025年
厚別中央４条7,500万円75万円330m²2025年
厚別中央４条6,100万円72万円280m²2025年
上野幌３条930万円16万円190m²2025年
青葉町2,400万円42万円190m²2025年
青葉町4,400万円50万円290m²2025年
大谷地西2,400万円40万円195m²2025年
もみじ台北2,000万円23万円290m²2025年
厚別南2,000万円28万円230m²2025年
厚別西５条1,000万円16万円210m²2025年
厚別西３条1,000万円19万円180m²2025年
上野幌３条1,200万円20万円195m²2025年
青葉町1,400万円25万円185m²2025年
上野幌２条1,900万円31万円200m²2025年
厚別南5,000万円55万円300m²2025年
厚別南9,800万円73万円450m²2025年
厚別南2,200万円36万円200m²2025年
厚別東５条2,200万円50万円150m²2025年
厚別西２条1,600万円36万円145m²2025年
もみじ台東1,400万円18万円260m²2025年
もみじ台東1,500万円18万円280m²2025年
厚別中央４条3,100万円56万円185m²2025年
厚別北３条1,500万円25万円200m²2025年
厚別東３条1,900万円34万円185m²2025年
厚別西１条2,800万円23万円400m²2025年
厚別北１条2,000万円40万円165m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市厚別区の
不動産売却価格推移

札幌市厚別区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,157万円 2,156万円 1万円増加
取引
件数		 30件 19件 11件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は横ばいです。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,633万円 2,733万円 100万円減少
取引
件数		 15件 15件 横ばい

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,323万円 2,141万円 1,182万円増加
取引
件数		 23件 17件 6件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市厚別区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市厚別区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
--280万円915万円2,086万円2,454万円3,800万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
565万円2,976万円2,082万円2,363万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
7,300万円--3,700万円2,657万円1,702万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--3,800万円2,724万円2,689万円2,600万円1,800万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--2,600万円2,757万円2,467万円----

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,400万円3,200万円3,200万円3,183万円2,078万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
----1,857万円2,647万円5,150万円8,033万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市厚別区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市厚別区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市厚別区の地価推移

2026年の札幌市厚別区の地価は、117,500円/m²。前年と比べると1.06%増加しています。また、5年前と比較して41.29%増加、10年前と比較して88.38%増加しています。札幌市厚別区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市厚別区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市厚別区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市厚別区の人口は、125,083人(男性56,755人、女性68,328人)。5年前と比べると2,684人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.2%、15~64歳が57.1%、65歳以上が32.7%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で30番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には57,190世帯で5年前と比べると1,605世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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