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北海道札幌市手稲区の不動産売却査定・相場

札幌市手稲区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市手稲区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市手稲区の
不動産売却価格相場

札幌市手稲区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,446万円
平均専有面積
79m²
平均築年数
31年

House一戸建て

平均価格相場
1,753万円
平均土地面積
224m²
平均延床面積
122m²
平均築年数
34年

Land土地

平均価格相場
2,327万円
平均平米単価
5.7万円/m²
平均土地面積
1,174m²

札幌市手稲区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
前田４条1,500万円85m²３ＬＤＫ35年2024年
富丘２条710万円75m²３ＬＤＫ31年2024年
富丘２条850万円75m²３ＬＤＫ34年2024年
富丘２条1,700万円85m²４ＬＤＫ31年2024年
曙２条1,100万円70m²３ＬＤＫ33年2024年
前田５条1,600万円80m²４ＬＤＫ33年2024年
前田５条1,300万円70m²３ＬＤＫ33年2024年
星置１条1,300万円70m²３ＬＤＫ33年2024年
前田２条1,500万円85m²４ＬＤＫ30年2024年
手稲本町２条2,900万円95m²３ＬＤＫ18年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
前田１０条2,000万円185m²110m²46年2024年
新発寒５条1,000万円210m²105m²41年2024年
新発寒１条1,000万円165m²100m²31年2024年
新発寒１条3,700万円165m²105m²2年2024年
稲穂３条1,600万円170m²125m²28年2024年
明日風3,000万円280m²165m²20年2024年
前田８条1,800万円220m²115m²36年2024年
前田８条1,200万円230m²115m²32年2024年
前田８条2,300万円220m²130m²32年2024年
前田６条1,500万円250m²125m²43年2024年
富丘４条2,000万円290m²135m²28年2024年
富丘２条1,800万円185m²135m²31年2024年
稲穂１条700万円230m²175m²44年2024年
稲穂１条880万円175m²105m²46年2024年
星置３条1,300万円195m²105m²41年2024年
星置１条1,500万円240m²110m²47年2024年
富丘５条1,000万円300m²120m²46年2024年
前田７条850万円120m²85m²33年2024年
星置２条2,300万円270m²110m²35年2024年
星置２条1,900万円200m²105m²38年2024年
前田１０条2,200万円400m²280m²48年2024年
前田８条2,100万円240m²145m²29年2024年
前田４条570万円105m²40m²58年2024年
曙１１条1,200万円165m²95m²52年2024年
曙５条500万円200m²95m²52年2024年
星置３条650万円180m²105m²35年2024年
星置１条2,200万円230m²140m²30年2024年
前田７条850万円180m²70m²53年2024年
星置２条1,600万円250m²110m²44年2024年
星置２条1,800万円220m²130m²39年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
手稲前田150万円2.4万円200m²2024年
手稲前田150万円2.4万円200m²2024年
手稲前田4,700万円3万円9999m²2024年
手稲前田550万円2.1万円880m²2024年
前田４条2,300万円29万円260m²2024年
稲穂１条180万円12万円50m²2024年
前田１条1,900万円30万円220m²2024年
西宮の沢６条1,800万円2.3万円9999m²2024年
新発寒７条2,200万円17万円410m²2024年
金山１条1,400万円20万円220m²2024年
稲穂４条650万円13万円165m²2024年
手稲前田150万円2.5万円200m²2024年
手稲前田150万円2.5万円200m²2024年
曙４条1,600万円26万円200m²2024年
前田６条1,100万円22万円165m²2024年
前田６条1,300万円24万円185m²2024年
富丘２条950万円25万円125m²2024年
稲穂１条1,500万円20万円250m²2024年
星置１条1,400万円27万円170m²2024年
西宮の沢１条1,100万円26万円140m²2024年
新発寒３条1,800万円43万円140m²2024年
金山１条950万円17万円185m²2024年
稲穂４条750万円14万円180m²2024年
前田８条1,500万円19万円260m²2024年
前田４条1,100万円16万円230m²2024年
新発寒４条3,000万円30万円330m²2024年
前田７条1,500万円19万円250m²2024年
新発寒６条32,000万円43万円9999m²2024年
新発寒６条1,500万円24万円200m²2024年
新発寒３条1,400万円35万円130m²2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市手稲区の
不動産売却価格推移

札幌市手稲区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,284万円 2,900万円 1,616万円減少
取引
件数		 9件 1件 8件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,667万円 1,819万円 153万円減少
取引
件数		 20件 26件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,453万円 2,808万円 1,355万円減少
取引
件数		 11件 20件 9件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市手稲区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市手稲区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
------1,143万円1,900万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
----1,380万円1,600万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
----2,900万円1,500万円1,258万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,900万円1,745万円1,675万円2,200万円900万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
570万円1,711万円1,880万円1,322万円--2,200万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,075万円3,500万円2,825万円2,050万円1,330万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
180万円--944万円1,575万円3,000万円8,250万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市手稲区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市手稲区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市手稲区の地価推移

2025年の札幌市手稲区の地価は、75,046円/m²。前年と比べると0.93%増加しています。また、5年前と比較して55.55%増加、10年前と比較して79.57%増加しています。札幌市手稲区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市手稲区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市手稲区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市手稲区の人口は、142,625人(男性66,913人、女性75,712人)。5年前と比べると1,626人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.2%、15~64歳が55.9%、65歳以上が31.9%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で38番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には60,959世帯で5年前と比べると3,626世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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