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北海道札幌市西区の不動産売却査定・相場

札幌市西区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市西区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市西区の
不動産売却価格相場

札幌市西区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,093万円
平均専有面積
68m²
平均築年数
30年

House一戸建て

平均価格相場
3,113万円
平均土地面積
161m²
平均延床面積
119m²
平均築年数
23年

Land土地

平均価格相場
2,948万円
平均平米単価
10.6万円/m²
平均土地面積
400m²

札幌市西区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
琴似１条410万円30m²１ＤＫ41年2023年
琴似１条950万円60m²３ＬＤＫ46年2023年
琴似１条1,600万円50m²２ＬＤＫ41年2023年
琴似１条1,600万円65m²２ＬＤＫ40年2023年
琴似１条530万円30m²２ＤＫ42年2023年
琴似１条950万円45m²２ＬＤＫ35年2023年
琴似１条1,500万円50m²２ＤＫ35年2023年
発寒５条4,000万円70m²３ＬＤＫ3年2023年
西町北3,400万円75m²３ＬＤＫ11年2023年
琴似４条2,500万円70m²３ＬＤＫ34年2023年
琴似４条4,200万円95m²--12年2023年
発寒９条2,500万円80m²４ＬＤＫ30年2023年
八軒１条西2,400万円85m²３ＬＤＫ33年2023年
二十四軒４条1,200万円55m²１ＬＤＫ51年2023年
西町南900万円50m²２ＬＤＫ33年2023年
西町南720万円75m²２ＬＤＫ46年2023年
西町南1,600万円60m²３ＬＤＫ33年2023年
二十四軒１条1,500万円40m²１ＬＤＫ34年2023年
西野１条2,200万円85m²４ＬＤＫ27年2023年
発寒６条1,200万円80m²４ＬＤＫ36年2023年
二十四軒２条750万円35m²１ＬＤＫ51年2023年
琴似３条2,900万円40m²--5年2023年
山の手５条290万円45m²２ＤＫ48年2023年
山の手５条420万円35m²２ＤＫ48年2023年
宮の沢４条2,000万円90m²４ＬＤＫ21年2023年
発寒１５条300万円40m²２ＬＤＫ35年2023年
八軒５条東2,400万円75m²３ＬＤＫ17年2023年
琴似２条4,600万円80m²--11年2023年
琴似１条850万円30m²１ＬＤＫ42年2023年
琴似１条2,800万円70m²３ＬＤＫ16年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
八軒３条西4,700万円110m²95m²2年2023年
八軒３条西3,900万円100m²95m²2年2023年
西野７条3,800万円170m²110m²1年2023年
西野７条2,600万円190m²185m²34年2023年
西野５条4,200万円130m²100m²2年2023年
山の手２条1,800万円170m²130m²46年2023年
発寒１４条3,200万円150m²105m²2年2023年
発寒５条3,800万円165m²220m²31年2023年
発寒４条3,500万円145m²170m²27年2023年
八軒３条東1,600万円130m²90m²57年2023年
八軒３条東4,300万円110m²100m²2年2023年
西町北5,700万円130m²95m²3年2023年
西野１１条4,700万円270m²115m²1年2023年
西野６条2,100万円165m²290m²35年2023年
西野６条1,100万円200m²95m²54年2023年
西野６条5,500万円280m²105m²1年2023年
西野４条1,600万円175m²105m²55年2023年
西野４条3,600万円210m²165m²52年2023年
西野４条3,400万円160m²100m²7年2023年
西野４条1,200万円220m²120m²53年2023年
宮の沢１条3,700万円80m²115m²2年2023年
福井2,000万円220m²70m²8年2023年
発寒２条2,500万円170m²150m²28年2023年
八軒４条東3,300万円135m²135m²23年2023年
西町南2,700万円110m²140m²16年2023年
西野８条1,300万円155m²190m²27年2023年
西野１条4,400万円125m²100m²2年2023年
山の手１条3,000万円180m²105m²27年2023年
発寒１２条1,500万円130m²130m²40年2023年
発寒８条2,100万円195m²135m²53年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
八軒５条東1,400万円36万円130m²2023年
西野７条1,200万円15万円270m²2023年
西野５条1,600万円27万円195m²2023年
西野５条2,100万円39万円175m²2023年
宮の沢３条2,400万円19万円410m²2023年
宮の沢３条500万円8.6万円195m²2023年
平和２条1,200万円20万円195m²2023年
平和２条1,200万円20万円200m²2023年
発寒５条8,000万円66万円400m²2023年
西野９条1,200万円19万円200m²2023年
西野６条790万円19万円135m²2023年
西野６条2,000万円26万円250m²2023年
西野４条2,500万円41万円200m²2023年
西野３条2,300万円31万円250m²2023年
宮の沢１条1,800万円43万円140m²2023年
福井1,100万円22万円175m²2023年
福井900万円18万円170m²2023年
発寒１３条1,700万円31万円180m²2023年
八軒９条西1,500万円33万円145m²2023年
西野８条1,400万円24万円185m²2023年
山の手３条460万円1万円1500m²2023年
琴似３条1,600万円42万円125m²2023年
宮の沢２条2,000万円61万円110m²2023年
平和３条1,200万円15万円280m²2023年
平和３条150万円1.5万円340m²2023年
八軒８条東4,500万円30万円490m²2023年
八軒５条東1,400万円36万円130m²2023年
西野７条1,100万円24万円155m²2023年
西野５条2,000万円33万円200m²2023年
西野５条1,800万円33万円180m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市西区の
不動産売却価格推移

札幌市西区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,980万円 2,303万円 323万円減少
取引
件数		 52件 28件 24件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,122万円 3,103万円 20万円増加
取引
件数		 57件 59件 2件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,289万円 3,426万円 1,137万円減少
取引
件数		 58件 80件 22件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市西区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市西区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
--866万円1,284万円2,352万円2,855万円4,350万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
780万円1,176万円2,476万円2,534万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,733万円3,467万円3,400万円2,594万円1,235万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--3,346万円3,089万円3,022万円3,300万円--

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,800万円2,935万円3,447万円2,358万円2,700万円2,900万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,311万円3,740万円2,940万円2,444万円2,053万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--1,674万円1,582万円2,321万円4,528万円8,866万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市西区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市西区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市西区の地価推移

2024年の札幌市西区の地価は、120,931円/m²。前年と比べると8.33%増加しています。また、5年前と比較して48.38%増加、10年前と比較して74.22%増加しています。札幌市西区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市西区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市西区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市西区の人口は、217,040人(男性100,027人、女性117,013人)。5年前と比べると3,462人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.5%、15~64歳が60.4%、65歳以上が28.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で12番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には103,655世帯で5年前と比べると5,905世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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