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北海道札幌市南区の不動産売却査定・相場

札幌市南区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市南区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市南区の
不動産売却価格相場

札幌市南区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,067万円
平均専有面積
70m²
平均築年数
36年

House一戸建て

平均価格相場
1,905万円
平均土地面積
323m²
平均延床面積
124m²
平均築年数
29年

Land土地

平均価格相場
1,208万円
平均平米単価
4.5万円/m²
平均土地面積
295m²

札幌市南区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
澄川２条800万円70m²--41年2023年
定山渓温泉西330万円60m²１ＬＤＫ35年2023年
石山１条800万円70m²--37年2023年
石山１条580万円75m²３ＬＤＫ35年2023年
真駒内緑町1,300万円60m²２ＬＤＫ51年2023年
真駒内緑町620万円55m²３ＬＤＫ51年2023年
澄川４条720万円55m²１ＬＤＫ30年2023年
石山東370万円80m²２ＬＤＫ35年2023年
石山東30万円45m²２ＬＤＫ35年2023年
南３２条西650万円55m²２ＬＤＫ44年2023年
真駒内南町1,300万円85m²４ＬＤＫ39年2023年
真駒内南町50万円70m²３ＬＤＫ44年2023年
真駒内上町330万円55m²２ＬＤＫ46年2023年
真駒内泉町2,400万円100m²--13年2023年
南３１条西2,400万円70m²３ＬＤＫ10年2023年
真駒内本町560万円55m²２ＬＤＫ51年2023年
澄川２条1,200万円45m²１ＬＤＫ40年2023年
石山１条200万円70m²３ＬＤＫ34年2023年
真駒内緑町990万円95m²３ＬＤＫ51年2023年
澄川４条3,000万円90m²４ＬＤＫ18年2023年
澄川４条2,800万円80m²３ＬＤＫ14年2023年
澄川４条2,600万円75m²３ＬＤＫ28年2023年
石山東270万円45m²２ＬＤＫ35年2023年
石山東94万円35m²１ＬＤＫ35年2023年
南３２条西300万円55m²１ＬＤＫ44年2023年
南３３条西1,600万円70m²３ＬＤＫ32年2023年
中ノ沢200万円70m²３ＬＤＫ31年2023年
澄川２条790万円70m²４ＬＤＫ47年2023年
澄川１条1,400万円70m²３ＬＤＫ35年2023年
川沿６条1,700万円80m²４ＬＤＫ31年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
真駒内柏丘2,500万円400m²110m²44年2023年
真駒内曙町4,000万円105m²100m²2年2023年
澄川１条4,000万円120m²110m²2年2023年
石山１条1,300万円220m²185m²40年2023年
石山１条800万円180m²120m²41年2023年
真駒内450万円260m²125m²37年2023年
豊滝640万円220m²110m²33年2023年
澄川５条4,000万円165m²--37年2023年
川沿２条4,000万円195m²115m²2年2023年
川沿１条3,000万円165m²120m²2年2023年
簾舞６条540万円180m²105m²34年2023年
真駒内上町4,300万円180m²125m²2年2023年
藤野６条580万円200m²95m²34年2023年
藤野６条450万円200m²110m²39年2023年
藤野２条350万円115m²85m²49年2023年
藤野２条2,300万円180m²90m²2年2023年
澄川６条1,400万円230m²170m²28年2023年
川沿１１条500万円145m²50m²59年2023年
藤野５条750万円340m²120m²59年2023年
藤野１条950万円330m²130m²44年2023年
中ノ沢1,400万円230m²115m²29年2023年
南沢６条430万円270m²55m²53年2023年
南沢４条400万円230m²80m²52年2023年
南沢３条2,700万円210m²115m²17年2023年
真駒内柏丘1,500万円370m²190m²38年2023年
真駒内柏丘1,800万円240m²185m²36年2023年
真駒内柏丘3,300万円320m²115m²9年2023年
藤野４条560万円280m²140m²24年2023年
藤野４条2,000万円195m²--47年2023年
南３４条西700万円95m²100m²44年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
簾舞２条460万円1.9万円810m²2023年
真駒内柏丘1,100万円13万円280m²2023年
真駒内380万円3.8万円330m²2023年
真駒内450万円2.9万円520m²2023年
澄川５条3,100万円46万円220m²2023年
川沿５条1,700万円24万円230m²2023年
川沿２条1,600万円21万円250m²2023年
藤野３条600万円12万円165m²2023年
澄川１条2,100万円36万円200m²2023年
川沿６条1,100万円24万円145m²2023年
石山590万円6万円330m²2023年
南３６条西6,000万円43万円460m²2023年
澄川５条1,400万円15万円310m²2023年
澄川５条1,800万円31万円190m²2023年
川沿１０条1,000万円22万円155m²2023年
川沿８条1,300万円4.3万円970m²2023年
石山３条1,400万円4.5万円1000m²2023年
簾舞６条95万円1.2万円260m²2023年
簾舞３条200万円2.9万円230m²2023年
真駒内南町4,500万円43万円350m²2023年
澄川６条550万円9.1万円200m²2023年
常盤50万円0.9万円195m²2023年
川沿１５条2,000万円17万円400m²2023年
藤野３条850万円2.1万円1300m²2023年
藤野５条450万円4.5万円330m²2023年
中ノ沢180万円2.1万円290m²2023年
澄川３条3,300万円43万円250m²2023年
石山２条390万円5万円260m²2023年
簾舞２条350万円3.5万円330m²2023年
簾舞２条200万円2万円330m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市南区の
不動産売却価格推移

札幌市南区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 981万円 1,299万円 318万円減少
取引
件数		 27件 10件 17件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,815万円 1,990万円 174万円減少
取引
件数		 50件 53件 3件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,380万円 1,120万円 260万円増加
取引
件数		 28件 55件 27件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市南区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市南区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
--72万円574万円1,147万円1,918万円2,800万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
449万円501万円1,242万円1,699万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--2,400万円2,733万円1,740万円789万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,020万円2,028万円1,843万円1,568万円1,711万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
500万円1,763万円2,106万円1,375万円950万円1,900万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,672万円3,280万円2,280万円1,540万円1,047万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
130万円270万円845万円1,266万円1,765万円1,558万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市南区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市南区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市南区の地価推移

2024年の札幌市南区の地価は、53,392円/m²。前年と比べると7.49%増加しています。また、5年前と比較して37.22%増加、10年前と比較して41.89%増加しています。札幌市南区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市南区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市南区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市南区の人口は、135,777人(男性62,347人、女性73,430人)。5年前と比べると5,413人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が9.9%、15~64歳が54.2%、65歳以上が35.9%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で64番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には61,919世帯で5年前と比べると628世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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