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北海道札幌市北区の不動産売却査定・相場

札幌市北区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市北区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市北区の
不動産売却価格相場

札幌市北区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,462万円
平均専有面積
54m²
平均築年数
36年

House一戸建て

平均価格相場
2,735万円
平均土地面積
193m²
平均延床面積
118m²
平均築年数
22年

Land土地

平均価格相場
2,889万円
平均平米単価
9.7万円/m²
平均土地面積
265m²

札幌市北区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
北３８条西2,600万円75m²３ＬＤＫ29年2023年
北３７条西3,200万円90m²４ＬＤＫ21年2023年
北３７条西1,100万円70m²３ＬＤＫ29年2023年
北３２条西700万円70m²３ＬＤＫ39年2023年
北３１条西1,700万円60m²３ＬＤＫ42年2023年
北１４条西4,300万円65m²３ＬＤＫ6年2023年
北１１条西290万円25m²１Ｒ52年2023年
北１１条西450万円15m²１ＤＫ45年2023年
北１１条西400万円25m²１ＤＫ45年2023年
北１１条西450万円15m²１Ｋ45年2023年
北７条西610万円65m²３ＬＤＫ45年2023年
北７条西2,300万円65m²３ＬＤＫ45年2023年
新琴似８条1,400万円70m²３ＬＤＫ46年2023年
北３５条西1,700万円75m²３ＬＤＫ29年2023年
北１２条西4,300万円75m²３ＬＤＫ13年2023年
北１２条西1,500万円60m²３ＬＤＫ28年2023年
新琴似９条1,000万円65m²３ＬＤＫ44年2023年
新琴似９条820万円65m²３ＬＤＫ44年2023年
新川２条1,100万円70m²３ＬＤＫ32年2023年
新川２条2,000万円70m²３ＬＤＫ32年2023年
北３９条西2,400万円70m²３ＬＤＫ36年2023年
北２９条西950万円55m²３ＬＤＫ52年2023年
北２１条西400万円40m²１ＬＤＫ51年2023年
北１５条西1,500万円60m²３ＬＤＫ51年2023年
北１７条西530万円25m²１Ｋ35年2023年
屯田６条980万円70m²３ＬＤＫ31年2023年
北３７条西2,700万円100m²４ＬＤＫ40年2023年
北３１条西1,000万円70m²３ＬＤＫ43年2023年
北１１条西380万円35m²２ＤＫ52年2023年
北７条西4,000万円60m²２ＬＤＫ12年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
屯田９条2,300万円180m²95m²35年2023年
屯田６条2,400万円200m²105m²35年2023年
屯田４条1,300万円310m²170m²46年2023年
新琴似７条350万円200m²75m²49年2023年
新琴似７条1,600万円350m²115m²47年2023年
新琴似２条4,000万円185m²110m²4年2023年
篠路１０条300万円130m²80m²43年2023年
北２４条西4,200万円340m²190m²33年2023年
屯田２条2,700万円150m²105m²10年2023年
太平８条1,500万円350m²110m²46年2023年
新琴似８条100万円125m²50m²58年2023年
新琴似６条4,900万円250m²--1年2023年
新琴似３条1,300万円125m²110m²45年2023年
新琴似３条3,900万円135m²95m²2年2023年
篠路３条3,700万円185m²125m²2年2023年
篠路３条2,500万円230m²125m²29年2023年
篠路１条2,300万円220m²130m²26年2023年
北３０条西3,000万円210m²175m²28年2023年
あいの里２条3,600万円200m²100m²2年2023年
あいの里２条1,000万円270m²145m²36年2023年
東茨戸３条2,600万円165m²105m²2年2023年
東茨戸３条2,900万円165m²110m²2年2023年
太平１１条3,500万円170m²50m²1年2023年
拓北２条2,200万円220m²130m²20年2023年
太平６条1,300万円210m²95m²45年2023年
新琴似１２条2,300万円180m²110m²44年2023年
新琴似１２条1,500万円95m²70m²4年2023年
新琴似１０条750万円170m²100m²45年2023年
新川西２条990万円200m²125m²34年2023年
新川５条3,300万円90m²100m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
拓北８条1,100万円17万円210m²2023年
屯田２条3,600万円25万円480m²2023年
屯田２条1,800万円29万円210m²2023年
新琴似６条500万円4.8万円340m²2023年
新川西５条1,100万円20万円175m²2023年
篠路１条930万円16万円190m²2023年
篠路１条1,300万円25万円170m²2023年
北２７条西1,500万円42万円120m²2023年
北２７条西4,100万円54万円250m²2023年
東茨戸３条1,300万円7万円620m²2023年
東茨戸３条1,000万円7万円490m²2023年
東茨戸３条360万円6.9万円175m²2023年
屯田３条1,800万円22万円270m²2023年
篠路町780万円13万円195m²2023年
篠路町310万円5.4万円190m²2023年
新川2,200万円4.9万円1500m²2023年
篠路４条1,400万円21万円220m²2023年
北３６条西5,300万円67万円260m²2023年
屯田５条700万円16万円145m²2023年
新琴似９条1,500万円30万円165m²2023年
新琴似９条3,400万円38万円290m²2023年
新琴似５条660万円17万円130m²2023年
新琴似５条5,300万円66万円260m²2023年
新琴似１条800万円14万円190m²2023年
新琴似１条1,900万円32万円190m²2023年
篠路７条900万円17万円175m²2023年
北２２条西4,300万円94万円150m²2023年
北２１条西10,000万円73万円450m²2023年
屯田６条1,700万円27万円200m²2023年
屯田４条1,700万円25万円230m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市北区の
不動産売却価格推移

札幌市北区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,405万円 1,531万円 126万円減少
取引
件数		 52件 43件 9件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向ですが、取引件数は増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,599万円 2,891万円 292万円減少
取引
件数		 97件 85件 12件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,290万円 2,542万円 748万円増加
取引
件数		 71件 82件 11件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市北区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市北区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
319万円656万円1,610万円1,980万円2,886万円3,300万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
459万円1,550万円2,021万円2,975万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
2,000万円4,067万円3,367万円2,393万円1,000万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--3,100万円2,682万円2,586万円4,214万円2,233万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
1,950万円2,487万円2,723万円2,190万円3,020万円1,900万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,073万円3,267万円2,693万円2,079万円1,676万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--730万円1,411万円2,313万円3,228万円9,414万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市北区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市北区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市北区の地価推移

2024年の札幌市北区の地価は、92,333円/m²。前年と比べると8.55%増加しています。また、5年前と比較して54.33%増加、10年前と比較して83.73%増加しています。札幌市北区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市北区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市北区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市北区の人口は、289,323人(男性136,596人、女性152,727人)。5年前と比べると4,002人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.8%、15~64歳が61.1%、65歳以上が27.1%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で11番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には139,449世帯で5年前と比べると5,787世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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