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北海道札幌市北区の不動産売却査定・相場

札幌市北区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市北区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市北区の
不動産売却価格相場

札幌市北区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,659万円
平均専有面積
55m²
平均築年数
36年

House一戸建て

平均価格相場
2,777万円
平均土地面積
196m²
平均延床面積
121m²
平均築年数
21年

Land土地

平均価格相場
3,193万円
平均平米単価
9万円/m²
平均土地面積
298m²

札幌市北区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
北２４条西230万円20m²１Ｋ53年2024年
北２４条西250万円20m²１ＤＫ53年2024年
北８条西200万円20m²１ＤＫ52年2024年
北７条西2,000万円35m²１ＤＫ21年2024年
屯田１条1,000万円80m²３ＬＤＫ35年2024年
屯田９条1,700万円70m²３ＬＤＫ31年2024年
北３７条西3,500万円70m²３ＬＤＫ7年2024年
北３１条西650万円45m²３ＬＤＫ50年2024年
新琴似８条450万円40m²２ＤＫ45年2024年
北３５条西2,700万円70m²３ＬＤＫ31年2024年
北３４条西1,200万円75m²--29年2024年
北２３条西3,100万円95m²４ＬＤＫ29年2024年
北２３条西4,200万円75m²３ＬＤＫ11年2024年
北２３条西240万円20m²１ＤＫ44年2024年
新川５条700万円75m²４ＬＤＫ36年2024年
新川１条1,100万円65m²３ＬＤＫ32年2024年
北２２条西1,900万円80m²３ＬＤＫ28年2024年
北２１条西1,100万円75m²３ＬＤＫ52年2024年
北１７条西3,700万円65m²２ＬＤＫ6年2024年
北１３条西4,300万円90m²４ＬＤＫ30年2024年
北１３条西300万円15m²１Ｋ46年2024年
北１７条西300万円25m²１Ｒ37年2024年
新琴似９条1,800万円65m²３ＬＤＫ44年2024年
新琴似５条2,700万円80m²３ＬＤＫ32年2024年
北４０条西700万円40m²１Ｋ36年2024年
北３３条西100万円15m²１Ｋ36年2024年
北３３条西1,100万円65m²２ＬＤＫ50年2024年
北３３条西190万円15m²１Ｋ36年2024年
北２９条西630万円55m²３ＬＤＫ53年2024年
新琴似１１条2,000万円80m²３ＬＤＫ36年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
あいの里４条1,800万円230m²115m²38年2024年
屯田９条3,600万円210m²125m²2年2024年
屯田９条3,300万円210m²135m²2年2024年
新琴似７条7,400万円710m²105m²49年2024年
新琴似４条3,700万円135m²100m²2年2024年
南あいの里2,400万円220m²105m²15年2024年
南あいの里1,800万円230m²105m²15年2024年
東茨戸１条3,400万円185m²110m²3年2024年
屯田７条3,700万円230m²130m²2年2024年
屯田２条800万円280m²105m²50年2024年
新琴似８条4,100万円120m²95m²3年2024年
新琴似３条3,300万円140m²110m²2年2024年
篠路１条3,000万円165m²95m²2年2024年
北３５条西4,000万円145m²155m²19年2024年
北３０条西3,200万円70m²85m²2年2024年
あいの里３条2,600万円165m²100m²9年2024年
あいの里３条1,900万円230m²115m²24年2024年
あいの里３条850万円175m²105m²27年2024年
東茨戸２条320万円160m²95m²53年2024年
新琴似１２条930万円160m²150m²37年2024年
新川西２条2,000万円200m²110m²37年2024年
北２５条西2,100万円115m²110m²38年2024年
屯田５条4,200万円190m²110m²3年2024年
拓北４条1,200万円170m²115m²36年2024年
拓北１条1,100万円210m²130m²42年2024年
新琴似９条2,800万円280m²165m²50年2024年
新琴似５条3,500万円280m²230m²31年2024年
新琴似１条6,200万円310m²250m²9年2024年
篠路７条4,200万円180m²95m²1年2024年
篠路７条3,600万円230m²310m²35年2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
屯田４条1,100万円18万円190m²2024年
屯田１条1,400万円28万円165m²2024年
新琴似１１条990万円23万円140m²2024年
新琴似１１条700万円14万円165m²2024年
新琴似７条1,600万円28万円190m²2024年
新琴似４条10,000万円30万円1100m²2024年
北３２条西20,000万円43万円1600m²2024年
北３１条西1,800万円44万円135m²2024年
北２７条西2,400万円57万円140m²2024年
北１９条西1,300万円21万円200m²2024年
南あいの里230万円9.4万円80m²2024年
屯田７条4,200万円21万円670m²2024年
屯田２条1,500万円24万円210m²2024年
拓北７条1,100万円15万円230m²2024年
太平４条17,000万円45万円1300m²2024年
新琴似８条1,800万円20万円290m²2024年
新琴似６条1,800万円24万円240m²2024年
新琴似６条1,400万円17万円270m²2024年
新琴似３条2,900万円26万円360m²2024年
新琴似３条2,000万円27万円250m²2024年
新川４条1,700万円29万円190m²2024年
新川４条1,300万円27万円160m²2024年
篠路５条1,100万円18万円200m²2024年
篠路５条730万円12万円210m²2024年
北３０条西4,000万円56万円240m²2024年
東茨戸３条290万円7.5万円130m²2024年
西茨戸４条500万円4.6万円360m²2024年
新琴似１０条1,800万円30万円200m²2024年
新琴似１０条1,300万円24万円180m²2024年
新川３条1,700万円29万円190m²2024年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2024年第1四半期~2024年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市北区の
不動産売却価格推移

札幌市北区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,450万円 1,833万円 383万円減少
取引
件数		 29件 35件 6件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,939万円 2,689万円 250万円増加
取引
件数		 31件 57件 26件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,871万円 3,427万円 556万円減少
取引
件数		 37件 51件 14件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市北区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市北区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
254万円783万円1,164万円2,454万円3,200万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
446万円1,589万円2,554万円2,756万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
--4,540万円4,050万円3,092万円851万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,950万円2,892万円2,340万円4,350万円7,400万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--2,474万円2,846万円2,650万円4,850万円3,600万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,744万円3,500万円3,030万円1,825万円2,001万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--185万円1,363万円1,895万円3,456万円12,217万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市北区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市北区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市北区の地価推移

2025年の札幌市北区の地価は、95,553円/m²。前年と比べると3.02%増加しています。また、5年前と比較して46.74%増加、10年前と比較して88.27%増加しています。札幌市北区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市北区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市北区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市北区の人口は、289,323人(男性136,596人、女性152,727人)。5年前と比べると4,002人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が11.8%、15~64歳が61.1%、65歳以上が27.1%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で11番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には139,449世帯で5年前と比べると5,787世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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