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北海道札幌市中央区の不動産売却査定・相場

札幌市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。札幌市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 札幌市中央区の
不動産売却価格相場

札幌市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,181万円
平均専有面積
65m²
平均築年数
32年

House一戸建て

平均価格相場
5,134万円
平均土地面積
211m²
平均延床面積
157m²
平均築年数
26年

Land土地

平均価格相場
9,420万円
平均平米単価
29.2万円/m²
平均土地面積
486m²

札幌市中央区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
南２２条西4,600万円75m²３ＬＤＫ2年2023年
南１８条西680万円70m²３ＬＤＫ51年2023年
南１８条西870万円85m²３ＬＤＫ36年2023年
南１４条西1,700万円55m²３ＬＤＫ27年2023年
南８条西1,300万円65m²３ＬＤＫ26年2023年
南８条西2,000万円70m²３ＬＤＫ28年2023年
南８条西1,200万円45m²２ＬＤＫ34年2023年
南８条西610万円70m²３ＬＤＫ51年2023年
南２条西630万円40m²１ＬＤＫ38年2023年
南２条西20,000万円85m²３ＬＤＫ2年2023年
北５条西7,200万円95m²４ＬＤＫ8年2023年
北５条西1,900万円70m²３ＬＤＫ47年2023年
北５条西3,000万円75m²３ＬＤＫ32年2023年
北５条西3,900万円60m²２ＬＤＫ8年2023年
北３条西1,300万円90m²３ＬＤＫ38年2023年
南６条西1,500万円50m²２ＬＤＫ43年2023年
北１条西3,800万円50m²２ＬＤＫ6年2023年
南２７条西2,300万円75m²３ＬＤＫ36年2023年
南２３条西2,500万円75m²３ＬＤＫ35年2023年
南１６条西220万円20m²１Ｋ47年2023年
南１２条西990万円55m²３ＬＤＫ41年2023年
南４条西3,000万円85m²４ＬＤＫ39年2023年
北８条西3,600万円90m²３ＬＤＫ40年2023年
南１５条西3,300万円70m²３ＬＤＫ5年2023年
南１５条西2,900万円100m²４ＬＤＫ23年2023年
南１５条西2,400万円95m²４ＬＤＫ20年2023年
南１３条西2,100万円75m²３ＬＤＫ39年2023年
南１０条西2,000万円80m²--38年2023年
南９条西430万円40m²１ＬＤＫ44年2023年
南５条西3,700万円95m²３ＬＤＫ23年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
南８条西1,700万円165m²105m²56年2023年
宮の森３条3,000万円165m²120m²39年2023年
南６条西5,200万円150m²290m²--2023年
北１条西4,200万円140m²125m²44年2023年
北１条西3,500万円110m²150m²49年2023年
南１２条西5,200万円165m²135m²20年2023年
北１４条西4,400万円195m²--19年2023年
南１０条西930万円90m²185m²41年2023年
宮の森２条4,200万円260m²200m²21年2023年
南３条東1,500万円50m²60m²18年2023年
宮の森４条6,200万円165m²190m²14年2023年
南２８条西750万円65m²125m²36年2023年
南２８条西4,000万円75m²130m²2年2023年
南１７条西7,700万円230m²210m²7年2023年
伏見12,000万円990m²470m²10年2023年
北３条西19,000万円460m²160m²56年2023年
南２１条西6,900万円140m²115m²2年2023年
北１４条西3,700万円90m²95m²3年2023年
南１０条西1,700万円80m²80m²28年2023年
南１０条西7,900万円165m²100m²2年2023年
南１０条西4,400万円85m²185m²15年2023年
宮の森４条18,000万円500m²250m²3年2023年
宮の森３条3,200万円90m²130m²47年2023年
北１５条西3,300万円175m²135m²35年2023年
界川4,200万円170m²120m²25年2023年
南１５条西2,200万円125m²70m²23年2023年
南１５条西4,800万円145m²120m²2年2023年
南１５条西2,800万円135m²115m²19年2023年
南１５条西4,500万円145m²110m²3年2023年
南１３条西5,000万円370m²120m²23年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
南２２条西1,500万円62万円80m²2023年
南１８条西3,600万円82万円145m²2023年
南２６条西1,800万円33万円185m²2023年
南１７条西2,400万円86万円90m²2023年
南８条西3,400万円85万円130m²2023年
南８条西1,700万円35万円160m²2023年
北１３条西5,700万円74万円250m²2023年
南２３条西2,400万円29万円270m²2023年
南２１条西5,200万円87万円200m²2023年
双子山3,600万円30万円400m²2023年
北１０条西14,000万円79万円590m²2023年
南１６条西1,900万円66万円95m²2023年
南１６条西1,200万円86万円45m²2023年
南１３条西4,800万円40万円390m²2023年
南１３条西48,000万円78万円9999m²2023年
南１０条西2,800万円68万円135m²2023年
南９条西3,500万円66万円175m²2023年
南７条西7,000万円76万円310m²2023年
南７条西2,100万円28万円250m²2023年
南１条西67,000万円500万円440m²2023年
宮の森２条2,700万円24万円370m²2023年
北１条東21,000万円110万円660m²2023年
南１４条西9,500万円110万円290m²2023年
南１４条西1,100万円120万円35m²2023年
円山西町50万円1.4万円115m²2023年
円山西町900万円11万円270m²2023年
南１７条西3,600万円89万円135m²2023年
南８条西3,700万円82万円150m²2023年
南８条西45,000万円550万円270m²2023年
南６条西6,000万円110万円185m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 札幌市中央区の
不動産売却価格推移

札幌市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向で、取引件数も増加しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,321万円 2,025万円 295万円増加
取引
件数		 83件 75件 8件増加

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 5,147万円 5,122万円 25万円増加
取引
件数		 21件 23件 2件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 8,113万円 10,512万円 2,399万円減少
取引
件数		 41件 49件 8件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 札幌市中央区の
不動産売却価格相場の比較

札幌市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
249万円839万円1,730万円2,525万円3,187万円3,500万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
856万円2,015万円2,754万円2,817万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,275万円4,450万円3,310万円2,726万円1,331万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
1,500万円2,585万円4,086万円5,500万円8,350万円12,875万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--3,083万円3,884万円6,247万円9,450万円9,000万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
7,475万円10,075万円3,986万円3,300万円4,049万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
982万円2,030万円3,598万円8,880万円12,382万円23,856万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 札幌市中央区の
不動産売却に関する基礎知識

札幌市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

札幌市中央区の地価推移

2024年の札幌市中央区の地価は、232,669円/m²。前年と比べると8.1%増加しています。また、5年前と比較して47.46%増加、10年前と比較して125.29%増加しています。札幌市中央区は北海道内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 北海道
  • 札幌市中央区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

札幌市中央区の人口・世帯数推移

2020年の札幌市中央区の人口は、248,680人(男性112,853人、女性135,827人)。5年前と比べると11,053人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10%、15~64歳が66%、65歳以上が24.1%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、北海道内で2番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には141,223世帯で5年前と比べると9,217世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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