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福岡県福岡市南区の不動産売却査定・相場

福岡市南区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。福岡市南区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 福岡市南区の
不動産売却価格相場

福岡市南区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
1,788万円
平均専有面積
59m²
平均築年数
29年

House一戸建て

平均価格相場
4,167万円
平均土地面積
180m²
平均延床面積
112m²
平均築年数
18年

Land土地

平均価格相場
8,808万円
平均平米単価
19万円/m²
平均土地面積
591m²

福岡市南区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
弥永1,200万円65m²３ＬＤＫ31年2023年
平和2,100万円100m²３ＬＤＫ35年2023年
高宮2,700万円70m²３ＬＤＫ37年2023年
高宮170万円15m²１Ｋ41年2023年
桧原120万円75m²４ＬＤＫ37年2023年
大楠630万円20m²１Ｋ31年2023年
大楠940万円20m²１Ｋ26年2023年
平和1,100万円80m²４ＬＤＫ50年2023年
野間2,200万円80m²４ＬＤＫ31年2023年
野間1,800万円25m²１ＬＤＫ11年2023年
那の川1,200万円25m²１Ｋ17年2023年
寺塚1,600万円60m²２ＬＤＫ36年2023年
寺塚1,500万円95m²３ＬＤＫ51年2023年
高宮4,200万円85m²３ＬＤＫ13年2023年
高宮180万円15m²１Ｒ41年2023年
高木3,400万円65m²３ＬＤＫ6年2023年
高木2,400万円50m²２ＬＤＫ35年2023年
塩原220万円15m²１Ｋ38年2023年
塩原3,200万円80m²３ＬＤＫ19年2023年
若久団地3,900万円85m²３ＬＤＫ9年2023年
横手3,300万円80m²４ＬＤＫ28年2023年
野多目2,000万円65m²３ＬＤＫ27年2023年
野多目1,700万円65m²３ＬＤＫ27年2023年
花畑1,600万円80m²４ＬＤＫ34年2023年
花畑2,900万円70m²３ＬＤＫ8年2023年
井尻350万円15m²１Ｋ37年2023年
井尻1,700万円50m²２ＬＤＫ41年2023年
井尻3,000万円95m²４ＬＤＫ17年2023年
向野1,700万円50m²２ＬＤＫ40年2023年
向野2,500万円60m²３ＬＤＫ39年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
高宮6,800万円115m²100m²2年2023年
横手南町4,700万円165m²100m²2年2023年
柳瀬5,000万円490m²180m²34年2023年
皿山1,900万円195m²130m²44年2023年
皿山2,500万円100m²95m²27年2023年
若久10,000万円620m²155m²66年2023年
若久5,200万円135m²100m²2年2023年
若久1,100万円170m²55m²63年2023年
柳河内2,100万円170m²105m²58年2023年
長住1,500万円105m²80m²45年2023年
長住5,700万円160m²115m²2年2023年
長住5,600万円150m²95m²4年2023年
鶴田3,400万円140m²85m²2年2023年
鶴田3,300万円125m²95m²3年2023年
塩原5,300万円65m²100m²3年2023年
塩原5,300万円75m²85m²2年2023年
三宅3,600万円65m²95m²2年2023年
野多目3,700万円175m²110m²2年2023年
野多目3,400万円150m²110m²3年2023年
南大橋4,500万円165m²95m²2年2023年
西長住1,600万円180m²100m²54年2023年
西長住3,300万円115m²90m²5年2023年
井尻4,700万円105m²--2年2023年
井尻10,000万円320m²370m²2年2023年
和田3,400万円110m²90m²2年2023年
桧原5,900万円145m²110m²1年2023年
桧原2,600万円280m²120m²50年2023年
桧原3,600万円240m²115m²2年2023年
大楠1,200万円55m²50m²65年2023年
野間9,100万円190m²140m²2年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
若久1,000万円14万円230m²2023年
長住3,400万円71万円155m²2023年
警弥郷3,100万円32万円320m²2023年
若久1,100万円31万円120m²2023年
若久4,500万円92万円160m²2023年
屋形原500万円20万円85m²2023年
野間16,000万円120万円440m²2023年
長住95,000万円150万円9999m²2023年
大平寺4,000万円32万円420m²2023年
曰佐8,400万円42万円650m²2023年
三宅1,800万円50万円115m²2023年
野多目3,500万円40万円290m²2023年
野多目2,200万円32万円230m²2023年
野多目3,600万円53万円220m²2023年
大池8,400万円100万円280m²2023年
大池9,500万円43万円730m²2023年
西長住4,700万円65万円240m²2023年
玉川町42,000万円260万円540m²2023年
市崎2,800万円77万円120m²2023年
大橋33,000万円150万円730m²2023年
和田1,200万円19万円210m²2023年
和田1,700万円37万円150m²2023年
柏原2,700万円28万円320m²2023年
柏原1,900万円19万円330m²2023年
若久3,000万円61万円160m²2023年
若久3,700万円54万円220m²2023年
屋形原1,800万円21万円280m²2023年
長住2,600万円53万円165m²2023年
長住9,500万円34万円930m²2023年
高木3,200万円89万円120m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 福岡市南区の
不動産売却価格推移

福岡市南区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,987万円 1,683万円 304万円増加
取引
件数		 40件 76件 36件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 4,169万円 4,167万円 2万円増加
取引
件数		 29件 63件 34件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 10,667万円 7,838万円 2,829万円増加
取引
件数		 24件 46件 22件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 福岡市南区の
不動産売却価格相場の比較

福岡市南区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
489万円1,232万円1,926万円2,133万円3,189万円2,900万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
898万円2,099万円2,152万円2,524万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,600万円2,608万円2,288万円2,026万円1,365万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--3,575万円3,882万円4,475万円8,200万円6,767万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
2,050万円3,541万円4,249万円6,829万円--10,000万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,496万円3,400万円4,317万円2,900万円3,433万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--2,200万円2,360万円3,881万円5,930万円21,016万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 福岡市南区の
不動産売却に関する基礎知識

福岡市南区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

福岡市南区の地価推移

2024年の福岡市南区の地価は、201,400円/m²。前年と比べると9.56%増加しています。また、5年前と比較して39.17%増加、10年前と比較して77.88%増加しています。福岡市南区は福岡県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 福岡県
  • 福岡市南区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

福岡市南区の人口・世帯数推移

2020年の福岡市南区の人口は、265,583人(男性122,925人、女性142,658人)。5年前と比べると9,786人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が13.9%、15~64歳が62.9%、65歳以上が23.2%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、福岡県内で5番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には128,868世帯で5年前と比べると9,231世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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