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福岡県北九州市八幡西区の不動産売却査定・相場

北九州市八幡西区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。北九州市八幡西区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 北九州市八幡西区の
不動産売却価格相場

北九州市八幡西区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
895万円
平均専有面積
65m²
平均築年数
35年

House一戸建て

平均価格相場
1,735万円
平均土地面積
218m²
平均延床面積
109m²
平均築年数
32年

Land土地

平均価格相場
3,348万円
平均平米単価
6万円/m²
平均土地面積
804m²

北九州市八幡西区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
三ケ森2,100万円80m²４ＬＤＫ15年2025年
藤田2,700万円70m²３ＬＤＫ29年2025年
京良城町880万円85m²４ＬＤＫ37年2025年
鷹の巣380万円70m²３ＬＤＫ43年2025年
本城東260万円75m²４ＬＤＫ44年2025年
東王子町3,300万円85m²４ＬＤＫ12年2025年
萩原200万円65m²３ＬＤＫ42年2025年
萩原200万円65m²４ＬＤＫ42年2025年
永犬丸東町1,300万円70m²３ＬＤＫ35年2025年
医生ケ丘170万円20m²１Ｋ36年2025年
則松東850万円80m²４ＬＤＫ39年2025年
若葉350万円65m²４ＬＤＫ37年2025年
鷹の巣800万円85m²４ＬＤＫ30年2025年
紅梅1,400万円70m²２ＬＤＫ39年2025年
東王子町1,400万円75m²３ＬＤＫ32年2025年
穴生310万円65m²３ＬＤＫ46年2025年
藤田300万円20m²１Ｋ35年2025年
藤田300万円20m²１Ｋ35年2025年
皇后崎町500万円65m²３ＬＤＫ42年2025年
紅梅200万円70m²２ＬＤＫ21年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
屋敷3,700万円185m²105m²2年2025年
本城東1,000万円980m²400m²64年2025年
中の原2,800万円170m²100m²2年2025年
上上津役20万円570m²105m²57年2025年
青山4,300万円150m²125m²2年2025年
青山4,200万円165m²110m²2年2025年
藤原4,200万円170m²110m²3年2025年
馬場山東820万円220m²80m²60年2025年
千代1,300万円210m²95m²45年2025年
香月中央750万円220m²110m²34年2025年
御開1,300万円210m²115m²28年2025年
木屋瀬150万円290m²--54年2025年
春日台350万円180m²90m²54年2025年
上の原200万円195m²95m²47年2025年
上の原3,400万円270m²210m²16年2025年
若葉170万円320m²105m²55年2025年
若葉550万円240m²115m²45年2025年
東鳴水1,500万円230m²140m²36年2025年
馬場山西700万円180m²105m²36年2025年
白岩町1,000万円105m²80m²14年2025年
永犬丸東町500万円290m²100m²58年2025年
光貞台3,100万円130m²100m²2年2025年
藤原4,100万円155m²105m²3年2025年
里中3,400万円155m²100m²3年2025年
永犬丸南町320万円130m²75m²55年2025年
山寺町3,000万円240m²155m²44年2025年
木屋瀬2,000万円135m²95m²2年2025年
上の原310万円195m²75m²54年2025年
東鳴水3,100万円115m²100m²3年2025年
東筑30万円90m²80m²49年2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
南八千代町7,400万円45万円540m²2025年
陣山500万円23万円70m²2025年
金剛930万円13万円240m²2025年
金剛240万円1.9万円410m²2025年
塔野2,900万円16万円600m²2025年
塔野960万円16万円200m²2025年
竹末5,100万円30万円560m²2025年
楠橋西8,000万円9.5万円9999m²2025年
京良城町1,400万円28万円165m²2025年
浅川日の峯3,400万円35万円320m²2025年
美原町500万円7.4万円220m²2025年
大字本城50万円1.6万円100m²2025年
東川頭町1,800万円33万円180m²2025年
東川頭町1,800万円33万円180m²2025年
野面4,900万円17万円960m²2025年
野面10,000万円18万円1900m²2025年
野面9,000万円18万円1700m²2025年
野面5,300万円18万円960m²2025年
東筑10,000万円45万円730m²2025年
木屋瀬東1,400万円11万円420m²2025年
町上津役西10万円0.1万円410m²2025年
清納2,000万円22万円300m²2025年
金剛7万円0.1万円240m²2025年
鉄王1,700万円24万円220m²2025年
楠橋南750万円10万円250m²2025年
吉祥寺町1,500万円11万円430m²2025年
香月中央1,100万円6.8万円530m²2025年
御開180万円2万円290m²2025年
上香月140万円2万円220m²2025年
永犬丸3,100万円31万円330m²2025年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 北九州市八幡西区の
不動産売却価格推移

北九州市八幡西区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,515万円 740万円 775万円増加
取引
件数		 4件 16件 12件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 1,653万円 1,786万円 133万円減少
取引
件数		 19件 30件 11件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 3,779万円 3,061万円 718万円増加
取引
件数		 20件 30件 10件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 北九州市八幡西区の
不動産売却価格相場の比較

北九州市八幡西区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
257万円----868万円1,660万円--

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
257万円800万円970万円1,093万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
----2,700万円1,233万円587万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
180万円265万円2,265万円1,436万円170万円505万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
180万円1,495万円2,042万円3,000万円3,400万円1,000万円

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
3,441万円--2,200万円1,300万円717万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
--275万円1,340万円1,282万円2,760万円6,408万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 北九州市八幡西区の
不動産売却に関する基礎知識

北九州市八幡西区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

北九州市八幡西区の地価推移

2026年の北九州市八幡西区の地価は、60,024円/m²。前年と比べると3.2%増加しています。また、5年前と比較して15.51%増加、10年前と比較して19.17%増加しています。北九州市八幡西区は福岡県内の中でも地価が低い地域となっています。

  • 福岡県
  • 北九州市八幡西区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

北九州市八幡西区の人口・世帯数推移

2020年の北九州市八幡西区の人口は、249,933人(男性117,800人、女性132,133人)。5年前と比べると6,184人減少しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が12.7%、15~64歳が56.4%、65歳以上が30.8%で5年前よりも65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、福岡県内で27番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には112,449世帯で5年前と比べると1,887世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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