福岡県福岡市博多区の不動産売却査定・相場
福岡市博多区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。福岡市博多区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。
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福岡市博多区の
不動産売却価格相場
福岡市博多区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。
Apartmentマンション
- 平均価格相場
- 2,042万円
- 平均専有面積
- 39m²
- 平均築年数
- 23年
House一戸建て
- 平均価格相場
- 3,560万円
- 平均土地面積
- 143m²
- 平均延床面積
- 98m²
- 平均築年数
- 17年
Land土地
- 平均価格相場
- 36,413万円
- 平均平米単価
- 89万円/m²
- 平均土地面積
- 226m²
福岡市博多区の不動産売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉塚本町 | 3,300万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 美野島 | 850万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 博多駅東 | 380万円 | 15m² | １Ｒ | 41年 | 2025年 |
| 諸岡 | 2,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 29年 | 2025年 |
| 中呉服町 | 1,100万円 | 20m² | １Ｋ | 29年 | 2025年 |
| 東光 | 1,800万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 下呉服町 | 2,000万円 | 25m² | １ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 下呉服町 | 2,000万円 | 25m² | １ＬＤＫ | 9年 | 2025年 |
| 下呉服町 | 1,700万円 | 30m² | -- | 9年 | 2025年 |
| 古門戸町 | 2,500万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 10年 | 2025年 |
| 銀天町 | 3,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 21年 | 2025年 |
| 板付 | 1,800万円 | 65m² | -- | 43年 | 2025年 |
| 博多駅南 | 2,200万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 13年 | 2025年 |
| 冷泉町 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 30年 | 2025年 |
| 冷泉町 | 2,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 46年 | 2025年 |
| 博多駅前 | 5,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 18年 | 2025年 |
| 博多駅前 | 1,000万円 | 40m² | １Ｒ | 48年 | 2025年 |
| 博多駅前 | 1,500万円 | 20m² | １Ｋ | 21年 | 2025年 |
| 博多駅前 | 800万円 | 20m² | １Ｋ | 36年 | 2025年 |
| 奈良屋町 | 1,400万円 | 25m² | １Ｋ | 25年 | 2025年 |
| 対馬小路 | 1,900万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 35年 | 2025年 |
| 対馬小路 | 2,200万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 16年 | 2025年 |
| 対馬小路 | 2,100万円 | 35m² | １ＤＫ | 19年 | 2025年 |
| 吉塚本町 | 4,900万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 23年 | 2025年 |
| 美野島 | 2,200万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 42年 | 2025年 |
| 美野島 | 1,100万円 | 25m² | １Ｋ | 13年 | 2025年 |
| 美野島 | 1,400万円 | 20m² | １Ｋ | 16年 | 2025年 |
| 美野島 | 1,700万円 | 20m² | １Ｋ | 12年 | 2025年 |
| 博多駅東 | 1,400万円 | 20m² | １Ｋ | 19年 | 2025年 |
| 博多駅東 | 1,600万円 | 30m² | -- | 24年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 諸岡 | 5,000万円 | 165m² | 155m² | 7年 | 2025年 |
| 浦田 | 3,500万円 | 115m² | 100m² | 2年 | 2025年 |
| 西月隈 | 1,800万円 | 170m² | 95m² | 17年 | 2025年 |
| 吉塚 | 2,000万円 | 180m² | 50m² | 58年 | 2025年 |
| 住吉 | 5,500万円 | 85m² | 90m² | 2年 | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
| 地区名 | 売却価格 | 坪単価 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 東月隈 | 3,000万円 | 39万円 | 250m² | 2025年 |
| 千代 | 1,800万円 | 57万円 | 105m² | 2025年 |
| 三筑 | 690万円 | 50万円 | 45m² | 2025年 |
| 比恵町 | 72,000万円 | 410万円 | 570m² | 2025年 |
| 南本町 | 13,000万円 | 100万円 | 410m² | 2025年 |
| 麦野 | 7,600万円 | 83万円 | 300m² | 2025年 |
| 博多駅南 | 5,600万円 | 100万円 | 180m² | 2025年 |
| 千代 | 4,200万円 | 110万円 | 130m² | 2025年 |
| 千代 | 18,000万円 | 320万円 | 190m² | 2025年 |
| 空港前 | 6,000万円 | 130万円 | 150m² | 2025年 |
| 博多駅前 | 30,000万円 | 560万円 | 180m² | 2025年 |
| 博多駅前 | 440,000万円 | 2100万円 | 690m² | 2025年 |
| 美野島 | 20,000万円 | 350万円 | 190m² | 2025年 |
| 美野島 | 5,000万円 | 200万円 | 85m² | 2025年 |
| 吉塚 | 250万円 | 17万円 | 50m² | 2025年 |
| 月隈 | 3,300万円 | 50万円 | 220m² | 2025年 |
| 冷泉町 | 11,000万円 | 170万円 | 210m² | 2025年 |
| 対馬小路 | 14,000万円 | 400万円 | 110m² | 2025年 |
※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2025年第1四半期~2025年第4四半期のデータをもとに表示しています。
福岡市博多区の
不動産売却価格推移
福岡市博多区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。
マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
2,097万円 | 2,028万円 | 69万円増加 |
| 取引 件数 |
23件 | 92件 | 69件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
5,000万円 | 3,200万円 | 1,800万円増加 |
| 取引 件数 |
1件 | 4件 | 3件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却 価格 |
19,373万円 | 41,282万円 | 21,910万円減少 |
| 取引 件数 |
4件 | 14件 | 10件減少 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。
売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。
福岡市博多区の
不動産売却価格相場の比較
福岡市博多区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。
専有面積の売却価格相場
| ～20㎡ | ～40㎡ | ～60㎡ | ～80㎡ | ～100㎡ | 100㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,169万円 | 1,773万円 | 2,677万円 | 3,009万円 | 4,900万円 | 6,400万円 |
間取りの売却価格相場
| 1LDK以下 | 2K・2DK・2LDK | 3K・3DK・3LDK | 4K・4DK・4LDK | 5K以上 |
|---|---|---|---|---|
| 1,639万円 | 3,244万円 | 3,011万円 | 3,667万円 | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 2,517万円 | 2,008万円 | 2,325万円 | 1,420万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| -- | 5,500万円 | 3,075万円 | -- | -- | -- |
延床面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～150㎡ | ～200㎡ | ～250㎡ | 250㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 3,600万円 | -- | 5,000万円 | -- | -- |
築年数の売却価格相場
| 築5年以内 | 築5～10年 | 築10～20年 | 築20～30年 | 築30年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 5,000万円 | 1,800万円 | -- | 2,000万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
土地面積の売却価格相場
| ～50㎡ | ～100㎡ | ～200㎡ | ～300㎡ | ～400㎡ | 400㎡～ |
|---|---|---|---|---|---|
| 470万円 | 5,000万円 | 12,450万円 | 6,225万円 | -- | 175,000万円 |
※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。
福岡市博多区の
不動産売却に関する基礎知識
福岡市博多区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。
福岡市博多区の地価推移
2026年の福岡市博多区の地価は、273,250円/m²。前年と比べると7.95%増加しています。また、5年前と比較して75.84%増加、10年前と比較して157.24%増加しています。福岡市博多区は福岡県内の中でも地価が高い地域となっています。
- 福岡県
- 福岡市博多区
※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。
福岡市博多区の人口・世帯数推移
2020年の福岡市博多区の人口は、252,034人(男性121,654人、女性130,380人)。5年前と比べると23,593人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.5%、15~64歳が71.2%、65歳以上が18.2%で5年前よりも15歳未満、15~64歳の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、福岡県内で1番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には154,437世帯で5年前と比べると15,605世帯増加しています。
人口数推移
世帯数推移
※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。
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- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
不動産売却お役立ちコラム
