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福岡県福岡市中央区の不動産売却査定・相場

福岡市中央区の不動産売却査定をするなら「すまいさてい」で。福岡市中央区の不動産売却価格相場や過去の売却事例、売却動向がまるわかり。マンション、一戸建て、土地の面積、間取り、築年数別などの価格相場も確認できるので参考にしてください。

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Market Price 福岡市中央区の
不動産売却価格相場

福岡市中央区の不動産売却価格相場と最新の売却事例をまとめました。
ご自身の不動産の条件と比較して参考にしてみましょう。

Apartmentマンション

平均価格相場
2,254万円
平均専有面積
41m²
平均築年数
24年

House一戸建て

平均価格相場
6,604万円
平均土地面積
191m²
平均延床面積
118m²
平均築年数
28年

Land土地

平均価格相場
24,897万円
平均平米単価
89.6万円/m²
平均土地面積
313m²

福岡市中央区の不動産売却事例

地区名売却価格専有面積間取り築年数売却時期
鳥飼4,000万円75m²３ＬＤＫ21年2023年
今泉2,400万円75m²３ＬＤＫ51年2023年
今泉780万円20m²１Ｋ33年2023年
赤坂4,500万円85m²４ＬＤＫ24年2023年
赤坂900万円20m²１Ｋ28年2023年
薬院550万円20m²１Ｋ34年2023年
薬院1,900万円55m²３ＬＤＫ39年2023年
舞鶴1,500万円45m²２ＬＤＫ40年2023年
春吉1,200万円25m²１Ｋ22年2023年
春吉2,900万円30m²１ＬＤＫ2年2023年
那の川3,000万円70m²３ＬＤＫ29年2023年
長浜1,600万円20m²１Ｋ9年2023年
長浜1,900万円25m²１ＬＤＫ9年2023年
大名2,000万円55m²３ＬＤＫ43年2023年
大名2,300万円45m²１ＤＫ41年2023年
大名2,500万円60m²--43年2023年
桜坂3,000万円70m²３ＬＤＫ25年2023年
桜坂4,000万円75m²３ＬＤＫ25年2023年
警固400万円20m²１Ｋ37年2023年
警固3,000万円60m²３ＬＤＫ29年2023年
清川540万円20m²１Ｋ34年2023年
清川450万円20m²１Ｋ35年2023年
清川3,800万円75m²３ＬＤＫ27年2023年
清川3,000万円65m²３ＬＤＫ30年2023年
大濠16,000万円150m²３ＬＤＫ23年2023年
清川1,500万円20m²１Ｋ8年2023年
平尾1,900万円45m²１ＬＤＫ40年2023年
平尾1,400万円30m²１ＬＤＫ15年2023年
黒門3,500万円80m²４ＬＤＫ26年2023年
六本松540万円20m²１Ｋ35年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格土地面積延床面積築年数売却時期
桜坂18,000万円920m²220m²12年2023年
桜坂2,500万円140m²105m²46年2023年
桜坂5,000万円85m²90m²2年2023年
大手門14,000万円145m²135m²18年2023年
福浜4,000万円55m²85m²2年2023年
谷3,400万円210m²110m²42年2023年
笹丘3,100万円240m²105m²52年2023年
平和4,100万円110m²85m²2年2023年
福浜4,100万円80m²90m²2年2023年
草香江5,500万円70m²95m²2年2023年
大名7,300万円410m²80m²60年2023年
港5,300万円90m²80m²8年2023年
平尾2,300万円85m²100m²42年2023年
笹丘3,500万円210m²140m²25年2023年
笹丘1,300万円280m²160m²51年2023年
六本松18,000万円195m²170m²33年2023年
輝国4,900万円130m²95m²2年2023年
地行14,000万円170m²140m²2年2023年
草香江7,300万円280m²175m²49年2023年
小笹5,100万円410m²150m²59年2023年
今泉12,000万円75m²125m²36年2023年
赤坂3,500万円50m²100m²44年2023年
大名5,400万円85m²110m²38年2023年
今川9,000万円175m²130m²33年2023年
笹丘2,600万円100m²75m²3年2023年
白金6,500万円170m²130m²66年2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

地区名売却価格坪単価土地面積売却時期
地行20,000万円150万円430m²2023年
大名110,000万円1400万円260m²2023年
黒門1,800万円100万円55m²2023年
黒門2,000万円130万円50m²2023年
荒戸9,400万円240万円130m²2023年
輝国6,200万円79万円260m²2023年
輝国7,700万円31万円830m²2023年
赤坂5,000万円150万円110m²2023年
春吉15,000万円200万円250m²2023年
清川4,500万円160万円95m²2023年
今川6,200万円160万円130m²2023年
古小烏町33,000万円300万円360m²2023年
梅光園35,000万円460万円250m²2023年
梅光園35,000万円460万円250m²2023年
赤坂6,400万円170万円125m²2023年
春吉19,000万円1100万円55m²2023年
警固36,000万円110万円1100m²2023年
高砂10,000万円450万円75m²2023年
御所ヶ谷47,000万円200万円790m²2023年
六本松5,000万円320万円50m²2023年
白金15,000万円300万円170m²2023年
白金19,000万円320万円200m²2023年
平和3,100万円33万円310m²2023年
平丘町7,500万円150万円165m²2023年
輝国2,300万円63万円120m²2023年
草香江3,500万円79万円145m²2023年
舞鶴68,000万円720万円310m²2023年
春吉32,000万円350万円310m²2023年
警固5,000万円120万円140m²2023年
警固32,000万円130万円800m²2023年

※上記の売却価格相場と売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した2023年第1四半期~2023年第4四半期のデータをもとに表示しています。

Price Trends 福岡市中央区の
不動産売却価格推移

福岡市中央区の不動産売却動向をまとめました。
マンション、一戸建て、土地を選択してご覧ください。

マンションの今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 2,349万円 2,194万円 155万円増加
取引
件数		 161件 252件 91件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

一戸建ての今半期は前半期に比べ平均売却価格は増加傾向ですが、取引件数は減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 7,143万円 6,405万円 738万円増加
取引
件数		 7件 19件 12件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

土地の今半期は前半期に比べ平均売却価格は減少傾向で、取引件数も減少しています。

今半期 前半期 差分
売却
価格		 20,771万円 27,648万円 6,876万円減少
取引
件数		 14件 21件 7件減少

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。 今半期、前半期は直近年の売却価格の平均。売却平均価格の比較。 売却価格推移は、直近年から過去10年間の売却平均価格の動きです。
※情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが「不動産情報ライブラリ」のデータと一致しないことがあります。

Price Comparison 福岡市中央区の
不動産売却価格相場の比較

福岡市中央区の不動産売却価格相場を面積、間取り、築年数別などにまとめました。
この条件の物件がこの金額で売れているという参考にできます。

専有面積の売却価格相場

～20㎡～40㎡～60㎡～80㎡～100㎡100㎡～
933万円1,651万円2,546万円3,884万円5,345万円8,400万円

間取りの売却価格相場

1LDK以下2K・2DK・2LDK3K・3DK・3LDK4K・4DK・4LDK5K以上
1,324万円3,992万円3,853万円4,174万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
4,047万円4,303万円2,006万円2,332万円1,494万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
3,500万円5,133万円9,125万円3,720万円--10,133万円

延床面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～150㎡～200㎡～250㎡250㎡～
--4,418万円7,136万円8,867万円18,000万円--

築年数の売却価格相場

築5年以内築5～10年築10～20年築20～30年築30年以上
5,525万円5,300万円16,000万円3,500万円6,193万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

土地面積の売却価格相場

～50㎡～100㎡～200㎡～300㎡～400㎡400㎡～
3,500万円7,820万円7,930万円40,240万円34,025万円45,411万円

※上記は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータをもとに表示しています。

Basic Knowledge 福岡市中央区の
不動産売却に関する基礎知識

福岡市中央区の不動産売却に関わる基礎知識をまとめました。
売るタイミングなどの判断にお役立てください。

福岡市中央区の地価推移

2024年の福岡市中央区の地価は、499,682円/m²。前年と比べると12.49%増加しています。また、5年前と比較して54.24%増加、10年前と比較して126.21%増加しています。福岡市中央区は福岡県内の中でも地価が高い地域となっています。

  • 福岡県
  • 福岡市中央区

※上記は、国土交通省「都道府県地価調査データ」に掲載されている「住宅地」の地価データをもとに表示しています。

福岡市中央区の人口・世帯数推移

2020年の福岡市中央区の人口は、205,501人(男性92,450人、女性113,051人)。5年前と比べると12,813人増加しています。また、年齢の人口割合は15歳未満が10.9%、15~64歳が70.5%、65歳以上が18.6%で5年前よりも15歳未満、65歳以上の割合が増えています。不動産購入の対象者が15~64歳とした場合、福岡県内で2番目の割合となります。一方、世帯数は、2020年には127,259世帯で5年前と比べると11,073世帯増加しています。

01人口数推移

02世帯数推移

※上記は、e-Stat(政府統計の総合窓口)の人口・世帯数データをもとに表示しています。

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